西安奥园璞樾ONE售楼处电话：400-016-9676转2222【售楼中心】
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【项目简介】项目总占地约99.7亩，总建面约242973平方米，容积率约2.49，建筑密度约22%，绿地率约35%，总规划户数910户，住宅建筑面积约为172㎡-240㎡臻装观河大平层，臻稀席位，值此珍藏，全低纯粹社区，层高约为3.15米，超大窗墙比，精装修交付。

【交通配套】

三横：世纪大道、连霍高速、统一路；

四纵：沣河河堤路、沣镐大道、沣泾大道、绕城高速。

直通地铁：直通地铁1号线，距离森林公园站仅约287米；享受闲暇时光的畅快出行。距离地铁16号线仅2站（上林路站，1号、16号线换乘站）正在建设中，预计2023年底通车；

绕城立交：西咸互通立交，直达绕城，通达全城

【区域发展】能金区不仅是丝路经济带重要支点，更被定为现代化大西安新中芯CBD。

高起点规划、高标准推进下，无论是产业入驻、交通配套，升值潜力更胜一筹，2022年能金区高配走位，红利集中兑现，将未来价值超预期反馈，迎来价值兑现期。

【大西安都市圈】

2022年3月西安都市圈的正式获批，西咸新区为圈内核心区域的重要势能，到2025年，西安国家中心城市辐射带动能力进一步提升，大中小城市和小城镇发展更加协调；到2035年，西安都市圈同城化、全域一体化基本实现，全面建成具有全国影响力和历史文化魅力的现代化都市圈。

（数据来源于荣耀西安网微信公众号）

【创新驱动发展总平台-秦创原】

陕西省最大的孵化器和科技成果转化特区，西咸作为秦创原驱动平台总窗口，到2023年，自主创新能力明显增强，在重点领域建设50个以上创新联合体、共性技术研发平台及其他新型研发机构，攻克一批支撑产业和区域发展的关键核心技术；新技术产业化应用不断壮大，推广转化科技成果1000项以上，引进培育科技型企业达到2000家；创新生态环境持续优化，建成双创服务平台30个以上，创新基金规模超过100亿元，实现技术合同成交额突破300亿元。

【全维配套】

｜教育｜拥有充沛品质教育配套。社区配建9班幼儿园，西咸高新小学、西工大启迪小学、西工大阳光城小学、陕师大奥园小学、陕师大金泰丝路花城小学、沣西实验小学等六所小学，西咸高新学校、西工大启迪中学、陕师大奥园中学、西工大附中阳光城分校等四所中学。

｜商业｜华润万象城、西安首座STREETMALL、华润万家西北旗舰店、新城吾悦广场、宜家家居、国润季、金泰·丝路荟、绿地打造的501地标等商业集群。

｜医疗｜沣东新城国际医院、咸阳肿瘤医院、咸阳中心医院。

【天赋沣河大平层】

| 文明之河 |沣河古称“丰水”,发源于秦岭北麓沣峪沟内,流至咸阳汇入渭河,全长 82 公里,这里是中华文明发祥地之一。

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