宁津县2024年第三季度
物业服务企业 物业服务项目“红蓝黄黑”
四色考核的通报
按照《宁津县住宅小区物业服务质量考核评价暨“红蓝黄黑”四色管理办法》的相关要求，通过属地街道日常检查评价，公安、消防、综合执法、市场监管等县直部门会同属地街道、社区现场检查等方式，对全县物管小区服务质量进行2024年度第三季度考核评价，具体考核评价结果公布如下：
一、物业服务企业、物业服务项目“红蓝黄黑”四色榜单
（一）红榜，4个物业服务项目
宁城街道办事处，4家企业，4个物业服务项目
1.安业社区公园里小区（物业服务企业：山东德兴集团公园里物业管理有限公司，项目经理：葛明）；
2.鬲津社区新河花园小区（物业服务企业：山东维德弘物业管理有限公司宁津分公司，项目经理：于志刚）；
3.正阳社区领秀城小区（物业服务企业：宁津居家物业服务有限公司，项目经理：高华军）；
4.安业社区西白小区（物业服务企业：宁津县鑫诚物业管理有限公司，项目经理：刘彦霞）；
（二）蓝榜，41个物业服务项目
宁城街道办事处，共22家，37个物业服务项目
1.鬲津社区津泽佳苑小区（物业服务企业：宁津县鑫诚物业管理有限公司，项目经理：李利霞）；
2.朝阳社区文锦苑小区（物业服务企业：宁津县鑫诚物业管理有限公司，项目经理：孙洪亮）；
3.朝阳社区翰林苑小区（物业服务企业：宁津安家物业服务有限公司，项目经理：王美玲）
4.正阳社区太合公馆小区（物业服务企业：宁津安家物业服务有限公司，项目经理：司书申）；
5.胡苏社区世纪华府小区（物业服务企业：宁津安家物业服务有限公司，项目经理：王晓艳）
6.阳光社区馨宁小区（物业服务企业：宁津县腾飞物业有限公司，项目经理：宋学虎）；
7.朝阳社区帝景花园小区（物业服务企业：宁津县元通物业管理有限公司，项目经理：姜红林）；
8.正阳社区阳光巴厘岛小区（物业服务企业：德州天正物业管有限公司阳光巴厘岛分公司，项目经理：张先臣）；
9.宏图社区东方花园小区（物业服务企业：宁津县三宝物业管理有限公司，项目经理：吉泮英）；
10.鬲津社区康平府小区（物业服务企业：宁津县久成物业管理有限公司，项目经理：孙立升）；
11.康宁社区御华庭小区（物业服务企业：宁津安家物业服务有限公司，项目经理：夏凤莲）；
12.文昌社区御府小区（物业服务企业：宁津居家物业服务有限公司，项目经理：张双双）；
13.阳光社区海天阳光城小区（物业服务企业：宁津县海天物业管理有限公司，项目经理：王文学）；
14.福宁社区文昌小区（物业服务企业：宁津县腾飞物业有限公司，项目经理：孟祥宝）；
15.胡苏社区贵和雅苑小区（物业服务企业：宁津县三宝物业管理有限公司，项目经理：吉泮英）；
16.阳光社区祥和家园小区（物业服务企业：宁津县凯迪物业有限公司，项目经理：武希春）；
17.正阳社区开元小区（物业服务企业：德州市德城区万盛物业管理有限公司，项目经理：梁晓晶）；
18.正阳社区太合雅苑小区（物业服务企业：宁津安家物业服务有限公司，项目经理：司书申）；
19.津泉社区学府雅苑小区（物业服务企业：宁津县腾飞物业有限公司，项目经理：于永新）；
20.朝阳社区御园小区（物业服务企业：山东鑫星物业服务有限公司，项目经理：谢青娜）；
21.安业社区阳光幸福城小区（物业服务企业：德州联强物业管理有限公司宁津幸福城分公司，项目经理：刘景东）；
22.阳光社区福宁小区（物业服务企业：德州市彩虹物业有限公司，项目经理：武建勇）；
23.正阳社区锦绣家园小区（物业服务企业：宁津县鑫诚物业管理有限公司，项目经理：田雨）；
24.正阳社区锦绣华庭小区（物业服务企业：宁津县鑫诚物业管理有限公司，项目经理：田雨）；
25.津泉社区阳光一品小区（物业服务企业：德州联强物业管理有限公司宁津阳光一品分公司，项目经理：陈志强）
26.康平社区正宁居小区（物业服务企业：德州市诚建物业管理有限公司，项目经理：路军）；
27.阳光社区汇福阳光小区（物业服务企业：德州市德城区万盛物业管理有限公司，项目经理：刘霄）；
28.文昌社区檀府小区（物业服务企业：宁津万星物业管理有限公司，项目经理：胡宗胜）；
29.康宁社区惠和家园小区（物业服务企业：宁津县鑫诚物业管理有限公司，项目经理：孙洪亮）；
30.文昌社区富力城小区（物业服务企业：北京恒富物业服务有限公司德州分公司，项目经理：蔡莉）；
31.明德社区春景嘉园小区（物业服务企业：宁津县怡佳物业管理有限公司，项目经理：王文学）；
32.文昌社区玫瑰园小区（物业服务企业：宁津怡居物业管理有限公司，项目经理：谢维起）；
33.康宁社区交通局小区（物业服务企业：宁津县腾飞物业有限公司，项目经理：周秀刚）；
34.胡苏社区万宏国际城小区（物业服务企业：宁津县万泰物业服务有限公司，项目经理：张智）；
35.希望社区御景嘉园小区（物业服务企业：宁津县元通物业管理有限公司，项目经理：栾桂庆）；
36.文昌社区玫瑰公馆小区（物业服务企业：宁津悦居物业管理有限公司，项目经理：谢维起）；
37.明德社区阳光花园小区（物业服务企业：宁津县怡佳物业管理有限公司，项目经理：王文学）；
津城街道办事处，共3家，4个物业服务项目
1.津开佳苑小区（物业服务企业：宁津县腾飞物业有限公司，项目经理：李国胜）；
2.津东小区（物业服务企业：宁津县三宝物业管理有限公司，项目经理：吉泮英）；
3.德百杂技蟋蟀欢乐谷住宅区（物业服务企业：宁津怡居物业管理有限公司，项目经理：金迎霞）；
4.津城佳苑小区（物业服务企业：宁津县腾飞物业有限公司，项目经理：苏秀坤）；
（三）黄榜，10个物业服务项目
宁城街道办事处，共10家，10个物业服务项目
1.惠宁社区清华园小区（物业服务企业：江苏泽宁佳禾物业服务有限公司宁津分公司，项目经理：胡玉龙）；
2.正阳社区海天雅居小区（物业服务企业：宁津县海天物业管理有限公司，项目经理：王文学）；
3.希望社区开瑞小区（物业服务企业：德州先涛物业有限公司，项目经理：吕先涛）；
4.惠宁社区香榭丽小区（物业服务企业：西藏新城悦物业服务股份有限公司德州分公司，项目经理：付瑞超）；
5.康平社区中亚鑫城小区（物业服务企业：宁津阳光物业服务有限公司，项目经理：郝丽）；
6.康宁社区天工花园小区（物业服务企业：宁津县三宝物业管理有限公司，项目经理：荣晓倩）；
7.朝阳社区教育大厦小区（物业服务企业：宁津县益民物业管理有限公司，项目经理：宋金飞）；
8.朝阳社区幸福里小区（物业服务企业：宁津县三宝物业管理有限公司，项目经理：吉泮英）；
9.康宁社区馨园小区（物业服务企业：宁津县和谐物业管理有限公司，项目经理：孙玉顺）；
10.希望社区盛景嘉园小区（物业服务企业：宁津县元通物业管理有限公司，项目经理：李福怀）；
（四）黑榜4个物业服务项目
宁城街道办事处，共3家，4个物业服务项目
1.安业社区名苑小区（物业服务企业：宁津县凯迪物业有限公司，项目经理：张娟娟）
2.正阳社区福宁壹号小区（物业服务企业：宁津县爱民物业管理有限公司，项目经理：苏金明）；
3.惠宁社区惠宁小区（物业服务企业：德州市宇辰物业管理有限公司，项目经理：陈杰）
4.康平社区商苑小区（物业服务企业：宁津县凯迪物业有限公司，项目经理：张娟娟）；
二、激励方式及整改要求
对以上在各街道辖区项目中得分排名前列、列红榜的物管小区及物业服务企业予以表扬，希望相关企业再接再厉、扬长避短，争取更好成绩；对排名靠后、列黑榜的物管小区及物业服务企业进行通报批评；对列入黑榜企业，分别记录一次不良信用信息，相关企业应结合检查发现问题立即组织全面整改；如继续整改落实不力，将依据《山东省物业服务企业信用信息管理办法》的有关规定，对问题企业视情节采取后续惩处措施。
三、下步工作安排
下一步我单位将不断强化行业监管，强化结果反馈运用，分类施策、多措并举，倒逼物业服务企业全面提升物业服务质量和管理水平，切实增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。
结合前三个季度考评，宁津县有两个小区已连续三个季度上黑榜，分别是：惠宁小区、商苑小区；而名苑小区也连续两个季度上黑榜。但与德城区不同的是，对于连续上黑榜的物业，宁津县并未制定“退出机制”，而是记录不良信用记录，对问题物业视情节采取后续惩处措施。
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