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常州美林湖别墅区
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丨项目效果图

现在，这个发展已久、成熟完备的商务正芯，终于等到一家重磅产权新盘！立于恐龙园东扩的风口，集优越占位、便捷交通、多维配套于一身的美林湖·龙门里，被形容为“含着金汤匙出生”，本身又是90万方融商业、办公、住宅于一体的超级大盘，每一步成长，每一个动作都在市场的显微镜下百倍聚焦，无法低调。

据消息，项目预计本月开盘，入市在即，首付45万起，一批非恐龙园板块不买的忠实粉丝，终于有房可买！

丨项目实景图

壹|趋势

文旅时代风口的强驱动力，未开先火

文旅产业的发展可以说是现代城市发展的“重头戏”，目前常州的文旅市场已经进入高速发展阶段。

丨文旅常州实景图

在全市“532”发展战略推进大会中，官方明确指出，要建设文化繁荣、旅游兴旺的现代化常州，推动高品位文旅融合，加快打造体现国际风范、具有江南韵味、满足多样需求的长三角文旅中轴、休闲度假中心，让常州成为近悦远来的文化会客厅和旅游首选地。

而从目前常州文旅板块发展来看，恐龙园自建成以来带动整个常州新北区的腾飞，目前已经成为常州融“文旅商学研”为一体的黄金板块，城市的价值高地，恐龙园版图的扩张，将进一步为区域的成长、焕新带来了极大的发展契机。

丨“532”推进大会实景图

▸主要从三个方面来看：

①首先恐龙园文旅板块的空间承载能力非常强，产业布局密集，人口基数大，而向北发展的大基调从上到下已经形成规模，纵观常州周边及城市格局来看，恐龙园文旅板块在新的城市发展格局下，高度契合新的城市发展方针。

②文化板块开发需要有强势的IP作为支撑，目前从恐龙园文旅板块呈现的现状看，关注度最高的项目就是“东方侏罗纪”项目，显然这一项目在区域发展上的驱动作用非常明显，不仅能够促进产业结构优化，还能催生规模庞大的就业与迅速蓬勃的经济。

③美林湖·龙门里所在的恐龙园板块西侧，一系列文旅休闲改造工程，已全新亮相，促进了产业集群效应的形成，量变引起区域产业的质变，这是目前恐龙园文旅板块在驱动力上的优势，新时代人居需要涵盖城市的功能性更具前瞻性，恐龙园文旅板块集休闲、度假、文化、居住、商业贸易于一体，是全民旅游时代井喷式的消费升级后最新的消费目的地。

文旅行业的光明前景，让位居恐龙园的商务核心区域，距离久负盛名的恐龙园不到500米的美林湖·龙门里，可以说规划之初就占据着十分强大的片区红利，因此自拿地之时，就已经备受关注，未开先火。

丨恐龙园板块鸟瞰图

贰|区域

三大文旅IP的几何中心，前景广阔

如果恐龙园板块是一顶王冠，那么美林湖·龙门里，无疑就是王冠顶上的那颗明珠。它集合了这个城市最好的外部资源，占据了龙城人居价值最高的区域，可谓万千宠爱于一身！

立足城市宏观层面，我们从几个纬度来审视项目极其强大的资源厚度。

丨项目区位图

项目周边盘踞黄河路、汉江路、通江大道等多条主干道，向东1.5公里直达常州青洋高架，沪宁高速、京沪高铁也都近在咫尺，向西1.5公里直达地铁一号线，规划即将开建的地铁6号线就在项目南端800米处，29路公交也是举步即达，出行极为便捷。

除了有中华恐龙园、迪诺水镇、恐龙谷温泉，未来的东经120路商业街，往东看“东方侏罗纪”项目还将建设恐龙星球、亚特兰蒂斯（水世界、海洋馆、商业市集等）和多家主题度假酒店、企业创智总部以及高品质未来社区、公办学校、社区服务中心等。

丨环球恐龙城东方侏罗纪项目鸟瞰图

聚焦项目西侧1500米处，商业巨擘江南环球港新项目建设在火爆开展，沙特馆，双子塔等必将成为常州的新地标。

丨江南环球港新项目效果图