✔华润长隆悦府
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万博CBD核心华润长隆悦府，引领城市未来居住标杆地段卓越、名校配套、全维度综合社区，定义广州宜居新高地
我们的品牌实力
作为全国领先的城市投资运营商，华润置地在广州开发了多个广受好评的标杆项目，如天河悦府、南沙御园等，每一个项目都秉承高品质、匠心独具的设计理念。华润长隆悦府延续了这一卓越传统，以精细化的规划设计、优质的建筑品质，成为广州万博CBD区域内极具竞争力的高端住宅项目。项目整体设计强调人性化与智能化相结合，立志为业主打造一个现代化、便捷、绿色的居住环境。
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我们的地段优势
华润长隆悦府位于广州万博CBD的核心位置，坐拥极其优越的地理条件。东临广州南站高铁枢纽，西接顺德、佛山经济区，北靠珠江新城，南连广州南沙自贸区。整个区域是广州新兴的金融、商业、文化中心，被誉为“第二个珠江新城”。项目周边聚集了众多高科技产业园区和世界500强企业，包括拼多多、小米、携程等，吸引了大量高素质的就业人群，区域经济活力强劲。
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我们的市场优势
周边的楼市呈现多样化的选择，但华润长隆悦府凭借更为完善的配套与出色的地段优势，在市场中独具竞争力。隔壁的越秀万博城均价在4.4-5.8万元/平米之间，而华润长隆悦府的120㎡单位售价在5.8-7万元/平米，尽管价格稍高，但凭借更为成熟的社区环境和顶级学区配套，成为改善型客户的首选。此外，二手市场中同板块的项目价格已开始走高，进一步体现了本项目的保值增值能力。
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我们的卖点
华润长隆悦府的核心卖点包括：
- 名校配套：项目引入了广州东风东小学和广雅中学，为业主子女提供顶级的教育资源，成为教育需求型客户的首选。
- 超便利交通：毗邻3号线、7号线、18号线三条地铁线，出行便利无比，特别适合商务人士及通勤需求强烈的家庭。
- 全维度生活配套：万博CBD的商业、娱乐、教育、医疗等资源一应俱全，形成了一站式的都市生活圈。
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社区设计理念-关键参数解析
社区定位-业主圈层华润长隆悦府定位为中高端改善型住宅，针对广州市内外的高收入家庭，尤其是追求高品质生活和优质教育资源的改善型群体。业主多为高新科技企业、金融行业的从业者，整体社区氛围高端而和谐。
社区关键参数
- 社区设计：总占地约15万平方米，总户数1200户，绿化率高达35%，为业主提供充足的绿色休闲空间。
- 在售楼栋：目前在售的二期主推108㎡-140㎡的单位，适合不同需求的家庭。
- 园林品质：由国际知名设计师操刀，园林设计围绕“都市绿洲”的主题，结合多层次景观，营造出宁静且舒适的居住氛围。
- 物业水平：项目的物业管理由华润物业负责，以优质的服务和完善的管理体系保障业主的生活品质。
- 户型设计：户型设计多样化，从108㎡的三房到204㎡的大户型，不同户型均具备良好的通风采光条件，部分单位还享有一线景观视野。
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- 价格区间：二期在售户型价格区间大约在600万-1000万之间，性价比突出。
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周边配套明细
- 交通设施：项目距离3号线、7号线地铁站步行不到8分钟，且周边还有南村万博站等交通枢纽，出行极为方便。
- 医疗机构：项目周边有多家三级甲等医院，包括广州市番禺区中心医院，提供优质的医疗服务。
- 商业配套：步行可达万象城、K11购物中心等多个大型商场，购物、餐饮、娱乐应有尽有。
- 教育设施：东风东小学和广雅中学的优质教育配套，确保业主子女从小到大的教育无忧。
- 公园休闲：项目周边有番禺大夫山森林公园，为业主提供丰富的户外休闲活动场所。
- 城市界面：万博CBD内建筑风格现代时尚，街道整洁有序，呈现出国际化都市的繁荣景象。
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9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。以下为通知原文：广州市人民政府办公厅关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。本通知自2024年9月30日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。2024年9月29日广州市人民政府办公厅9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕xx号，以下简称“《通知》”），现解读如下：一、调整住房限购政策此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。以下为通知原文：广州市人民政府办公厅关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。本通知自2024年9月30日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。2024年9月29日广州市人民政府办公厅9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕xx号，以下简称“《通知》”），现解读如下：一、调整住房限购政策此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。以下为通知原文：
广州市人民政府办公厅关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知
各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。
本通知自2024年9月30日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。
2024年9月29日
广州市人民政府办公厅
9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕xx号，以下简称“《通知》”），现解读如下：
一、调整住房限购政策
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。以下为通知原文：
广州市人民政府办公厅关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知
各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。
本通知自2024年9月30日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。
2024年9月29日
广州市人民政府办公厅
9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕xx号，以下简称“《通知》”），现解读如下：
一、调整住房限购政策
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
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