------------------------------------------越秀·万博城------------------------------------------------

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越秀·万博城位于广州番禺区万博CBD核心地段，是一座综合性、现代化的城市大盘。该项目坐拥便利的交通网络和丰富的周边资源，环境宜居，具备良好的生活与工作条件。作为越秀地产精心打造的高端项目，它将广州的城市中轴进一步延伸至番禺，并以此为契机，推动区域经济的快速发展。周边汇聚了大量高新技术企业、商业中心及教育资源，展现了这一片区未来发展的无限潜力。

越秀·万博城以超前的设计理念，立志成为广州中轴线上的新地标。该项目总投资接近500亿元，凭借顶尖的设计和规划，力求再造一个媲美珠江新城的城市封面。从地理位置来看，越秀·万博城位于番禺中心，连接湾区超级CBD，成为区域总部经济的新引擎，吸引了大量企业入驻，包括希音、TEMU和YY虎牙等知名高新技术企业，推动该片区逐步跃升为千亿级产业平台。

项目不仅仅是一个传统的CBD，而是以“新链接”“新融合”“新烟火”为核心设计理念，突破了传统商务区的局限，构建了一个集商业、产业、文旅、生活于一体的未来城市。依托越秀41年丰富的城市运营经验，越秀·万博城配备了500万平方米的综合设施，涵盖了商业、文旅、产业及居住等多功能业态，真正实现了产城融合的全新典范，打造出了一个24小时不间断的活力城市。

越秀·万博城的规划还注重教育、文化和健康等公共服务设施的配套建设。项目规划了“三馆一园”人文新地标，包括青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心，以及中央艺术公园，为居民提供了丰富的文化娱乐空间。此外，项目还引入了高质量的教育资源，包括由广大附中番禺实验学校管理的12年优质教育配套体系，涵盖了从幼儿园到高中全学龄段的学校，充分满足家庭教育需求。

为了确保居民的健康生活，越秀·万博城规划了6万平方米的医疗配套设施，并有望引入公立综合医院，提供一站式的医疗保障。同时，项目设计了多处绿色公共空间，包括连通整个社区的绿轴公园系统，居民不仅可以在公园内享受宁静的自然环境，还能通过立体连廊无缝连接到住宅、商业区和公共设施，享受极为便利的出行与休闲体验。

在住宅设计方面，越秀·万博城注重居住环境的高端品质，打造了低密度的高奢社区。项目内拥有7.2万平方米的台地花园以及开放式的活力公园街区，每户都可以享受充足的阳光和南向景观，通风采光条件十分优越。此外，项目的高奢酒店式社区设计，配备了沉浸式花园酒店场景和双首层酒店式大堂，提供了极致的归家体验，确保每一位居民都能感受到尊贵的服务。

整个越秀·万博城共分为多个组团开发，各自的功能定位和特点不尽相同。其中，首推的CBD组团最为接近万博商务区，周边配有丰富的商业、文化和娱乐设施，并且距离地铁最近，是整个项目中环境最好、最为宜居的组团。项目首开住宅以中大户型为主，使用率极高，部分户型使用率甚至超过120%。

越秀·万博城售楼处24小时热线:400-990-9752

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