------------------------------------------城投•广州足球公园------------------------------------------------

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【广州足球公园】项目以世界级足球场为核心，致力于打造一个集体育赛事、商业、健身、教育和文化活动于一体的多功能综合体。项目不仅聚焦体育产业，还融合了城市生活的多元需求，形成了一个独具特色的“体育+”文旅商住新地标。该项目由广州市城市建设投资集团有限公司（简称“城投”）开发，凭借其雄厚的资历与资源整合能力，确保了项目的高规格和高品质。

项目位于广州的黄金地段，地处番禺区的两大核心商圈规划范围内。广州官方公布的“5+2+4+22”商圈规划中，番禺独占两大国际商圈：长隆-万博商圈和广州南站商圈。该区域正迅速崛起为一个世界级的文旅商圈，汇聚了电商巨头和高新技术企业，如希音、小鹏汽车、YY语音、虎牙直播等，为该地区带来巨大的人流和商机，未来发展潜力无限。

广州足球公园的定位不仅限于体育赛事，它还将体育与生活、商业相结合。作为一个全方位的综合体，项目规划了五大业务体系，涵盖了体育赛事中心、商业中心、健身休闲中心、教育培训中心和文娱活动中心。无论是观赛、购物、健身，还是教育和休闲娱乐，住户和商家都可以在这里享受到丰富的城市生活配套。

在建筑设计上，广州足球公园总建筑面积约153.87万平方米，包含约25-92㎡的轻奢公寓和百变LOFT户型，灵活多变的空间设计让业主可以根据自己的需求进行个性化布局。这些户型不仅适合居住，也适合作为办公、投资用途，具有高性价比，满足了城市精英对于品质生活和投资理财的双重需求。

其中，约46.22㎡的轻奢平层公寓设计以现代简约为主，二室二厅一卫的布局适合年轻家庭或独立生活的白领，功能齐全且生活便利。而约49.72㎡和66.99㎡的LOFT产品则以其高挑空设计、灵动空间配置，提供了更多功能分区的可能性，适合多样化的生活方式和工作需求。更大的83.44㎡三室二厅一卫户型，适合家庭居住，充足的空间和灵活的格局更满足了多代同堂的需求。

此外，广州足球公园的物业服务由城投物业提供，作为2023年中国物业服务百强企业之一，城投物业的高品质服务已经在多个标杆项目中得到验证，如花城广场和海心沙亚运公园等。项目不仅提供日常的生活管理，还为住户和商户提供全方位的增值服务，让居住和经营体验更加舒适和省心。

总的来说，广州足球公园凭借其卓越的地理位置、完善的生活配套和多元的产品选择，成为了广州南部CBD的重要组成部分。无论是追求高品质生活的置业者，还是寻求投资机会的买家，这里都将是一个不可错过的优选项目。

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