项目交通示意图项目去越秀东风东自驾与地铁的距离和时间金悦实验小学广大附中实验中学永旺梦乐城家门口湖泊

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【项目基础信息】

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【总占地】：约10.5万㎡

【总建面】：约35.8万㎡

【总户数】：1505

【容积率】：2.88

【绿化率】：约35%

【停车位】：约2751个

【车位比】：1：1.54

【物业费】：3.2元/㎡/月

【物业公司】：越秀地产物业管理有限公司

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【梯户比】：1栋3梯4户，2栋3梯6户，24、25、26、28栋1梯2户，16、17栋1梯2户（1、2楼为叠墅） 20栋2梯2户

【在售产品】：建面约95、124、138、141、143㎡三至四房

【产品类型】：小高层 95/125 ㎡三-四房；超高层 96 ㎡三房，138-141 ㎡四房

【产权年限】：住宅70年产权

【总高】：1栋、2栋为超高层47层，24栋、25栋、26、28栋为小高层9层；16栋、17栋为小高层11层；20栋总层高17层；

【梯户比】：1栋3梯4户、2栋3梯6户、24栋25栋26栋1梯2户、16栋17栋1梯2户（1/2楼为叠墅）20栋2梯2户；

【交付标准】：精装修

【交楼日期】：15栋、27栋、28栋、29栋：2023-10-26

9栋、10栋、16栋、17栋、24栋、25栋、26栋：2023-12-30

20栋：2024-8-30

1栋、2栋：2024-10-30

4栋：2025-3-31

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交通配套

目前金沙洲有地铁6号线和在建的12号线，项目距离6/12号线浔峰岗站约3.1公里，步行不太现实，如果是小电驴的话大概需要12分钟左右，自驾的话，周边有环城高速、广佛高速等干线，目前去市区基本需要走金沙洲大桥，高峰期会比较堵车，届时广佛大桥通车后，会方便很多，家还有规划中的沉香大桥。

其实，项目距离市区不算远的，一桥之隔就是荔湾、越秀，这里开车去越秀东风东路只要13公里，大概半小时左右就能到，如果通过骑行去地铁站，乘坐6号线去越秀，1小时左右也能到，整体来看，自驾会方便很多，开车去珠江新城也就17公里左右，不是很堵车的话，40分钟左右即可到达。

③教育资源广州白云金沙洲越秀天悦金沙 ✅

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项目配套一所18班的幼儿园和一所30班的小学，小学已经纳入白云广附教育集团，由白云区金广实验学校具体管理，今年9月份已经正式开学，按照今年的地段划分，所配套的金悦实验小学只对口天悦金沙一个小区，如果有剩余学位则去统筹。

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白云广附金悦实验小学，是白云广附旗下直管的全新公办小学，与本部同教材、同教研、同考试，本部就是，那个江湖人称“金广附”的核心校——广大附中实验中学。广州白云金沙洲越秀天悦金沙 ✅

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金广附，建校仅十余年，就能够与省实、华附、广雅、执信等一众老牌名校掰手腕，可谓是初中顶级名校。广州白云金沙洲越秀天悦金沙 ✅

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2018-2023年，金广附连续6年均分蝉联区内第一，2023年金广奥1班平均分757.89；金广奥体系班平均分741.64，750分以上人数占全体人数19.8%，80%的学生都以700分以上的高分考入重点高中，这样一所牛校，今年中考表现备受关注，就是消息太少，根据坊间传闻，今年中考金广附有学霸考出788的全市最高分。

④商业休闲

小区对面就是金沙洲永旺梦乐城，距离项目仅1公里，骑个小电驴过去也就5分钟的时间，距离锦铂天地、万达广场也仅仅2公里路程，开车只需8分钟左右，附近的商业配套非常齐全。广州白云金沙洲越秀天悦金沙 ✅

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项目旁边就是约35万平的自然湖泊，面积比广州四大人工湖之一的东山湖还要大，北侧还有约91万平的浔峰山脉，东侧自建3万平的私家山体公园，平时散步都可以去这几处。广州白云金沙洲越秀天悦金沙 ✅

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⑤医疗广州白云金沙洲越秀天悦金沙 ✅

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附近有两所三甲医院，分别是：广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院。

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