关注多年的中山路78号，如今再次焕新后，不仅是外观，还是一楼曾经的门脸，都发生了很大的变化。乍看这座被改造后的普通老建筑，并没有特别惊艳的地方，但它的背后，却有着很多鲜为人知的故事。
建筑一楼的外立面上悬有的新添加标识牌，标注着中山路76号德式建筑字样，这座建筑包括了目前中山路74、76、78号三个门牌号。
中山路78号旧影
看到这张改造前的照片，可能很多人都会有印象了，山东纺织品，青岛外贸店的门脸曾在此处延续了不少年头。
中山路78号现在的样子
中山路78号，位于中山路与大沽路路口西北角，外形简洁大方，整体建筑高三层，正门面向中山路，建筑的正上方有简单的三角形山墙。
德占青岛时期，中山路与肥城路路口北望，左侧是高桥写真馆，北侧（如今的义聚合钱庄旧址）还是空地。
德占青岛时期，中山路南段西侧，右前为高桥写真馆，后为胶澳印书局商业楼。
德占青岛时期，高桥写真馆前行进中的德军。
这座建筑建于1906—1907年，最初是一栋带阁楼的两层商业楼，建成不久后，日本人在此开设了高桥写真馆，这也是青岛第一家照相馆。1914年日军侵占青岛后，该馆仍长期在中山路营业。
日本侵占青岛时期的老明信片中，左侧建筑是中山路72号青岛商会，左前方建筑即为中山路78号的高桥写真馆，这座建筑的东南角最初建有小型塔楼一座，与中央位置的三角形山墙以及整体建筑协调统一。在其南侧为现中山路82号的“义聚合”钱庄字号旧址。
上世纪三十年代，中山路与大沽路路口。（青岛老照片馆提供）
上世纪三十年代，德国商人奥托·林克曾在此开设凌基药房。上图中，左侧高桥写真馆一楼的南立面，标有清晰的“凌基药房”招牌。后该楼又被改造为永安百货公司，开办永安百货公司的老板是来自掖县的王德义、王德聚和王德合三兄弟。他们最早在不远处的保定路5号开设“义聚合钱庄”，1934年迁入中山路82号，后又投资在中山路78号开了百货公司，主业是土产、棉纱、棉布、面粉等。
1949年青岛解放后，该建筑于五十年代被全面改造。从老照片中可以看出，原来的两层建筑被加盖成了三层，东南角的小塔楼、建筑上方的山墙均不见了踪影。随后，山东省纺织品进出口公司设于此楼。
改造前的中山路78号建筑内部旧影
估计很多老青岛人对这座建筑里的木地板、木楼梯、老式吊灯、雕花的木门、落地的大镜子等，都会印象很深。外贸店的床上用品质量也是没得说。可惜，如今都看不到了。
改造前的中山路78号建筑旧影
改造前的中山路78号，原产权人是山东省纺织品进出口公司，2001年用该房产作抵押贷款，由于未履行有关法律义务，被申请强制执行。2007年省高院作出裁定委托拍卖，最终被在青岛经商的一温州商人购得该处房产。
改造前的中山路78号建筑旧影
2010年8月2日，青岛政务网上发布消息，中山路78号要改造成“电子设备城”商业项目，这是中山路上首个以电子信息产品为主业态的商业项目。据介绍，该项目是继劈柴院和中山路1号后，市南区拉动百年老街中山路复兴的第三个项目。政府部门发布的通告显示，中山路78号由个人投资建设，拟改造成为营业面积达6000平方米的电子设备城。
2012年，因该建筑原租赁业主与新投资方，在该楼动迁时引发社会争议而搁浅。当初大肆喧嚷的中山路复兴重点项目的“电子信息城”，也不了了之......
2015年上半年至2016年末，因内部腐朽严重被认定为危房，该楼再次被改造，只保留了房屋的外壳，屋顶和内部结构全部拆除，在原址按原结构原貌进行了大规模的重建。
建筑重建后好像又闲置了一段时间，2019年路过中山路时，一楼的门面是一家“皮草生活馆”在经营。
2020年，门脸依旧在不时地变换着。
2022年，建筑的外立面又发生了变化，临街的门面也在继续改造着。
中山路78号现在的样子
如今，整个一楼已被全部打通，曾经的旧迹无处可寻。
在网上还看到一则公开的招标信息，项目名称是中山路78号改造项目，也没兴趣看了，编辑本文也算是回顾一下这座老建筑命运多舛的历史吧。
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