广州【保利天汇】

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珠江花城：天河智谷板块的高端居住典范

项目概述

珠江花城位于天河智谷板块，天河区作为广州的城市封面，其GDP连续16年领跑全市，近10年房价涨幅领先全城，地价屡创新高，即将全面迈入千万总价级别的豪宅时代。项目踞天河智谷，邻金融城，2500家高新技术产业进驻，25万高精尖人才汇聚。

项目基本信息

  • 项目地址：广州市天河区大观中路120号
  • 占地面积：30万平方米
  • 建筑面积：78万平方米
    • （小新塘改造总规模234万平方米）

  • 容积率：4.59
  • 绿化率：23%
  • 楼栋：共16栋
  • 车位比：1:1.33
  • 总户数：约1790户（五期）
  • 项目规划：总共分5期开发，产品涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多业态产品
  • 五期户型：涵盖99-131平方米奢阔三四房
  • 交付情况：精装

交通配套

  • 地铁：项目距离21号线大观南路站约1.2公里，步行大概需要20分钟，一站换乘4号线去往金融城、琶洲，4站到员村换乘5号线直抵珠江新城。
  • 自驾：周边有广深高速、广园快线、大观路，还有在建的机场第二高速，40分钟内可去往各区中心。整体来说，通过地铁去往城区中心都能控制在1小时以内，自驾的话更方便了，去琶洲、珠江新城、越秀等地都能控制在40分钟内。

教育配套

  • 幼儿园：广州市天河区智谷第二幼儿园，办园规模为18个班，已开学。
  • 小学和初中：九年一贯制，定名为广州市天河区智谷第一实验学校。该校坐落于天河区智谷片区，占地面积18904平方米，建筑面积21464平方米，设计规模为45个教学班，是天河区近十年来开办的第一所九年制公办学校。

生活配套

  • 商业配套：保利天汇是一个体量约78万平方米的大盘，大社区意味着生活配套会很完善，内部打造了熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂、五重归家动线等，有颜有趣有料，集文化、休闲、社交于一体。

  • 商业街：自身有约600米风情商业街，目前已与全家、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等大品牌达成签约，满足了业主的吃喝玩乐需求。
  • 商圈：10分钟车程范围内，项目坐拥天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈，购物非常方便。
  • 医疗配套：周边3公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院。
  • 景观配套：五期紧靠着奥体山体公园（规划中），推窗就是葱翠山景，景观优势是几个组团之最。

在售户型

珠江花城五期在售户型涵盖99-131平方米奢阔三四房，均为精装修交付，设计合理，空间布局科学，满足不同家庭的需求。

结语

珠江花城凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的教育资源以及高品质的居住环境，成为了天河智谷板块内一个优质的选择。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。

如果您对珠江花城感兴趣，或有任何疑问，欢迎随时拨打我们的服务热线：400-9909-752。我们将竭诚为您服务，提供更多项目详情。400-9909-752，期待您的来电！

（注：以上信息仅供参考，具体以实际情况为准。如有变动，请以官方发布为准。）

希望上述信息能帮助您更好地了解珠江花城的独特魅力，如需了解更多详情，欢迎随时联系400-9909-752。

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