上海「中国铁建熙语」
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5号线西渡站约260米

一站闵行，单价便宜2万+

央企匠造豪宅级装标

「中国铁建·熙语」

建面约81-121㎡瞰景高层

建面约135-148㎡低密叠墅

总价约270万起
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千亿央企 精耕上海11年

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业一一中国铁建股份有限公司。2016年，中国铁建地产华东公司正式成立，传承铁道兵光荣传统售楼处电话☎：400-856-9058✔✔，以央企担当深耕核心城市、重点板块，在江苏、浙江、上海两省一市打造了10城54部著作，以品质引领市场，引领城市人居进化。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔中国铁建地产作品在华东遍地开花，不仅在建筑、自然、造园、科技健康、空间尺度上不断研磨与创造，不断引领新的人居标准。更为城市创造了高级的生活品味。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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融合江南人文与现代审美 打造如画的诗意社区

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔利落简约的建筑设计，通过材质与色彩的搭配，呈现雅奢共赏的美学享受。从社区大门酒店式落客至精致的楼栋入户，五进归家之路勾绘层层递进的身心沉静体验。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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城市低密墅境 对话天地与湖江

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，售楼处电话☎：400-856-9058✔✔其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔约1.8的容积率，是中国铁建·熙语留给生活的土地空间宠爱，低密的社区规划给绿化，也给阳光提供更大的穿行领地。约7000㎡的中轴景观，售楼处电话☎：400-856-9058✔✔为了更好的社区生活感与更大的活动空间，直接取消了一栋楼王建筑，从而拥有了更具美好烟火气的社区真实感。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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低密自然景观 私藏流动诗意

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔中国铁建·熙语，打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3500㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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近10000方实景示范区，生活无需想象

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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5重归家礼序，10大生活场景

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，售楼处电话☎：400-856-9058✔✔串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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多元社交 邻里生活艺术空间

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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奢享居家兼备美与品质
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售楼处电话☎：400-856-9058✔✔高舒适度的居家体验，是审美与品质的完美结合。中国铁建·熙语洞察不同家庭对居住空间的需求，从整体布局、空间尺度、房间分布、拐角阳台、玄关以及卫浴空间收纳系统设计等多方面关照业主居住品质感与舒适度。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔全屋配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风三大件，及选用汉斯格雅、杜拉维特等知名品牌。打造建筑面积约81-148㎡户型，从两口之家到三代同堂都能找到满足期待的理想居住场。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

建筑面积约100㎡样板间实拍示意图售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

建筑面积约121㎡样板间实拍示意图售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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户型分布↓

（本次加推9幢）售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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户型鉴赏↓

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板块配套售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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潮领时代 远见未来

“浦江第一湾”X“大零号湾”

西渡站定闵行主城内最重量级的规划——“大零号湾”，仅一桥之隔的距离，美好前景大于想象。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔2022年8月，市政府常务会议原则同意了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，其中提到：售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔“闵行“大零号湾”要与杨浦国家创新型城区、已具备辐射能力的浦东张江科学城以及正加快建设的青浦华为基地一起，形成东、西、南、北各具特点的全市创新格局，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。”（信息来源于：上海发布）售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔如今，以“大零号湾”为典型的新兴科创板块，将与张江科学城“并肩”，成为上海建设国际科创中心的功能载体，并承接西渡经济园区、八村生态产业园、售楼处电话☎：400-856-9058✔✔交大产业园、紫竹滨江产业片区（“紫竹二期”）等，让西渡真正成为“大零号湾”的能级叠加区域，主城生活的美好主场。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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三水交汇 发展所向

市级战略发展赋能

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔西渡，不仅北面紧邻上海南部科创中心“大零号湾”，而且向东更是直接被纳入另一个上海市级的战略发展地区重磅规划——“三水交汇之地”。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔西向接入太湖流域、东向汇入东海、北上通长江口、南下达杭州湾，是连接这四大敏感生态地区的区域性生态枢纽。同时，处于上海城市发展南北主轴（南北高架）的南延伸段的中心位置，与人民广场所在的城市中心相呼应。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔未来“三水交汇之地”将成为上海南部新型滨水中心区，推动区域发展转型、提升整体功能品质、彰显生态价值。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

因此，西渡板块可以说是站定了两大市级重要战略：“大零号湾”和“三水交汇之地”。

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城市会客厅 生态新中心

一江一河×五大新城绿环

根据“一江一河”规划，黄浦江沿岸规划定位为国际大都市核心功能的空间载体、人文内涵丰富的城市公共客厅。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔而西渡坐拥约10km黄浦江岸线资源和“浦江第一湾”特殊区位，未来贯通后将有约10KM的高品质滨江公共空间。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔上海“十四五”“一城一绿环”规划构建以上海之鱼和南上海中央公园为核心形成“一核双环四界面、九宫方城十二域”的空间结构。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔其中奉贤新城绿环主贯通道全环区段长度约 45 公里、约100米宽，因地制宜打造集跑步、慢步、骑行等功能于一体的慢行体系，也是绿环的标志性工程。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔奉贤新城绿环给周边版块带来了生态、生活、生产（三生融合）的“15分钟生活圈”。而中国铁建·熙语距离绿环贯通主线仅约500米，是业主未来居于此休闲、健身、社交的上佳之处。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔西渡板块，北面有“大零号湾”和黄浦江滨江公共空间、南面有“奉贤新城绿环”规划、东面有“三水交汇之地”规划，与三大市级重要战略板块紧密拥抱售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

先见城市发展的步履，凝聚时间与经验的精华，赋予一座城市梦寐以求的居住梦想售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

交通配套售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔项目紧邻地铁5号线西渡站，直线距离约300米，步行可达。后期更有15号线西闸公路站（南延伸段规划站点）。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔自驾方面，有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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商业配套

项目周边还有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业配套，购物便利。

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔5号线沿线站点更有宝龙广场（环城东路站），龙湖闵行天街（剑川路站），颛桥万达广场（颛桥站）等。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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教育资源

项目周边有奉贤区西渡学校、待问幼儿园等学校。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

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医疗资源

地铁2站路有在建中的上海交通大学附属新华医院（今年即将开业）。售楼处电话☎：400-856-9058✔✔

售楼处电话☎：400-856-9058✔✔关于上海央行新一轮降房贷利率最新消息！
在9月24日国新办举办的新闻发布会上，人民银行行长潘功胜表示，最近几年来，人民银行不断完善房地产金融宏观审慎政策，从供需两端综合施策，多次调降个人住房贷款的最低首付比例、降低贷款利率、取消利率政策下限，设立保障性住房再贷款支持收购存量商品房等系列政策。
为落实中央关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，这次人民银行会同金融监管总局出台了五项房地产金融的新政策。
引导银行降低存量房贷利率
预计惠及1.5亿人口
今年5月17日，全国房贷利率的政策下限被取消，新发放贷款利率在市场报价利率（LPR）基础上的减点幅度扩大，利率水平大幅下降，特别是在北京、上海、深圳、广州等大城市，新发放按揭贷款与存量按揭贷款之间的利差进一步加大。为此，央行拟指导银行对存量房贷利率进行批量调整，将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均下降幅度在0.5个百分点左右。
这一政策预计将惠及约5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出约1500亿元。这不仅有助于减轻借款人的财务压力，促进消费和投资，还有利于减少提前还贷行为，维护金融市场的稳定。
“我们近期会正式发布这个文件。因为涉及的借款人很多，银行也需要有一定的时间进行必要的技术准备，估计银行很难马上给你办这个事情，所以大家不要今天下午就跑到银行去了。下一步，我们也在考虑将指导商业银行完善按揭贷款的定价机制，由银行、客户双方基于市场化原则自主协商进行动态调整。”潘功胜提醒。
统一房贷最低首付比例
二套房从25%降至15%
为更好地支持城乡居民的刚性和改善性住房需求，全国商业性个人住房贷款的最低首付比例将统一调整为15%。此前，首套房的最低首付比例已于5月17日调整为15%，而二套房则为25%。此次调整后，首套房和二套房的最低首付比例均统一为15%。
各地方政府可以根据本地实际情况，自主确定是否采取差异化的首付比例政策，并在全国底线基础上确定辖区内的最低首付比例下限。商业银行将根据客户的信用状况和意愿，与客户协商确定具体的首付比例水平，最低首付比例为15%。
延长两项房地产金融政策文件的期限
延长到2026年12月31日
前期，人民银行和金融监管总局出台了“金融16条”、经营性物业贷款这两项政策，对促进房地产市场平稳健康发展和化解房地产市场风险发挥了积极作用。其中，房企存量融资展期、经营性物业贷款等阶段性政策，原来按照文件是2024年12月31日到期，这次人民银行和金融监管总局作出决定，把这两个政策从2024年12月31日延长到2026年12月31日。
优化保障性住房再贷款政策
出资比例由60%提高到100%
5月17日，人民银行宣布了设立3000亿元保障性住房再贷款，引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房，这是房地产市场去库存的一项重要举措。为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励，人民银行将保障性住房再贷款政策中人民银行出资的比例，由原来的60%提高到100%。原来商业银行放100亿元，人民银行提供60亿元，现在商业银行放100亿元，人民银行提供低成本资金100亿元，加快推动商品房的去库存进程。
支持收购房企存量土地
缓解房企资金压力
在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，人民银行研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量用地，缓解房企资金压力。在必要的时候，也可以由人民银行提供再贷款支持
随着出文的这些政策，房地产资产升值倒计时指日可待！