沈阳保利金海棠
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东沈河有更优秀的

教育资源

昨日长白岛，明日东沈河。这句“谶语”的魔力就在于沈河区有7中教育资源。大家都清楚，只有沈河区的7中才是正宗的7中。因为同一个行政区内，师资才可以名正言顺地交流/轮岗。所以，我们在择校的时候，一定要看7中校区的“校长”、“法人”与总校的密切程度。

昨日长白岛，明日东沈河。从前我们说这句话是东沈河的名头响？还是保利·海上五月花的名气足？笔者相信，提及东沈河恐怕有不少沈阳人分不清哪里是哪里，但每当提起保利·海上五月花这个项目时，百分百的沈城楼市投资客都会异口同声的高呼：七中东校区，名校初中！

从近年我市中考的成绩来分析，沈河区7中东校区在全沈阳公立初中的成绩大排名，一直稳定保持在前五名。择校的家长，如果想在“7中东+文艺2东”双学区范围内划片置业，以往主要的对象是保利·海上五月花的二手房。时至今日，置业保利·海上五月花的缺点是：保利在沈阳的早期产品，虽然当年是品质楼，今天在格局设计、产品工艺等方面，虽然够用，但并不时尚、前卫。另外二手房的价格也偏贵，基本都在16000元/平米以上。

沈河区：金眼看名盘

保利·金海棠：

7中东校区+文艺二东校区

▲上图：沈河区保利·金海棠

保利·金海棠的产品性价比奇高。为什么这么讲呢？因为金海棠所处的地块，并非新地块，然而项目产品的格局与工艺确实又是新时代的产物。新地块，往往地价高、售价贵，这是众所周知的常识；老地块相关部门会对项目采取严格的限价措施，只有老地块、新产品才算是捡漏！该项目毗邻保利·海棠花园，笔者上网查询了一下，海棠社区的学区划片就是7中东校区与文艺二小学东校区，金海棠项目与保利·海上五月花、保利·海棠花园所处的社区划片相同。

保利·金海棠项目首开一共就3栋楼，分别为6F/11F洋房产品，全部为清水交付。买一套老旧小区学区房，不能舒适的居住，每天都在城市里来回奔波接送孩子上下学的烦恼属实让人头疼，我想大多数家长都不希望面对此种尴尬。保利·金海棠项目解决了您的顾虑，这3栋产品都为改善型格局设计，面积段分别为：121平、126平、171平，是“生活效率+学习效率”可以兼顾的产品。

保利·金海棠项目距离地铁一号线东延长线新宁街站地铁口仅700米，属于实打实的地铁房。产品的容积率仅为1.7，洋房楼间距高达30米，保利是户型设计方面的“老炮”，特别是在赠送空间上，从来都不缺乏点睛之笔，据说产品的公摊仅为17%。下面我们来解析一下保利·金海棠的主力户型。

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