佘山望最新动态-上海佘山望新出8套保留房源-佘山低密墅区佘山望

最新动态！新出8套保留房源！佘山低密墅区【佘山望】精装别墅，抢购中！总价450万起！手慢不在！

在别墅愈加稀缺的当下，优质资产供不应求，佘山脚下的低密纯墅区更是抢手！

2024年，在盛夏灿烂的七月，佘山脚下迎来了一场盛况，容积率仅1.15的纯别墅住区-佘山望一期交付！

世间所有的美好，都值得期待

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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

“交付”二字，总是充满收获的喜悦，也酝酿着一个崭新的开始！

佘山望，不负期许，历经无数个日夜的精工匠筑，为业主们献上这份来自时光的惊喜，让所有关于家庭的美好想象徐徐展开！

这样的美好！你是否也想拥有？

好消息来了！

佘山望8套一手工抵房园你别墅梦

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建面约90m²上叠，3房2卫，双露台
总价450万、2024-12月31日前交房
精装修 全屋中央空调，全屋地暖

建面约90m²下叠，3房2卫，双花园
总价495万、2024-12月31日前交房
地下室挑高5米、可做两层
精装修、全屋中央空调、全屋地暖

建面约135m²联排别墅、现房！！！
地上产证面积135m²

地下室层高5.3米、面积70m²

户型4房3卫、上下五层

总价880万、税费各付

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建面约169m²双拼别墅，北入户南花园

南临河、花园100平米，报价1190万

物业费：叠墅4.58元/m²/月、地下室2.29元/m²/月

联排4.88元/m²/月、地下室2.44元/m²/月

在别墅愈加稀缺的当下，优质资产供不应求，佘山脚下的低密纯墅区更是抢手！

容积率仅约1.15的松江佘山爆款低密纯墅区【佘山望】项目推建面约90㎡叠墅（装修）以及建面约135/169㎡联排（毛坯），备案均价51420元/㎡（联排均价约59387元/㎡，叠墅均价约48005元/㎡），共计238套房源，入围比1.3。

【佘山望三期】总价约407万起，买得起的佘山墅以颠覆认知的产品价格和超乎想象的居住体验成为人居范本载入史册

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户型图赏鉴

建面约90m²上叠，一层匠心打造空间动线，以细节之处彰显用心，满足家人多样生活场景。餐厨相连，实现客餐厨间的流畅沟通。南向次卧带景观飘窗，风光礼序，从容有度，让生活与自然相遇，更多一份诗意与从容。

二层豪华主卧套房，私享卫浴、飘窗、衣帽间、南北双露台，日望佘山四季景致，夜观星辰、露天烧烤，生活随心而享，把生活过成诗，满足新克勒们对诗意墅居的无限奢想。

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二层宽阔的走廊空间，可打破常规空间表达过渡为开放式书房，进出顺畅的同时形成舒缓动线，无论是居家办公还是陪伴孩子写作业都能实现，用多元化的语意浸润内心的丰足。

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建面约90m²下叠，一层专为生活而来，南北通透的客餐厅、灵活多变的多功能室，使空间再次升华。南北双花园，赏花观云，对谈天地，容纳家人生活的各种精彩。

超5米层高的地下空间，多功能空间规划，可改造为藏品间、家庭健身房、开放式影音室、书法茶艺室等，根据家庭成员喜好随心拓展。

二层为独立的主卧区。南向奢华套房主卧，根据现代人居住习惯量身设计，空间感与功能性完美融合，配备独立卫浴与飘窗，将宽境墅居进行到底。

建面约135㎡联排户型图

建面约135㎡联排，地上三层，地下一层（5.3米挑高），超高附赠率！每家独享花园，前庭后院，亲近佘山，让建筑、自然、生活融为一体，将贵脉佘山揽入怀中，享受山居本真的恬静与乐趣。

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一层前庭后院，南北双侧独门独户进门尊享归家礼序，餐客厅一体化阔绰空间，三代同堂的“家庭活动区”。

二层南向老人房、儿童房间，多一室的贴心设计，生活更从容；为父母定制专属的休憩区，给父母一个专属会客空间，用更多的友情陪伴点亮晚年的精彩生活。

三层整层豪华主卧套房，缔造全维度的尊贵生活体验，私享南向露台，随心规划自己的空中花园，人与自然和谐相伴，悠然静美岁月。

地下1层超5.3米挑高地下室，可做两层，私人影院、健身房、藏酒室、游戏间......给家人的热爱一个空间，收藏三代人的故事和喜乐。

建面约168m²双拼户型赏鉴，在售北入户、南花园

佘山一手工抵房，多种户型选择 叠加 联排 双排 精装-毛坯都有

一.总价约407万起 住佘山精装叠墅

容积率仅约1.15，纯粹墅居生活

佘山望由雅居乐、新城、旭辉三家千亿级房企打造，三大房企各取所长，融合了雅居乐墅区的开发经验、新城高标准的施工工艺和旭辉永升物业全生命周期的物业服务标准，这样集各家所长的产品确实值得期

效果图

佘山望占地约8.8万方，容积率仅约1.15（自禁墅令发布后，1.0及以下容积率已成为历史），佘山脚下低密度纯别墅社区跃然纸上。

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左右滑动查看佘山望示范区实景图

通常情况下，别墅容积率较低，可获得更多的自然资源及私人空间。佘山望仅约1.15的容积率，不论从居住舒适度还是环境的健康程度来说，都是其他产品无法相比的。

别小看不同社区容积率之间的差距，这一点点数字体现在具体的细节上可是方方面面的。你也许不知道，每降低约0.1的容积率，带来的改变将会超乎想象！它可能是：楼间距增加约2米、日照增加约15分钟、绿地率增加约1%、小区新增约100棵树……

佘山望除了低容积率，社区整体的打造也完全将舒适度排在了首位，所有建筑水平一字排开，保证了居者的私密的同时，也照顾到了光影的自然流

项目鸟瞰图

在园林设计方面也相当考究，佘山望采用叠山理水八重造园手法，打造温馨而充满回忆的上海里弄式社区慢生活。

将佘山得天独厚的自然资源与建筑、生活融为一体，从形到意，用现代手法将当代审美与中式风格相结合，彰显东方美学骨子里的韵味。让景观、建筑一体化，尽显雅致和品质。

像佘山望这样的低密别墅，这次绝对不要错过！

407万起公寓价买精装叠墅，免去装修烦恼

佘山望是由联排和叠墅组合而成的纯墅区，总价约407万起，完完全全是在用公寓总价去住别墅，还是精装叠墅！与同期入市的竞品相比，同等价格能选择的或许只能是洋房和公寓。光凭这样的光环，佘山望已经是“躺着卖”的节奏！

佘山望有上下多层的户型，其中建面约90㎡叠墅【山屿墅】，共有上、中、下叠，均是三房空间，上下分境，充分照顾二人世界、三代同堂的不同生活习惯。独立入户，弥补了大平层密集交错的社区环境短板，舒适感和尊贵感深度彰显。

效果图

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【约90㎡下叠·繁境】

约90㎡下叠·繁境，2+1层的奢侈空间，一层活力生活主场，二层静谧舒适墅居，地下室满足多元志趣。自在、敞亮、舒适，关于佘山墅居的美好愿景，展现得淋漓尽致。

户型简评：南北入户花园；三开间朝南，采光充足；5.1米挑高地下室，灵动可变。

一层活力生活主场：

一层南向面宽约3.7米的会客厅，透过落地玻璃窗可欣赏南向花园。餐厅、厨房一体化，操作台面宽绰，动线合理，在一定程度上能够增加与家人的互

下叠一层南向卧室面宽约3.2米，全明透亮，推窗即景。可作为老人房或者儿童房，避免爬楼梯的不便和风险，方便父母生活起居。

一层北向卧室置身于北面花园之中，可作为书房，窗窗有景，令下叠的居住舒适度全方位进阶。南北双向花园，带来独户独园的享受。

二层静谧舒适墅居：

二层是主人的宁静休憩层，本层享有高度的居家私密和舒适度。高标准打造的南向主卧室套房，独立阔绰格局，设计张弛有度，配有南向景观飘窗、独立主卫、衣帽间，功能设置面面俱到。

+1层地下室满足多元志趣：

约5.1米挑高地下空间，通过采光设计，保证地下室日常的通风采光，既可以邀约亲友聚会，也可以作为全家的爱好层。

【约90㎡中叠·伴山】

约90㎡中叠·伴山，上下双层创新设计，3房2厅2卫，更合理的空间规划和创新户型，实现生活场景分离，相互独立又彼此呼应，有效解决现代人居的主要矛盾。

户型简评：设计前卫，静谧空间，赠送北侧多功能露台。

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左右滑动查看佘山望中叠实景图

【约90㎡ 上叠·摘星】

颠覆墅居的创新户型，特殊的咬合式产品设计减少公摊面积，上下分层空间，一层起居室，长辈出入方便，免去上下楼的艰辛；二层休憩区，尊享精致生活，动静分离，给予生活更多可能。

户型简评：主卧套房设计，私密空间，近18平双露台赠送。

二.总价不到800万 即可进阶超值联排

1、联排价格攀升，超强性价比

稀缺、贵，是别墅的标签。尤其是占据了别墅物业价值的尖端的联排，因为它是继独栋后真正意义上的别墅！上海联排成交套均总价逐年上涨，2021年上海联排套均成交总价已达991万。

看到991万，可能有小伙伴要打退堂鼓了。别急，一个联排总价或许不足800万的性价比神作——佘山望三期约135㎡联排山合墅将于五批次正式取证入市！

2、联排高附加值，“3+1”层墅居空间

项目外立面采用大面积Low-E玻璃窗，让室内与室外空间紧密相连，扩大视野，让佘山成为居家的日常风景。

效果图

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佘山望约135㎡联排山合墅，地上三层：一层生活主场、二层休憩空间、三层主人私域；地下一层，约5.1米挑高多功能空间。“3+1”层墅居空间，楼上楼下互不打扰，满足三代同堂皆适宜。

【约135㎡联排山合墅】

联排高附加值，约5.1米挑高地下室，采光充足，可充分按自己的喜好改造空间，健身房、茶室、影音室等多功能空间，个性化私人定制，发现更多生活乐趣。

每家独享花园，前庭后院，亲近佘山，让建筑、自然、生活融为一体，将贵脉佘山揽入怀中，享受山居本真的恬静与乐趣。同时还有景观露台，没有较高的建筑物遮挡，极大程度地将室内与室外相连，将生活置身于大自然中。

三.有山有水有生活，板块价值飙升

我们知道，上海市政府规划批准的别墅用地区域唯二，松江和崇明。而佘山望位处的松江别墅板块，代表的是上海别墅的最高境界，是申城首屈一指的富人区。

只有在这样的老牌别墅区，才能享受到更醇熟的配套、更高阶的居住氛围以及更具价值的未来。

佘山脚下，藏着低密纯墅区

佘山望据守正佘山，与项目一路之隔的4A级综合性植物园——辰山植物园，占地面积达约207万平方米，是华东地区规模数一数二的植物园。

示意图|图源网络

辰山植物园实景图|图源网络

项目正南面的广富林文化遗址公园，由松江区政府投入约250亿重点打造，其总占地0.6平方公里，被国务院核定公布为第七批全国重点文物保护单位，未来也会成为松江地区集文化传播和娱乐体验于一体的标杆项目。

广富林文化遗址公园|图源网络

项目北面的月湖雕塑公园中的月湖是上海六大人工湖之一，临湖就能看见佘山独耸而踞，山湖相应，成为一道美丽的风景线。

图源网络

项目直线距离约1公里处是占地约400公项的佘山国家旅游度假区，区域内森林覆盖率达约78.8%，PM2.5常年保持在35左右，形成了一个天然氧吧，宜居属性称得上是“天花板级”，这是其他项目根本无法企及的天然优势。

快速到达主城核心，尽享高能级城市配套

4站七宝、10站徐家汇商圈

示意图|图源网络

项目周边有地铁9号线，从佘山站出发，4站抵达七宝商圈，10站抵达徐家汇商圈，通达淮海中路商业街等核心商圈。

板块内有轨电车T1、T2线路，规划的T5未来会在项目边上的辰山植物园设置站点，均可无缝对接地铁轨交；另外步行至像松江67路、松江95路、松江98路等站点，也可对接9号线，助通行无碍。

自驾方面，三横三纵的立体化交通网络，可实现城际畅达！沪青平公路、嘉松南路、上海绕城高速、沪昆高速、沪渝高速等多条主干道，不仅可快速到达虹桥核心商务区、人民广场、陆家嘴等地标商圈，还可与江浙两地快速连接。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

再加上未来建成的沪松快速（嘉闵高架路至S32公路），往后通达市区&虹桥将会更快速便捷！

休闲商业，繁华触手可及

居住在这里不仅可享有前面提到的静谧环境，还可不错过佘山丰盛而又高端的资源。

休闲娱乐方面，佘山高尔夫、上海欢乐谷、世贸深坑酒店、索菲特大酒店、佘山艾美酒店等提供了高能级的城市配套。

项目对面，还配备约6500平的基础生活配套，里面有健身会所、社区邻里中心、社区卫生中心、儿童游乐中心以及社区微菜场等，可以满足日常生活所需。

直线距离三公里范围内有佘山新天地休闲广场；直线距离五公里范围内有松江目前最大的商业中心——印象城商圈；直线距离十公里范围内有松江城区繁华的地标性商圈（开元地中海、万达商圈），上海最大的奢侈品购物中心（百联奥特莱斯、合生新天地以及山姆会员超市等.....）。

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