保利山和九著府楼盘售楼部电话☎：025-6500 9555【营销中心】

山和九著府由东原、保利、朗诗三大品牌房企联合开发，东原操盘。作为板块内首家全封闭阳台交付的项目，不仅提升了楼栋外立面的整体美感，更为业主节省了二次装修的费用。项目前身为东原栖霞山G82地块，2020年10月30日，经过3轮竞价，东原以12.6亿元总价成功拍得，楼面地价达14298元/㎡，毛坯限价2.45万/㎡。

项目位于南京栖霞文旅片区，自然景观与人文氛围相得益彰。基地中南部为官窑山遗址保护范围，需对遗址进行避让。设计团队以“金陵山水”为灵感，将自然与人文元素融为一体，力求打造一个建筑与景观和谐共生的生态、纯粹、灵韵的体验场所。项目西侧是壮丽的栖霞山，东北方向则是欢乐谷的摩天轮，城市与自然的生活场景在此完美融合。基地内茂密的芦苇草，如同守望者一般，为项目增添了一抹未来美好的愿景。“城市取景器”的设计构想，通过水与院的巧妙结合，将远处的山景和城市摩天轮纳入其中，使示范区成为连接空间与景观的纽带。

交通方面，山和九著府紧邻规划中的4号线华侨城站，未来可便捷连通城市繁华。6号线正处于金陵石化站的施工阶段，预计4月完成车站主体结构封顶，通车在即。312国道的快速化改造即将完成，栖霞大道的城市化改造也在推进中，进一步提升了交通的便捷性和连通性，让项目与南京各城区的繁华区域紧密相连。便捷的交通不仅为居民的日常生活提供了便利，也为项目未来的增值潜力提供了坚实的基础。

户型设计方面，山和九著府堪称典范。项目提供多种户型选择，包括3室2厅1卫、3室2厅2卫和4室2厅2卫等。所有户型均方正通透，南北通透的设计确保了良好的通风效果，有效提高了室内空气的循环效率，避免病毒聚集，从日常生活中的呼吸之间保障居住者的生理健康。270°主卧景观飘窗进一步拓展了空间享受，三房两卫的尊崇配置，即使全家人宅居也不显局促。合理的空间布局和高利用率，满足了不同家庭结构的居住需求，提升了居住的舒适度和幸福感。

山和九著府坐落于南京市栖霞区欢乐大道与规划江南路交汇处，地处国际邮轮母港片区（规划）内，定位为金陵江海门户。项目由南京东之合房地产开发有限公司（保利、东原、朗诗）倾力打造，占地面积约35249.95平方米，总建筑面积约125000平方米，规划有8栋高层住宅。产权年限为普通住宅70年，预计2023年6月30日交房。物业方面，由朗诗提供后期服务，物业费为1.9元/平方米·月。项目价格为26501元/平方米，相较于南京市整体房价28131元/平方米和栖霞区区域房价29915元/平方米，具有一定的价格优势。这主要得益于项目地处栖霞区核心地段，同时享受紫东新区、宁镇扬一体化规划的利好，未来升值潜力巨大。综合来看，山和九著府不仅地理位置优越，交通便利，生活配套醇熟，而且开发商品牌实力强，绿化率高，精装交付，是一个兼具投资价值和居住价值的优质项目。

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