宜宾最新楼市备案出炉

一个字“惨”

9月宜宾楼市销量

466套

又跌了百多套

9月份的房子究竟卖得如何

具体情况走起

↓ ↓ ↓

01

宜宾9月备案统计分析

据宜宾住建局官网显示：2024年9月宜宾66个楼盘（北辰天骄、都市峰景不再备案）备案套数466套，环比下跌↑181套！降幅约28%。

自从3月宜宾走了一波小高潮后，宜宾楼市一直没有再次超过千套，何尝不是一种稳定...

图源网络

9月区域备案量叙州区依旧领先，共备案211套。翠屏区和三江新区，分别售出151套和104套紧随其后。

销量前三甲的楼盘分别是：邦泰·誉江境（08地块）、远达时光里、远达·翰林院。


9月备案NO.1

邦泰·誉江境（BQ09—08地块）

51套

意境图

9月备案NO.2

远达·时光里

40套

意境图

9月备案NO.3

远达·翰林院

32套

实景图

从销量上看，前三除了时光里偏刚改，另外都是改善盘，看起来比起价格，宜宾人还是更看重质量。

9月楼市备案价

9月主城备案

加权均价约7808元/㎡

环比上涨约47元/㎡

有14个楼盘均价在“6”字头及以下

备案价破1w的有7个

备案价最低的是

远达·新城首席：4244元/㎡

备案价最高的是

长江公馆：14505元/㎡

来看具体楼盘备案情况

南岸-叙州新区片区

9月份的备案数据叙州区依然是宜宾楼市的主力军，在售楼盘基本集中在南部新区，至少备案上，南岸是领先状态。

三江新区

三江新区整体没有太多起伏，大部分项目已经进入慢销期。下半年恒创城发和科教新地块应该要开动，三江新区应该要迎来一波销售潮。

上江北-岷江新区片区

上江北9月的备案楼盘数据基本持平。江北也面临三江新区的“困境”没有后继的新盘上市......

普和-天柏片区

天柏片区没啥好说的，9月仍然是有大量在售楼盘无备案。

最后聊点

正巧，今天（17号）举行的国新办发布会，提出指导各地迅速行动打出“组合拳”推动房地产市场止跌回稳。抓存量政策提出——

四个取消：充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施，主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。

四个降低：降低住房公积金贷款利率，降低住房贷款的首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%，降低存量房贷利率，降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。

抓增量政策出台： 通过货币化安置等方式， 新增实施100万套城中村改造和危旧房改造， 年底前将“白名单”项目的信贷规模 增加到超4万亿元。

目光回到宜宾，楼市这半年来一直是低气压，没啥声音和大动作，这次这一波大政策“组合拳”算是政策端一次强力的发声。

但说句实在话，我们都知道“老百姓包里没有钱”才是楼市失去“活性”的根本原因。

君不见，大小政策一波一波纷至沓来，大都没掀起长久的涟漪。宜宾楼市此前的以旧换新政策也终是雷声大雨点小的结束，市场并没有迎来想象中的信心提振。

希望今天的房地产“组合拳”能真的落实到位，发挥一定作用......

截至9月底，宜宾主城未备案房源仍有15147套，参考主城近1年来的月均备案量看，去化大概需要11.92个月，压力不可谓不大。

另一方面，今年的金九银十也没有太大的起色，一直期待的政策端今天终于是大招释放。

所以，我们还是可以相信，政策端始终没有放弃“救市”！

在 市场的深度调整中，楼盘定价与产品品质将更加匹配 。就政策本身而言，这一套组合拳对于整体去化是有一定的助益的，只是不知道落地下来又是一番什么局面，谁也预料不了，只能期盼结局好。

整体来说，宜宾楼市的现状虽不容乐观，但也算趋于稳定化。

接下来的市场大概率不会比现在更糟，想更好是有可能但绝不容易。如果有买房打算，可以结合政策，现在还算是可以上车的时机。

注:以上数据根据备案数据进行统计所得，其中叙州区数据由叙州区住房中心提供，三江新区数据由三江新区国土规划建设城管局提供，翠屏区数据由翠屏区住房中心提供。

你有购房打算吗？

你住的区域涨了还是跌了？

对接下来的房价是看涨看跌？

关于宜宾楼市你有什么想说的

欢迎留言区讨论

【正文完】

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部分图文来源网络

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编辑：彭翰林丨责编：杨俊伟丨编审： 殷靖翔

监制：易强

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