都没想到，在哀鸿遍野的楼市中，竟然还能出现租金大涨的区域，它就是青浦，确切地说，是青浦西岑和青浦朱家角附近，因为华为真的来了！

打开网易新闻 查看精彩图片

练秋湖研发中心实景图

华为练秋湖研发中心的建成交付，占地约2400亩，总建面约200万㎡，总投资约120 亿元。约有3-4万名科研人员进驻，进行最核心的芯片研发功能！大批量高知高薪人才的引入带来的置业需求！

打开网易新闻 查看精彩图片

练秋湖研发中心实景图

目前有周边中介反馈“8、9月租金价格已经全面暴涨，分别与去年同期相比上涨30%到70%。”

比如距离华为练秋湖研发中心最近的华岑佳苑，租金价格水涨船高，两室达到4000左右，而上半年租金只有2500元，要知道这里距离市中心已经有50多公里了。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

此外，汾湖，朱家角，淀山湖大道地铁站的租金也都有所上涨；某家的中南君悦府123平的大户型如今要接近1万一个月了，87平的小户型租金也要6000元一个月。

甚至有些房东的二手房租金，35个平方，竟然租金能达到8000元/月，怪不得有网友愤怒的在某红书上写下“是我颠了还是世界颠了”！

打开网易新闻 查看精彩图片

按照当前的租金水平，华为练秋湖研发中心附近的二手租金，已经不输青浦更牛的赵巷、徐泾板块了。

都知道，产业对于区域发展和房产的影响越来越大，强产业区域会让周边板块价格及发展更具潜力，早年的古北与虹桥开发区，碧云与金桥加工区，近年的唐镇与张江科学城，泗泾与漕河泾园区均是如此。

未来围绕华为也会在西岑周边形成新的产业链集群，势必会来持续的人口虹吸，不少产业人群也会在周边置业，这些因素对青浦显然是个利好，这样来看，买房看产业的基本原则依旧没有变。

当然过分炒作不是好事儿，但在这一轮租金涨幅中，青浦确实走在了前列。