观点网讯：10月16日，大和资本发表报告，针对国家财政部近期公布的房地产行业财政支援措施进行了分析。报告指出，尽管财政部未透露具体金额，但副部长廖岷表示，中央政府将扩大地方政府专项债券（SPBs）的使用范围，允许地方政府利用专项债券收益收购闲置土地，并向开发商购买未售出的住房单位。此外，财政部正在研究住房增值税减免政策。

大和资本认为，这些额外的财政措施将促进地方政府的大宗购房，加快购房步伐，并为开发商提供缓冲。然而，由于措施规模不明确且实施情况存在不确定性，大和预计需要约2万至3万亿元才能将主要城市的房屋去库存周期缩短至18个月。尽管市场可能对刺激措施的规模缺乏明确性而感到失望，但财政部传递的正面基调相信可为内房股股价提供支持，直至有关方案最终公布为止。因此，短期内可能出现逢低买入机会。

长期来看，大和资本的行业首选股仍为华润置地及中国海外，目标价分别为31.5港元及20.8港元，均予“买入”评级。