上海「大名城映雨江南」
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「大名城映雨江南」

建面约84-130㎡2-4房

均价2.9万元/㎡

上车总价约240万起

1大名城“映”系品质人居大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔「大名城·映雨江南」开发商是大名城，是AB双股上市的房地产开发商，这是一个和绿城、仁恒同级别的豪宅缔造专家，一直被业内被称为“小绿城、小星河湾”。大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

项目由在上海打造大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔了大名城紫金9号、大名城映湖等多个品质项目的名城控股开发。

大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔大名城全新的“映”系产品线，一脉相承“紫金系”高端标准，结合改善型客户的需求，从建筑美学、空间营造、社区配套、服务运营等全维度升级产品。大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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上海紫金九号实景图大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔「大名城·映雨江南」总面积约14.4万方，可售面积约9.1万方，规划建设15栋14层和16层小高层，均为1梯2户设计。项目整体是现代典雅建筑风格，外立面多结合采用涂料、局部石材等。大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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「大名城·映雨江南」效果图大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

社区楼栋距离可达58米，更大限度保证每处的通风和采光。大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔项目重视归家的礼序感，通过三重入户：仪式入口、中心景观、中心花园，彰显了社区的精神风貌，为业主营造磅礴大气的宅间归家感受！大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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「大名城·映雨江南」效果图大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔社区以“绿意、健康、乐活”为核心，融入温度社区、森活社区的理念，规划有“两环”、“两心”、“两轴”、“四大生活场景”。社区以两条贯穿社区的纵横景观轴串联起两个社区核心景观，打造低密舒适住区。大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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「大名城·映雨江南」效果图

大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔四大生活场景包括社区会客厅、儿童活动场、长者天地、青年运动空间。让大朋友、小朋友都有专属的休闲、娱乐区。

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大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔另外，物业使用的是上海英家皇道物业管理服务有限公司，大名城自己的物业公司，目前已经覆盖20座城市130个项目，五星级物业服务企业，值得信赖。大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

「大名城·映雨江南」户型图大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔面约84㎡2房2厅1卫，做到了双开间朝南+双卧室带飘窗+动静分离，非常宽敞的2房户型。虽然是小户型，但客厅面宽也达到了约3.5米，带来更宽敞的居住体验。大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔客餐厅一体化，客厅南连宽景阳台，整体采光和通透性非常好。该户型非常适合两人世界或三口之家居住，室内空间宽敞明亮。大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔建面约99㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+动静分离+南北通透+双卧室朝南+主卧套房设计+明厨明卫，室内通透明亮。

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大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔客餐厅一体化，且空间相对独立，客厅南连宽景阳台，加上层高均3米，尺度感和空间感铺展开来；主卧套房设计，带飘窗+衣帽间+卫生间，U形厨房，双卫设计，特别是主卧的衣帽间，为女主人带来了更舒适的生活空间。大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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该户型非常适合或三口之家或二胎家庭居住，空间尺度绰绰有余。大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔建面约108㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+南北通透，该户型得房率非常高。

大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔客餐厅一体化，再加上无过道设计，到各个功能间都是零距离，大大提升了空间利用率；双阳台设计，客厅+次卧南连宽景阳台，室内的采光度非常优秀；主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间。大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔该户型东西侧的卧室，让三代同堂家庭、不同作息的主人们生活之间相互不打扰。

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大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔建面约130㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+双阳台设计+卫生间干湿分离，“一步到位”大4房，空间尺度非凡。

大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔客餐厅相对独立，客厅+次卧南连约6.7米宽景阳台，餐厅北连大飘窗，层高3米，室内空间尺度瞬间体现出来；主卧套房设计，带飘窗+卫生间，专属于主人的私密空间；双次卧带飘窗，室内通透明亮。大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔这个户型可以说是一步到位的改善户型了，三代同堂+二胎家庭同样可以拥有不错的居住体验，如果预算够得着，非常值得购买！大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

2不可复制的地段

大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔交通方面，虹梅路隧道速通闵行国际商务核心区、紫竹高新技术产业园区。闵浦二桥直通颛桥科创产业聚集区，闵浦三桥直抵马桥人工智能创新试验区，南枫线对接临港浦江国际科技城，嘉闵高架接轨虹桥国际枢纽。大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔其中，南枫线规划里程约93公里，是南上海东西向大动脉，届时将串连起临港自贸区新片区、奉贤新城以及金山枫泾等区域，大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔它会经过「大名城·映雨江南」所在的庄行镇。年初奉贤区的某次工作报告中明确指出：实现南枫线5年内开工！大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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图片来源上海发布，线路以实际落地为准

大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔商业方面，四周密集分布着老镇上的商业网点，3公里范围内覆盖基本的医疗和商业资源等，向东更是受整个奉贤新城配套辐射，区域内拥有南桥百联、奉贤宝龙广场、大润发等众多丰富商业。大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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「大名城·映雨江南」示意图

大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔教育方面，周边有奉贤区庄行学校（北校区）、奉贤区实验中学、奉贤中学、福山外国语小学（奉贤校区）、育秀实验学校、大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔阳光外国语学校、敬贤小学（民办）、世界外国语学校（规划中）。大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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奉贤区实验中学大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔医疗方面，周边有奉贤中医医院、奉贤区中心医院、奉贤区妇幼保健所、庄行镇卫生服务中心，为健康保驾护航。

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奉贤区中心医院大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔生态方面，"花米庄行"，背靠千年古镇，拥有深厚的文化底蕴，也是全国宜居小镇！

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大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔庄行古镇最早兴起于600多年前，是典型的江南水乡、鱼米之乡，其历史悠久，文化底蕴深厚。先后获得国家卫生小镇、国家生态小镇、中国特色小镇、全国环境优美小镇、全国美丽宜居小镇等荣誉称号。大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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奉贤庄行古镇
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大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔如今，在政府的规划之下，这座百年古镇老街的旧区面貌改造焕然一新，与此同时，庄行古镇被赋予了新的使命。大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔作为奉贤“百里运河”的西部首发端，庄行古镇融合历史文化、新兴产业及城市更新，规划建设“冷江雨巷”项目，依托“都市古镇、田园牧歌”的总体设计原则，大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔定位“上海南部旅游休闲镇”、“浦江南岸滨江文创镇”，进一步承载奉贤新城的利好，打造产城融合创新区。大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔项目与老闵行直线距离仅约9公里，自驾通过浦卫公路、闵浦三桥可以直达闵行，直抵马桥人工智能未来小镇、紫竹高新区等板块。项目与奉贤新城核心区直接距离仅约5公里，自驾通过南亭公路、南奉公路等，与新城诸多配套实现真正的无缝对接。大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔老闵行价格已达到5.9万/㎡，奉贤新城价格也在4万/㎡+，大名城·映雨江南均价仅约2.9万元/㎡，价格差非常明显。大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

大名城映雨江南售楼处电话☎：400-856-9058✔✔关于上海央行新一轮降房贷利率最新消息！
在9月24日国新办举办的新闻发布会上，人民银行行长潘功胜表示，最近几年来，人民银行不断完善房地产金融宏观审慎政策，从供需两端综合施策，多次调降个人住房贷款的最低首付比例、降低贷款利率、取消利率政策下限，设立保障性住房再贷款支持收购存量商品房等系列政策。
为落实中央关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，这次人民银行会同金融监管总局出台了五项房地产金融的新政策。
引导银行降低存量房贷利率
预计惠及1.5亿人口
今年5月17日，全国房贷利率的政策下限被取消，新发放贷款利率在市场报价利率（LPR）基础上的减点幅度扩大，利率水平大幅下降，特别是在北京、上海、深圳、广州等大城市，新发放按揭贷款与存量按揭贷款之间的利差进一步加大。为此，央行拟指导银行对存量房贷利率进行批量调整，将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均下降幅度在0.5个百分点左右。
这一政策预计将惠及约5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出约1500亿元。这不仅有助于减轻借款人的财务压力，促进消费和投资，还有利于减少提前还贷行为，维护金融市场的稳定。
“我们近期会正式发布这个文件。因为涉及的借款人很多，银行也需要有一定的时间进行必要的技术准备，估计银行很难马上给你办这个事情，所以大家不要今天下午就跑到银行去了。下一步，我们也在考虑将指导商业银行完善按揭贷款的定价机制，由银行、客户双方基于市场化原则自主协商进行动态调整。”潘功胜提醒。
统一房贷最低首付比例
二套房从25%降至15%
为更好地支持城乡居民的刚性和改善性住房需求，全国商业性个人住房贷款的最低首付比例将统一调整为15%。此前，首套房的最低首付比例已于5月17日调整为15%，而二套房则为25%。此次调整后，首套房和二套房的最低首付比例均统一为15%。
各地方政府可以根据本地实际情况，自主确定是否采取差异化的首付比例政策，并在全国底线基础上确定辖区内的最低首付比例下限。商业银行将根据客户的信用状况和意愿，与客户协商确定具体的首付比例水平，最低首付比例为15%。
延长两项房地产金融政策文件的期限
延长到2026年12月31日
前期，人民银行和金融监管总局出台了“金融16条”、经营性物业贷款这两项政策，对促进房地产市场平稳健康发展和化解房地产市场风险发挥了积极作用。其中，房企存量融资展期、经营性物业贷款等阶段性政策，原来按照文件是2024年12月31日到期，这次人民银行和金融监管总局作出决定，把这两个政策从2024年12月31日延长到2026年12月31日。
优化保障性住房再贷款政策
出资比例由60%提高到100%
5月17日，人民银行宣布了设立3000亿元保障性住房再贷款，引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房，这是房地产市场去库存的一项重要举措。为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励，人民银行将保障性住房再贷款政策中人民银行出资的比例，由原来的60%提高到100%。原来商业银行放100亿元，人民银行提供60亿元，现在商业银行放100亿元，人民银行提供低成本资金100亿元，加快推动商品房的去库存进程。
支持收购房企存量土地
缓解房企资金压力
在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，人民银行研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量用地，缓解房企资金压力。在必要的时候，也可以由人民银行提供再贷款支持
随着出文的这些政策，房地产资产升值倒计时指日可待！