北京【保利锦上二期】售楼处电话：400-090-7775
【保利·锦上二期】
准现房 · 地铁口 · 名校旁
总价688-720万 建面约94-98㎡宽幕三居
项目基础信息
『开发企业 』：保利发展控股
『占地面积 』：3.68万㎡
『地上建面 』：9.21万㎡
『楼栋数量 』：15栋
『规划户数 』：954户商品房住宅
『产权规划 』：70年大产权
『产品类型 』：约94-98㎡宽幕三居
『指导价 』：约7.1万/㎡
『容积率 』：2.5
『绿地率 』：30%
『建筑风格 』：现代主义风格
传承——
- 北京市2021年集中供地57宗，保利·锦上网签率排名北京市TOP3，网签金额排名朝阳区TOP1
- 进入2022年后，连续5个月蝉联朝阳五环内楼盘销售排行榜第一
- 二期开盘三天热销16.8亿;截至目前，锦上一二期共斩获85亿战绩
项目亮点——
- 十一学校落址在侧，助力下一代菁英成长
- 距地铁7号线焦化厂站仅500米(直线距离)，快速链接14/10/5#线
- 地处CBD国际住区，朝阳区距离CBD最近的住区
- 建面约94-98㎡户型，朝阳区东四环700万功能三居新房
一、品牌简介
央企保利 品质交付澎湃朝阳
保利发展控股集团，责任央企，保国利民，肩负家国使命，诠释“和者筑善”。自1992年至今，砥砺多年，行业前五，世界500强，2023年《福布斯》世界排名第243位。
千余项目、百万客户的成果积累，住宅、商业、酒店、公寓、会展等全业态的开发经验，成就了保利的发展前景。
二、区域价值
深耕朝阳 CBD丰盛持续兑现
- 择址朝阳王四营，2021年度热盘保利锦上身侧
- 距离CBD最近的集中开发居住区
- 国家文化产业创新试验区、中关村朝阳园、焦化厂遗址公园多重规划相伴
- 堪称朝阳文化、产业、艺术的活力之源
【交通配套】三横两纵 7号线畅达全城
- 三横：广渠路(直线距离约3.8KM)、京哈高速(直线距离约1.2KM)、化工路(直线距离约0.7KM)，连接北京东部路主干线，15分钟通达CBD，30分钟通达望京、丽泽、通州、亦庄等核心商圈。
- 两纵：东四环、东五环双环线在侧，连接全城主干线。
- 一轨道：距离地铁7号线焦化厂站约500米，7轨换乘通全城。(同时享有焦化厂北路、街坊路、孛罗营东一路日常相伴，京哈高速、东五环更近距离的高速通勤)
未来17号线通车后，快速链接7号线，将成为贯穿全城南北的大动脉。
【教育配套】3公里内教育集群 名校2024年正式开学
· 2021年12月，北京市十一学校官宣落址王四营，将高起点打造九年一贯制公办学校北京十一学校朝阳实验学校、科学特色的全日制公办高中北京科学高中;2022年 12月26日，位于保利·锦上侧旁的北京市十一学校朝阳实验学校小学部开工，目前项目楼体从地下室到三层的钢结构施工已全部完成，四层钢结构施工已完成80%， 预计今年1月30日实现结构封顶。同年9月1日正式开学。
·区域地块配建幼儿园，举步可达;北京朝阳实验小学、首都师范大学附属朝阳实验小学、芳草地国际学校朝丰分校、北京工业大学附属中学在侧
【商业配套】近享CBD核心资源 规划利好持续兑现
- 项目8公里半径内覆盖燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝阳大悦城，CBD繁华核心。
- 周边朝悦百惠购物中心、北京CBD国际高尔夫球会、欢乐谷、北京环球度假区，享休闲资源。
- 33万㎡综合商业配套、孛罗营商街规划在侧。
【医疗配套】三甲医院环拥 10公里内全满足
- 周边10KM范围内覆盖三甲医院有首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京朝阳医院、中国医学科学院肿瘤医院、北京中医药大学东方医院、北京中医医院新院区等。
【环境配套】咫尺景观河道 六大公园环绕
- 项目周边3KM范围有古塔公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园、海棠公园、马家湾湿地公园，良好生态形成天然氧吧。
- 咫尺景观河道，临窗而观，静谧幽雅，漫步其侧，惬意悠闲。
三、项目简介
深耕区域 锦上双子耀朝阳
2021年——保利锦上拓址王四营，加冕2021年朝阳新盘年度双销冠
2022年——保利再度落子王四营，锦上二期全维度升级
2023年——保利·锦上精妆样板间登场，以高端致高阶
【户型-全龄家庭 锦彩相伴】
保利·锦上二期四大明星户型，全城瞩目，众望所期。
- 建面约94-98㎡宽幕三居
锦上二期，汇总倾听一期万组客户需求，迭新升级全维空间，敬呈建面约94-98㎡宽幕三居。户型精研设计，利用空间。轻盈小户，美而多变;两梯两户，巨幕宽厅;舒展阔室，高性价比，坐瞰朝阳。
- 建面约155-170㎡森奢平墅
155-170㎡森奢平墅，位于锦上楼王位置，双环景观步道相拥，知乐亭、北港清荷两大主要景观环绕。户型经多次精研迭代，可享约13米巨幕宽景，LDK-S一体化社交空间，约78-80%得房率。
【建筑-现代简约】
建筑风格灵感取自蒙德里安·风格派，对标纽约ONE57国际豪宅。
【园林-宅东有水 明式风韵】
奥雅大师李宝章再度亲自执笔，以《东庄图》八景为灵感来源，再绘一环两带八林八景净氧园林，以健康环道陪伴运动时光，以溪、林两带领游园路径，以八大主题植物林，丰盈四季之美，以八大主题之园，陪伴全龄生活。
【物业-保利物业 央企护家】
保利物业拥有国家一级物业管理资质，行业排名top3 ，业主满意度常年领先，服务楼盘二手房价格远超区域约20%。2022年进驻冬奥安保指挥中心，贡献标准化独特服务，再添世界赛事服务经验。
锦上二期将由保利物业住宅服务品牌「亲情和院」提供服务，根植中国传统的院落文化，给予业主舒适的居住感受。打造了24小时360度安全圈、安心管家的服务圈、四节八礼社文圈，以实现家庭和美、邻里和睦、社区和谐的理想目标。
北京【保利锦上二期】售楼处电话：400-090-7775
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