内容摘要：《朱家角综合能源服务停车场专项规划》补充公示发布，旅游大巴等社会车辆停车场独立设置，并新增规划建筑面积达1.23万平方米，含商业。
近日，《朱家角综合能源服务停车场专项规划》补充公示发布。
去年3月，《朱家角综合能源服务停车场》方案公示。
现因方案调整，故特此补充方案公示。
朱家角综合能源服务停车场项目位于朱家角镇沪青平公路与龙星路交汇处西南，板块上隶属于朱家角镇薛间村单元。
本次公示规划用地面积基本与上次公示一致，达3.8公顷。
本次调整主要将旅游大巴等社会车辆与公交停保场区分，各自独立分设区域。也就是将原01-01地块，拆分成两幅地块，并于社会停车场内增加商业服务业功能。
调整后规划01-01地块为公交场站用地(S4)，用地面积为21338平方米（约32亩），建筑高度12米。
地块控制指标备注栏显示：上一轮公示的原01-01地块规划建筑体量不超过3000平方米建筑设置于公交场站用地内，其中，公交管理用房建筑面积不得低于450平方米，公交保修车间建筑面积不得低于760平方米。
规划01-02地块为社会停车场及商业服务业混合用地(S3C2, S3>78%, C2<22%)，用地面积12302平方米，容积率1.00，建筑高度12米。
这意味着，这次补充公示新增计容建筑体量高达1.23万平方米，且全部集中于01-02地块。其中，商业服务业设施建筑占比为22%，即商业计容建筑面积约为2706平方米。我们判断，剩余的建筑面积9596平方米中应该包含了候车室功能。
本次原始公示如下：
1、用地布局：
依据建设需求，将旅游大巴停车场及公交停保场调整为独立设置，并于旅游大巴停车场内增加商业服务业功能.。调整后规划01-01地块为公交场站用地(S4)，用地面积21338平方米，建筑高度12米；规划01-02地块为社会停车场及商业服务业混合用地(S3C2, S3>78%, C2<22%)，用地面积12302平方米，容积率1.00，建筑高度12米。
按照相关部门意见，优化龙星路线型，并将”Y”字型出口道路宽度由6米调整为5米。调整后龙星路及其围合林地面积相应调整，其中规划01-03地块为广场用地(S5)，用地面积3800平方米；01-04地块为林地(N3)，用地面积607平方米。
2、公共通道：
规划01-02地块内设置一条可变公共通道，作为龙星路与01-01地块联系道路，宽度不小于9米，具体线型及端口位置于项目实施阶段明确。
公示图则：
《朱家角综合能源服务停车场专项规划》是应朱家角日益增长的旅游大巴停车需要和创建朱家角古镇5A级景区配套要求规划的。
今年9月，召开的朱家角镇古镇旅游区创建国家5A级景区工作推进会上指出，今年是朱家角古镇旅游区5A创建“十年磨一剑”的关键之年，是全镇凝心聚力、全体动员、全速推进“最后一公里”的关键时刻。
希望今年，朱家角古镇5A级景区申报工作有好消息。
应创5A级景区等要求，新增朱家角综合能源服务停车场专项规划（上一轮公示）
你对上述文章有什么看法，欢迎在评论区互动、分享！
（以上内容解读仅供参考，一切请以官方公示为准。）
更多资讯，请关注大青浦房谈！
资料：青浦区政府网、朱家角发布
编辑：大青浦房谈
热门跟贴