刚刚，又开会了！

这场会议：

规格很高——除了住建部，还拉上了央妈、财爸、自然资源部、金融监督管理总局，五部门共同出席，

主题很重磅——促进房地产市场平稳健康发展，打出组合拳，定调楼市。

内容更是王炸。

提出新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，主要通过货币化安置。

注意，这是在原有基础上，再新增100万套，不是一共100万套，后续还可能继续加大支持力度。

选取的项目，是改造意愿强烈，安全隐患突出，方案成熟，资金能平衡（避免新增地方债务）的。

主要资金来源，有专项借款，专项债，税费优惠，商业银行贷款等。

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接下来的城中村改造，也许不会再采取复建安置的形式，而是补钱，或是发房票。

通过改造，制造出大量购房需求，让手握钞票房票的居民涌入市场，既能满足居民差异化的安置需求，也能帮助存量房去化，活化楼市。

让人印象最为深刻的，是2015年的那场大规模棚改，把三四线楼市，从泥潭里拉出来，效果立竿见影，重返牛市。

这次的100万套货币化安置，会不会也是一台行情发动机？

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除改造外，还有几个内容，也同样重磅：

1、取消限购/限售/限价/豪宅线，降低利率（公积金+存量+新房）/税费负担（卖旧买新）/首付比例；

2、“白名单”项目的信贷规模增加至4万亿，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”，应进尽进；

3、优化贷款拨付方式，“应早尽早”，协商一致的情况下，商业银行可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户；

4、专项债收购存量商品房，由地方自主决策、自愿实施。

9.30之后，虽然多地楼市有明显回暖，尤其是一线城市，一二手都交出了不错的成绩单。

但国庆假期一过，一些项目，又回到了9月底大会前的天/周销量。

好在，利好如期而至。