徐州观棠雅居
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（项目实拍图）

现在购买，更是实景现房，即买即住，即买即办证。购房者可直接看房，实际情况一目了然，户型朝向、楼间距以及小区整体现状等，眼见为实。与期房的沙盘、图纸以及置业顾问的口头承诺相比，现房这份看得见摸得着的安心，实属难得。

03.更优环境 更强配套

中国中铁·观棠雅居坐享故黄河&桃花源双水景景观，占据风景区优越位置，1300亩桃花源湿地公园可在项目沿岸一览无余，是繁华城市内难觅所在。

（项目实拍图）

不仅自然资源优越，配套更是便捷无忧！

·交通 二环北路、西三环高架，地铁S3号线（规划中）

·医疗 徐州矿务集团总医院、徐州市第六人民医院等医疗资源，守护家人健康

·教育 项目自建幼儿园，附近还包括星光小学（荣盛城分校）、31中分校、九年一贯制桃花源学校（规划建设）等优质教育资源

·商圈 近拥陆港大厦、星级酒店、商务中心、邻里中心、大型农贸市场等城市优级配套

04.潜力无限 更好明天

项目所处板块定位为大型高端居住、商务、产业聚集区，中国中铁·观棠雅居占据片区“黄金”地块，分三期开发，一期住宅已交付，加之规划的产业、商业、办公等多业态，预计容纳超1万人。项目北地块规划为居住区，预计容纳约 2万人。整体未来将发展为高达 3-4万人的大型居住区、产业聚集区和商办聚集区，多种业态融合，助力城市发展。

（项目效果图）

05.大师设计更好生活

中国中铁·观棠雅居作为中国建筑设计研究院崔愷院士团队作品，绿建二星评级，可以说，从设计之初，就致力于打造一处与环境和谐共生的建筑，为业主营造一个更环保节能健康舒适的家。

（项目实拍图）

建面约98-126㎡一线湖景房，户型方正全明设计，空间布局合理，餐客一体化彰显尊贵大气，南向宽景阳台，让阔景视野与公园般社区景观相呼应，将家庭空间还给自然，打造户内无界观景的空间。

（项目实拍图）

装修方面，开发企业集采严控品质，质保无忧。1200元/㎡的基础装修，采用的全部是TOTO、方太、诺贝尔、立邦等品牌产品，黑白灰的配色在点、线、面的运用，让空间气场弥漫着简约的优雅，中性硬装风格，整体家装后期软装配饰随心搭配。

观棠雅居