济南保利公园上城售楼处电话:400-002-9578转接7777
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【1】项目概况

【项目定位】：历下芯 济南首创公园TOD 27H+都会联合体

建面约105—143㎡ 迭代高定地铁洋房

【项目位置】：历下区舜华北路（姜家庄地铁站）

【交房标准】：毛坯

【占地面积】：约5.3万㎡

【建筑面积】：约14万㎡

【容积率】：1.9

【车位比】：1:1.2

【绿化率】：30%

【总户数】：908户

【开发商】：世界500强，央企保利

【物业】：2.36元，保利物业，国家一级资质的金牌物业

【规划】：12栋住宅，其中8栋11F洋房、2栋18+23F高层、2栋23F高层

项目规划12栋楼，共计908户，规划8栋11F洋房、2栋18+23F高层、2栋23F高层，户型面积为105-143㎡，定位首置首改客群，毛坯交付。

① 紧邻地铁2号线，真正实现从地铁口到家门口的0距离步行归家。

② 1.9低密社区，低密度社区，品质宜居；超1：1楼间距，采光佳。

③ 军工品质，公建式住宅立面，所有楼座均无装配式建筑，享受更高水平的建筑质量。

④ 四重精装大堂，酒店式大堂归家体验，定制健身中心、阅读书吧等会所级配套。

⑤ 与济南首个悬浮空中的体育公园为邻，面积约4.7公顷相当于6个标准足球场那么大，享约8.5米悬挑式城市瞭望台。

⑥ 引进直饮水入户系统，满足全家24小时的饮水需求，追求健康品质生活。

⑦ 社区内部定制健身中心、阅读书吧等会所级豪宅配套，奢享品质轻奢生活。

区位配套

【项目区位】：项目属于历下区盛福片区，片区内有地铁2/3号线，项目紧邻2号线姜家庄站，轨道交通便利。项目周边面貌较差，南侧现状工地为在建高中，西侧现状工地为规划体育公园，项目北侧距离胶济铁路160米，未来存在一定的噪音影响；

【商业配套】：高新万达广场、丁豪广场、高新银座、万虹广场、龙湖天街、招商天环中心（在建）；

【医疗配套】：山东大学齐鲁医院高新区医院、市立三院、齐鲁医院东院区、山东省胸科医院、历下医养结合中心（建设中）；

【教育配套】：项目南侧在建盛福高中、越秀代建初中、规划12班幼托、九年制中小学，东侧规划幼托。

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