铝板立面+恒温泳池+下沉庭院会所，105㎡起380万级——建发云湖之城售楼处电话：400-780-7338√√☎#2
杭州云湖之城
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1｜壹
项目详情
根据公示方案，住宅楼首层架空，住宅层高3米-3.15米。主要采用铝板外立面，公示设计图中住宅楼外立面主要采用铝板与玻璃幕墙的搭配。
【项目基础数据一览】
【地块位置】:余杭区绿汀路与上和路交叉口四至：北至国慷路、南至滨盛路、西至儿康路、东至江尚景苑
【外立面】四面铝板
【首开面积】约105-120-139-159-173-199-239㎡
【建筑面积】462194㎡
【占地面积】244418㎡
【总户数量】约2438套左右
【规划楼幢】58幢
【物业费】4.6元/m²
【户型面积】约105-239㎡
【精装限价】36100元/㎡
【装修标准】精装4000元/㎡
【小区设施】室内恒温泳池+下沉庭院会所+健身房+瑜伽室等
【建发云湖之城公区】
大门效果图过程稿，非最终交付标准
【滨水街区】
项目是浙江首个低碳国际社区项目，社区内会有大量的服务用房和滨水街区可以满足业主日常购物，买菜，康养的需求。
Part.2
第一规划：杭州第三中心
第三中心（科创时代）标志性时间点在2013年，阿里巴巴西溪园区开园。
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未来科技城夜景杭州在城西迈出坚实一步，是从拥江到跳出绕城的又一次跨越。拥有阿里的杭州，也不再局限于一城、一省，而是着眼于全国。
因为国人会跟着产业来到杭州。有产业筑底，杭州第三中心顺理成章地择址未科云城。
补充:2022年，杭州市认定未科及云城为杭州第三中心并报批国务院审批，在此之后一大波第三中心配套规划落地（国际体育中心，杭州未来国际演义中心，世界级中轴线，对标杭州之门的高度370米双子塔，等配套）！
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中轴线效果图
Part.3
周边配套
城市顶级配套—杭州第三中心定位配套
【国际体育中心】：总投资95亿！扎哈之作：杭州国际体育中心建设全面开启，预计2027年初竣工完成！
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国际体育中心效果图
补充:此配套只在杭州中心，第一中心，黄龙体育中心:第二中心:莲花碗，第三中心:国际体育中心！
【杭州未来国际演艺中心】：杭州音乐厅、余杭大剧院，总投资约35亿。
杭州音乐厅拟建主音乐厅（1600-1800座）1个、小音乐厅（600-800座）1个；余杭大剧院拟建大剧院（1500-1600座）1个、多功能厅（600-800座）1个及商业配套，规模在全省首屈一指！
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杭州未来国际演艺中心（杭州音乐厅、余杭大剧院）
补充:此配套只在杭州中心，日月同辉就是国际会议中心杭州大剧院。
交通配套—优质交通
【地铁】：直线距离约300米直抵绿汀路地铁站D1口，3/5/16三线换乘通达全城！售楼处电话：400-780-7338√√☎
补充:杭州三站汇集地铁口均为第一、第二、第三中心核心区域。
【高铁】：杭州西站——一小时杭州枢纽服务圈，实现长三角城市快速互联。预计今年往返上海、温州、义乌等线路具备开通运营条件。
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补充:杭州西站，站城融合理念，未来杭州第一高楼金钥匙，第二高楼金手指，预计28年建成！
【路网】：邻近主干道文二西路、文一西路，东西大道高架、余杭塘路等，四通八达！
商业配套—双顶级商业
【重奢万象城】：直线距离约400米（在建），等级对标钱江万象城！
万象城效果图
补充:根据出让要求，购物中心营业的零售额要求开业三年内需达到50亿元，5年内需达到100亿元。
【杭州银泰中心】：总投资约70亿，建筑面积近50万㎡，集六星奢华酒店、超甲级写字楼、高端公寓、高品质全客层购物中心等于一体大型城市综合体项目。
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银泰中心签约仪式
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补充:杭州银泰中心为银泰等级最高商场，在杭州是第一家，万象城和银泰中心等级均为商业最高等级！
教育资源
【海辰幼儿园绿汀路园区】：距离项目一路之隔，已开学。
效果图
【育才锦绣小学】：杭州余杭育才教育集团旗下（杭州第一梯队名校），已开学。售楼处电话：400-780-7338√√☎
效果图
【海辰中学】：已开学，直线距离约1.2公里。
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实景图
天元公学和睦校区（在建）涵盖幼儿到高中15年优质教育，直线距离约1.3公里（本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学区划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准）
医疗配套
【浙一医院总部】：已开业，直线距离约1.5km。
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【云湖规划｜未科最大水溪】
杭州城市中心因水而兴，正如西湖之于武林湖滨中心，钱塘江之于钱江两岸中心，杭州城市重要新中心延续景城融合的塑心传统， “6平方公里梦溪水乡都市园林”与新中心“2.5公里世界级城市中轴线”交相辉映，是新中心两大世界级城市名片。
云湖设计图
【产业集群—世界500强总部】
【vivo全球AI研发中心】：
总投资21.5亿，总建筑面积32.6万平方米，预计投产运营时间为2025年6月。
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【字节跳动（抖音）华东中心】：
总投资20亿元，总建筑面积20.88万㎡，包括2幢145m高的超高层商业楼及部分商业裙楼，计划于2025年建成投入使用！
效果图
【钉钉全球总部】：
总投资约25亿，总建筑面积高达23.2万平方米，预计24年底建成并投入使用！
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【OPPO全球移动终端研发总部项目】：
总投资约60亿，项目总用地面积为48901平方米，建设内容为企业总部办公及集中式商业楼，预计2027年竣工。
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Part.4
品牌介绍
建发集团（厦门国企）—年营业收入超8400亿，资产规模超7200亿，排名2023年度《财富》世界500强第69位。
建发房产—国家一级房地产开发企业资质，中国房地产开发企业50强【2023年度排名第11位】。
建发在杭州从2016年到2023年，建发在杭州每一个动人的产品，都伴随着时间的推移呈现出经久不息的生命力。
无论是钱江北岸的改善美宅，亦或是2023年荣耀全国三冠王项目的云启之江，还是多次触发社保摇号的朗云，建发房产始终坚持初心坚守品质，打造的新中式产品都深受市场热捧，交付口碑佳。
零弃选申花红盘--养云静舍（限价5.4万）
西湖文教红盘--书香印翠（限价5.8万）售楼处电话：400-780-7338√√☎
2023全国套数、金额、面积三冠王--云启之江（4个月销售3070套，销售金额约180亿）
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