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龙憩苑清水样板间实拍视频
层高不低于3.1米，
系统门窗、阳台全封闭、全落地设计，
外立面采用石材/铝板+金属线条
约1.41超低容积率
南通濠河畔纯新楼盘又有新进展！
就在刚刚，南通市公共资源交易平台发布《R24003地块项目规划及建筑方案设计招标公告》、《RR24003地块项目施工图设计招标公告》，刚刚拿地仅2月有余的原爱德士鞋业地块进展神速。
根据招标信息显示，本项目规划用地面积约37382平方米，容积率1.41，主要建设内容为住宅、配套用房、地下车库等，项目总投资约142400万元（含土地）。
该地块将打造高品质楼盘，能够与周边竞品形成足够的竞争力，项目特点突出。
户型和立面设计需考虑封闭阳台，阳台与户内空间联通；
西侧沿濠东路出入口需考虑车行与古树及广场之间合理的交通避让范围，出入口需考虑与红线外保护古树的景观利用；
层高不低于3.1米；
外立面造价单方控制在1500元/平；
户型配比参考：
此外根据规划要求，本项目门窗均采用系统门窗，阳台全封闭、全落地设计，按节能体系考虑。 观景窗视线高度或客厅范围内避免出现分格横、竖向型材框遮挡视线，边厅户型转角阳台窗户尽量不设置立柱。
洋房、别墅窗户开启方式为外开。入户门应能充分凸显豪宅气质，配以智能锁，室内门采用实木复合门，层高洋房 3.1 米。洋房每个单元均需设置地上、地下双大堂，精装交付。
外立面采用石材/铝板+金属线条， 地下汽车库在保证车道完成面不低于 2.4m 净高；地库顶板应结合地下大堂位置设置采光通风井，利用自然光增加地下室采光。
2024年8月30日，南通天扬置业有限公司底价下R24003地块，成交楼面价13138元/㎡，地块内住宅建筑层次为3层以上，高度控制在10-35米，容积率1.0-1.41，将打造别墅、洋房等低密改善产品。
该项目要求2025年12月10日前动工，2027年12月10日前竣工。
根据天眼查信息，南通天扬置业有限公司由南通轨道置业和天山置业合资组建。
R24003地块位置堪称主城难得一见的宝藏地块，西侧紧邻濠河风景区，一路之隔便是濠河景区，生态怡人，居住舒适感较强。
交通配套方面，从地块向北可达江海大道高架，南侧不远处就是人民路、南通地铁1号线，交通便捷。
此外，地块周边南大街商圈、南通大学附属医院、南通中医院等商业医疗配套齐备，生活氛围浓厚。
地块属于二附郭里园小学、田家炳中学的施教区范围，被不少南通人视为教育配套的天花板。
从这些配套，就足以证明该地块的含金量。
目前地块周边遍布北濠桥新村、华侨花苑、锦江苑、北濠山庄等多个老旧小区，待售项目为盛和R23020地块。
盛和R23020地块项 目共规划有16栋3-7层洋房及别墅住宅，容积率1.3，总户数135户。该项目主打低密、高端，且同样位于濠河边，未来或与R24003地块形成直接竞争。
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