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（图片来源：国新网）

四个取消：

1.取消限购

2.取消限售

3.取消限价

4.取消普通住宅和非普通住宅标准

普宅与非普宅两者的区别在于，个人出售2年以上的普通住宅，免征增值税；个人出售2年以上的非普通住宅，差额征收增值税。现在两者不区分，2年以上的，差额免征增值税。

四个降低：

1.降低住房公积金贷款利率0.25%

2.降低住房贷款首付比例——

一套和二套房贷首付比例都是15%

3.降低存量贷款利率——

房贷利率是由贷款市场报价和加点幅度构成，本次降低的是加点幅度，加点幅度下限高于-30个基点（1个基点=0.01%）的统一下降至-30个基点。

举例来说就是：某市原来的加点幅度是50个基点，现在下调至-30个基点。即从+50个基点降到-30个基点，总降幅为80个基点。但是具体执行还是由各个地方和银行自住决定。

4.降低“卖旧买新”换购住房的税费负担

举例来说就是：你花100万买的房子现在卖了200万，应该缴20万的税；但是如果你在卖房后的一年之内购买了200万以上的房子，那么这已经缴纳20万会全额退还给你。

两个增加：

1.通过货币化安置等方式，新增100万套城中村改造和危旧房改造

2015年叫棚改货币化，现在改个名字。货币化安置相比实物安置更容易被接受，可以刺激购房需求从而降低商品房库存；通常城中村和旧房所处的地段都不错，如果能成功改造，就能释放出一批优质地块，这些优质地块可以拉高整体房价，提高政府、城投和开发商的收入；改造后必然会有相关配套的基建，这也能拉动经济。

2015年是600万套，现在是100万套，规模较小，效果有限。最重要的是钱从哪来没有进一步说明。

2.年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿

所谓白名单项目通俗来讲就是：看项目不看公司，哪怕再烂的公司手上也会有一些优质项目。因为如果看公司的话，绝大多数公司都达不到白名单的要求。

这个“白名单”标准需要精准把控，标准过高会导致钱投不出去，而标准过低又会增加投钱的风险。住建部和金融监管总局不愿承担这个责任，承办的银行更不愿承担这个责任，所以推进速度较慢。