今日，国家统计局发布《2024年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳、同比降幅扩大。
新房方面，9月份，70个大中城市中，仅有3个城市新建商品住宅价格环比上涨，1城价格环比持平，其余66城环比均下跌。
二手房方面，70城二手房价“全军覆没”，同环比全部下跌！
就郑州而言，9月新房、二手房价格环比、同比均继续下跌，且降幅扩大。
新房同比近两年最大跌幅
二手房价格同比连续下跌32个月
从统计局数据来看，9月份，郑州新房价格环比下跌0.7%，跌幅持续扩大；同比去年9月下降7%，也是近两年来同比跌幅最大的月份。
二手房方面，9月郑州二手房价环比下跌1%，也是今年以来二手房环比下跌幅度最大的一次；去年同相比，9月下跌8.9%。
自2022年2月开始，二手房价格同比就持续下跌，至今已下跌32个月，且9月最新房价跌幅最高。
不同户型面积段价格指数：
9月，郑州新房90㎡及以下户型，环比下降1.6%，同比下降8.7%；90-144㎡，环比下降0.5%，同比下降6.9%；144㎡以上户型，环比下降0.4% ，同比下降5.4%。
9月，郑州二手住宅90㎡及以下户型，环比下降1.1%，同比下降10.8%；90-144㎡，环比下降1.2%，同比下降7.9%；144㎡以上户型，环比下降0.4% ，同比下降6.7%。
根据国家统计局数据，郑州新房价格已环比下跌17个月，从2023年5月份开始，新房价格就持续在降，环比降幅在0.2%-0.8%，同比降幅在0.9%-7%左右。
二手房住宅价格从去年4月份开始，不管是环比还是同比，都呈现连续下跌的状态，且跌幅要比新房大。
尤其是进入2024年之后，房价跌幅比例更是呈现扩大趋势，此次9月份新房同比降幅是近两年来最高的一次；而二手房自今年3月份开始房价同比降幅就已超过8%，此次9月份最新房价降幅达到了最高8.9%的降幅比例。
新房、二手房接连齐跌
一线城市也难独善其身
新房、二手房接连齐跌，就连一线城市也难独善其身。
2024年9月，中国70个大中城市的新房价格环比上涨的城市仅有3城，分别是太原、上海、徐州，3城市中上涨幅度最高的是上海，环比上涨0.6%。
南京9月新房价格环比持平，其余66城市新房价格环比均下跌。
与去年同期相比，也仅有上海房价同比上涨了4.9%，其余均不及去年同期水平。
北京、广州和深圳新房价格环比分别下降0.7%、0.9%和1.0%；同比分别下降4.6%、10.3%和8.6%，上海上涨4.9%。
而二手房市场则更为严峻，70个大中城市，无一例外“全军覆没”，不管是环比还是同比方面，均出现下跌的情况，且同比降幅不断扩大。
二手房环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。
同比下降10.7%，降幅比上月扩大1.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降10.3%、7.6%、12.8%和12.0%。
这一系列数据显示出，即便是在传统意义上的强势市场，也难以抵挡此前市场的整体下行趋势。
重磅利好政策持续发出
房地产止跌回稳充满信心
从9月末到10月17日，中国房地产经历了一系列空前的政策调整。
9月末，存量房降息、降准等一系列利好政策陆续发布，中央政治局会议更是空前定调房地产要“止跌回稳”、并明确要加大“白名单”项目贷款投放力度支持盘活存量闲置土地……
虽然9月房价数据趋势没有大好，但从国家统计局发布的问卷调查结果显示，9月下旬以来，房地产市场信心增强、预期改善。
就在昨天（10月17日），国务院新闻办公室举行新闻发布会上，再次公布了房地产重磅政策“组合拳”：四个取消、四个降低、两个增加，推动市场“止跌回稳”。【回顾】
四个取消：取消限购、限售、限价、普宅和非普宅标准。
四个降低：降低公积金利率0.25个百分点；降低首付比例，统一首套二套至1.5成（北上深除外）；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。
两个增加：通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造；年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。
倪虹部长表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果，对房地产止跌回稳充满信心！
要知道，2015年全国推出的棚改货币化，600万套规模，房价随之连续上涨。10月17日的会议再次推出“货币安置”，多拆少建的“危房改造”政策。
这一次政策市场回温，房价是否会再次上涨呢？欢迎评论区一起来讨论呦~
文章来源:乐居买房
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