太子湾·泓玺&瑞玺基础信息
项目基础信息
开发商：招商
占地面积：约1.4万m²
建筑面积：约10万m²
公寓可售面积：约3.3万m²
高度：194米
总楼层：50层，低区9-38层，高区39-48层，顶层49-50层
总房源：284套
公寓层数：9-50层（1-8层为商业）
主力产品：约95-226m²山海公寓
容积率：5.36
车位：569
梯户比：4梯8户/4梯6户/4梯4户(高低分区)
交楼：2025年3月01精装
物业：招商
物业费：8.6元/㎡/月
得房率：70%
卖点：带阳台通燃气、不限购不限贷不限售、视野开阔
太子湾·瑞玺
项目基础信息
开发商：招商
占地面积：约1.4万m²
公寓可售面积：约6万m²
高度：250米
总楼层：59层，1-6层为商业，低区8-19层、21-31层，高区33-44层、47-59层为品质公寓
总房源：191套
公寓层数：地上08-59层为品质公寓（地下01-地上05层为商业）
主力产品：约308-415㎡山海大平层
容积率：3.19
车位：544
梯户比：10梯4户(高低分区，分别为5梯4户)
交楼：2025年12月
物业：招商
物业费：12.5元/㎡/月
得房率：68-70%
卖点：通燃气、不限购不限贷不限售、视野开阔
太子湾·泓玺开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
太子湾·泓玺&瑞玺本体情况
【太子湾•泓玺】总高194米，共1栋，分为顶高低三个区域，低区9-38层4梯8户，面积为88-95-115-125㎡；高区39-48层4梯6户，面积为88-115-226㎡；顶层49-50层4梯4户，面积为216-226㎡。
【太子湾•瑞玺】总高250米，共1栋，是太子湾片区的天际线坐标，分为高低两个区域，低区8-31层，面积为215-415㎡；高区33-58层，面积为308㎡。
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太子湾·泓玺&瑞玺户型信息
「太子湾·泓玺」在售建面约95-226m山海公寓
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「太子湾·瑞玺」在售建面约215-630㎡云端公寓
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低区01、02户型约415㎡样板房：
高区59层-西南向实景：
太子湾·泓玺&瑞玺配套情况
泓玺与瑞玺相邻，项目周边配套共享，仅有略微区别。交通：海上交通费蛇口邮轮中心，陆路交通有南海大道、港湾大道、望海路（规划中），轨道交通有2号线蛇口港站（泓玺楼下)、12号线太子湾站（瑞玺一路之隔）。
山海资源：大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，坐拥约15公里滨海长廊。
商业：建面约46万㎡滨海商业街区（在建中），汇聚K11亚洲首个旗舰项目K11 ECOAST（在建中，预计2024年开业营业，瑞玺距离近，直线距离约280米）等国际文化艺术商业及建面约8万㎡五星级酒店（在建中），打造“海平线上的香榭丽舍大街”。
文体：海上世界文化艺术中心、价值工厂、招商局历史博物馆、改革开放袁庚馆及夜间文化和旅游消费集聚区——滨海文化创意街区
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