保利荷雨瑧悦→售楼中心→楼盘百科详情

2023年，保利江苏首座【瑧悦系】荷雨瑧悦落位金陵，以其卓越的性价比和优越的地理位置迅速吸引了众多购房者的关注。从之前4万+/平的价格下调至3字头，保利荷雨瑧悦不仅降低了购房门槛，更提升了项目的竞争力。项目由8栋32层高层和2栋17层小高层组成，目前还有西边4栋高层和小区中央1栋小高层未推出，剩余房源约580套。

上半年，保利荷雨瑧悦成交553套，尤其在6月南师附中确定入驻后，销售势头更是迅猛。据保利方面透露，一个半月内热销近300套。目前，5号楼仅剩30层以上和3层以下的房源在售，意味着上半年推出的5栋楼几乎全部售罄。虽然保利没有明言涨价，但实际的户型总价已经有所提升。上周，项目曝出将对西边四栋高层的89㎡中间户型进行改造，改为99㎡，这一变动使购房门槛至少提升30-35万/㎡，下半年购买荷雨瑧悦的总价将从330万起。项目选址于中国第一软件产业基地软件谷，位于软件大道、数字大道、安德门大街交织而成的“中国硅谷”核心区域。软件大道是软件谷的生命线，沿线分布着众多知名高科技企业；数字大道则承接河西、南部新城，是软件大道的升级版，正向“数字谷”迈进；安德门大街则串联起以雨花客厅为代表的旗舰商圈。这一自带高光的“中国硅谷”不仅提供了便捷的上班距离，还拥有全维度的生活配套，成就了板块的高确定性和珍贵性。

软件谷拥有3492家涉软企业，其中世界500强及世界软件百强企业18家，中国软件百强、中国电子信息百强及中国互联网百强企业32家，包括华为、中兴、三星、润和等国内外知名软件企业，汇聚了34万高素质人才。2022年，软件谷软件业务收入达到2600亿，共有47家企业入选独角兽、培育独角兽、瞪羚企业。根据“十四五”规划，预计到2025年，软件谷涉软企业总数将超过4800家，涉软从业人员总数将达到40万人，软件业务收入将达到4500亿，全力打造“中国软件名园”的城市名片。项目周边近享约13万方的雨花客厅、约6万方的宜悦城、约3万方的世茂52+、约2万方的楚翘城，构成南京第三大商圈，繁华生活触手可及；项目内部约7.4万方的社区商业中心已封顶，距项目仅一路之隔，由著名建筑师张雷设计，集繁华商业、体育健身、康养医疗、便民服务于一体；同时，项目周边还有口袋公园和市政公园在建，畅享家门口的旗舰配套，高配生活无需等待。

项目周围紧邻多所中小学，如南外雨花国际学校、软件谷小学（雨外托管公办）、中华中学等，500米范围内在建初中、规划小学以及幼儿园，出家门即入校门，享受“近、全、优”一站式教育配套。项目距S3号线铁心桥站直线距离约300米，两站可达南京南站，三站可达河西南，出行从容有度；项目距离各知名软件企业骑行约10分钟即达，让上下班的切换如同一场轻松的漫步。荷雨瑧悦结合金陵在地文化和自然肌理，遵循“只定制不复制”的理念，化繁为简，用现代化的方式转译打造更符合现代人生活方式的“五进制归家礼序”：门堂——山水隐园/轩堂——共享会客厅/厅堂——宅间组团——入户大堂，一进一礼，彰显风度的同时，层层递进的各色风光，为居者重塑东方礼序。项目以现代造园手法对写意东方园林元素进行转译，步移景异之间，呈现出可居、可游、可行、可望的诗意园居生活，处处传递着居游之间的“雅趣”所在。师法金陵第一园——瞻园，入口庭院以门堂、轩堂、厅堂围绕山水隐园而设，运用造景、对景、框景、漏景等东方造园手法，呈现出三堂绕园、多重画境、步移景异的游园体验，为居者带来独特的文化享受。

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