房地产在我国经济发展中占据相对重要的位置，大部分家庭都将房屋作为财产投资的主要一环，影响着个人对家庭财富的预期以及消费力。

房价曾经一度飞涨，但自从2021年起，国家出台一系列政策，对盲目攀升的房价和无序发展的地产市场进行了限制，楼市逐渐陷入低迷。

地产的不景气拖累了经济的发展，居民消费欲望的下降，让大多数行业经营困难。

许多年轻面对收入的降低和高启的房价，不结婚或者不生育，以便摆脱养育子女的开支，这让我国的新生儿数量越来越低，未来人口堪忧。

社会上许多有识之士，意识到当前社会经济中出现的问题，呼吁国家出手进行解决，但是“保孩子”还是“保楼市”该如何进行选择呢？

一、高房价降低年轻人结婚生子意愿

出生率下降的主要原因无外乎普通家庭生活负担日益加重，与持续下降的收入之间无法弥合的矛盾，而这其中房价负担又占了很大的比重。

房价相比2021年之前确实降了很多，但依然超出了大多数工薪阶层的经济能力，对刚工作没多久的年轻人而言，房价阻碍了成家立业。

中国传统的社会观念中，对结婚的硬性要求之一便是“居有定所”，有一套属于自己的房子是大多数“丈母娘”对婚姻最普遍明确的态度。

许多年轻人虽然彼此之间情投意合，一度将结婚提到两人的日程安排上，但苦于高启的房价，无法满足“丈母娘”的“底线”条件而推迟。

处于适婚年龄的人群基本上都是刚毕业参加工作没几年的人，工资水平较低，大部分单纯依靠自己的工资收入远远不能承担起房屋的价格。

有些家庭为了子女顺利成婚，不惜掏空“六个口袋”来买房付首付，但每月的房贷也是一笔不小的数字，极大降低了年轻人的生活品质。

有些买了房后的年轻人，为了应付房贷不得不紧衣缩食，减少生活中不必要的开支，让原本阳光快乐的生活变的勉强维持毫无乐趣可言。

即使结了婚后的年轻人，考虑到生育子女后要大幅增加的教育成本，出于对捉襟见肘的生活的顾虑，不约而同的将怀孕生子的计划延迟。

而部分年轻人，在看到买房结婚后的人的“悲惨”生活后，对婚姻产生恐慌心理，不愿不敢结婚，宁肯不结婚也不买房，更别说生儿育女。

随着经济下行，大部分企业已经或即将降薪裁员，许多年轻人对未来感到恐慌，哪怕有购房能力也不愿承担收入降低支付不起房贷的风险。

二、国家政策以“保孩子”促楼市

高房价已成为年轻人结婚生育的拦路虎，除了房价以外，诸如彩礼、养老、医疗保障、教育支出等也是影响年轻人结婚意愿的不利因素。

伴随结婚率的下降而来的便是新生儿出生率的下降，意味着未来劳动力和购房需求的减少，对社会经济发展尤其是房地产市场打击非常大。

面对中国步入“老龄化”社会的现实威胁，许多专家呼吁国家出台相应政策，提高年轻人结婚生子的意愿，这其中呼声最高的便是降房价。

但实际上当前的房地产已经在国家“房住不炒”的理念指导下进入了下行趋势，房价不可能再出现暴涨的状况，相反楼市发展压力较大。

房地产对中国经济发展的影响不言而喻，地产进入寒冬后，许多开发商暴雷，地产新开发项目越来越少，社会经济发展也受到很大拖累。

许多专家从经济发展的层面考虑，认为楼市的现状导致年轻人收入降低，并且对未来失去希望，建议先通过一定政策措施让房价合理上涨。

到底是“保楼市”还是“保孩子”成为社会上争论的焦点。

从经济学角度来看两者并不冲突，相互之间各有影响，不是二选一的问题。

“保孩子”可以提高人口出生率，意味着未来有更多的购房需求，对于房地产的健康发展是一大利好，只有购房者多了，楼市才能正常。

“保楼市”可以消除经济发展中房地产的不利影响，从而增加年轻人收入，提高结婚生子的意愿，国家确定通过“保孩子”来“保楼市”。

三、“房住不炒”确保房价平稳

国家“保楼市”并不是让房价恢复暴涨趋势，而是让房价回归到合理范畴之内，避免大起大落影响经济的正常发展，处于相对平稳的状态。

国家“房住不炒”的目标非常明确，以一系列的政策措施，消除房屋不应有的金融属性，重新恢复到本身的居住属性方面，以功能为主。

房价要与经济发展水平相吻合，与居民家庭收入相匹配，房价不能过高，也不能过低，只有房价处于一个相对平稳的区间时对社会最有利。

房价过高会打击年轻人买房的积极性，让其对买房望而却步，进而降低结婚生育率，反过来又降低了地产未来的市场需求，形成恶性循环。

房价过低或者一直下降，会让地产行业的上下游受到影响，对社会经济不利，一直下跌的房价同样会让年轻人不敢买房，房价平稳最可行。

房价平稳意味着房地产市场进入到正常发展的通道，同时也与宏观经济的发展节奏相一致，不会因为地产的各种突发情况影响经济的平稳。

合理区间的房价代表着真实的地产市场供需关系，让年轻人在购房时可以更多的从家庭的实际功能需求出发，选择最适合自己的房子购买。

国家从各方面降低居民的购房负担，包括降低首付和贷款利率，减少年轻人房贷还款的压力，从而让年轻人买得起房也敢于加入买房大军。

五、以保障房和廉租房保证需求

国家并不希望房价降低过多，也就意味着仍然有一部分年轻人买不起房，这部分人的住房需求，可以通过选择保障房和廉租房来解决。

保障房和廉租房一直是国家在商品房以外，解决低收入人群住房需求的方式，通过在这一途径上的加快建设，满足一部分人群的需求。

保障房和廉租房为年轻人解决了后顾之忧，降低了年轻人的生活负担，可以有效提高年轻人的结婚意愿，进而增加生育率，实现“保孩子”。

六、移风易俗简化手续提高结婚率

要想“保孩子”，就需要先提高年轻人的结婚意愿，大部分年轻人并不是不想结婚，而是被结婚所涉及的方方面面所吓退，不愿过多麻烦。

我国在结婚方面有许多传统风俗，彩礼是其中影响较大的方面，许多地方的彩礼动辄高达四五十万，少的也有一二十万，压力可想而知。

有些家庭为了凑齐彩礼，不惜四处借钱甚至贷款，让家庭负债累累。

许多年轻人刚结婚就背负庞大债务，不得不外出打工，怎么可能生育。

地方政府意识到彩礼在结婚中的不利之处，通过社会宣传、制定政策对过高的彩礼现象进行遏制，让彩礼回归到普通家庭可以接受的水平。

年轻人对于传统婚礼的繁琐非常抵触，天不亮就要迎亲，从娘家到婆家一系列礼仪风俗，折腾下来，不仅身心疲惫，整套婚礼开销非常大。

现在许多地方提倡婚礼简单化，将过于形式化的部分内容予以删减去除，防止引起年轻人的过分反感，让婚礼变的简洁明了，去除负担。

除此以外，国家在结婚必备要求上进行简化，最新的意见稿中，结婚登记不需要户口本，这极大提高了年轻人对婚姻自主的选择权。

结语

年轻人结婚生育率低，并不是不想结婚不愿生育，而是现实情况的压力让年轻人无法面对结婚生子带来的生活负担，只能放弃结婚选项。

高房价是影响年轻人结婚的一大因素，进而降低生育率。

人口的减少对楼市也有很大的冲击作用，让房地产不能平稳发展，出现很大波动。

“保楼市”与“保孩子”并不是二选一的关系，两者可以相互促进相互依托，但“保楼市”并不是要让房价无序升高，而是确保平稳发展。

国家以“房住不炒”让房价与经济发展处于相对平衡的关系，将房价控制在合理区间内，并通过降低首付和贷款利率减轻年轻人购房负担。

同时保障房和廉租房的建设，解决了部分无力购房者的住房需求，让年轻人可以心无旁骛的考虑结婚生子的事情，从而可以提高生育率。

过高的彩礼、过繁琐的婚礼以及过多的结婚程序，降低了年轻人的结婚意愿，国家通过移风易俗和政策制定，降低了年轻人对结婚的抵触。