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新华TOP府系2.0作品
95折+送车位+9万软装包
建面约72/84/95㎡洋房
建面约140/200㎡叠墅
总价约149-585万 新华御著售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔
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三十载乘风破浪，成就新华地产；三十载运筹帷幄，以品质见真章；三十载向新而行，崛起新的力量。为助力新华地产30周年感恩回馈特别计划，新华御著预约热线：400-8123-224☎✅墅境好洋房，压轴臻品热势上新，绝佳瞰景视野，社区中轴占位，品质卓越非凡。同时为感恩一路臻心相伴的家人，更有热势五重豪礼钜献，新意乐享不停。
✔✔此次热势上新的产品分别为“谧境花园洋房5#楼”，以及“瞰景MAX洋房8#楼”。
花园洋房5#楼，位于社区景观中轴线，远离道路，能够显著降低噪音干扰，宁静舒适的环境有助于放松身心，提高生活的幸福度。同时中轴占位，更能享受到开阔的视野和丰富的自然景观，闲坐阳台上，欣赏四时美景变化，营造更高品质的生活。
户型分布↓
全套户型图↓
板块配套
交通配套
莲卫专线到达莲花路地铁站
更有多路公交车可前往虹桥火车站、松江等地
自驾可至金山园区站，乘坐22号线抵达上海南站。
G15沈海高速和S19新卫高速，快速通达虹桥、松江、浦东等地
商业配套
8600方的自持商业日常生活需求都能满足，KFC、星巴克已入驻
北1公里内为张堰镇商业中心，周边配套成熟
驾车约7.5公里可至金山万达广场
医疗资源
张堰社区医院、复旦大学附属中山医院南院、复旦大学附属金山医院、金山医院等守护家人健康。
教育资源
张堰小学，张堰幼儿园，张堰中学 三大高等名校：中侨职业大学/电影学院/华东师范大学第三附中
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首次购房是一个重要的决策过程，需要注意多个环节和细节。以下是一些关键的注意事项，希望能帮助您顺利完成购房：
一、明确购房需求和预算
确定购房目的：是自住还是投资？不同的目的会影响您对房源的选择。
评估经济实力：根据自己的收入和储蓄情况，合理设定购房预算，避免过度负债。
二、选择房源
了解房地产市场：关注当地房价走势、政策变化等，以便把握购房时机。
考察房源位置：选择交通便利、配套设施完善的区域，考虑未来发展和升值空间。
比较不同房源：综合考虑房屋类型、面积、朝向、楼层等因素，选择适合自己的房源。
三、了解房屋质量
查看房屋结构：注意房屋是否存在裂缝、渗水等问题，确保结构安全。
了解装修情况：如果是二手房，要了解装修程度和材料，避免潜在的安全隐患。
核实房屋信息：通过房产证、土地使用权证等证件，核实房屋的真实性和合法性。
四、签订购房合同
仔细阅读合同条款：确保合同内容明确、合法，避免产生纠纷。
明确违约责任：了解双方在违约情况下的责任和赔偿方式。
保留证据：签订合同前，要保留好购房定金、收据等凭证，以备不时之需。
五、办理贷款和过户手续
了解贷款政策：根据自己的情况选择合适的贷款方式和期限，了解利率和还款方式。
准备贷款材料：提前准备好身份证、收入证明、购房合同等贷款所需材料。
办理过户手续：在贷款审批通过后，及时办理房屋过户手续，确保房屋产权的合法转移。
六、注意其他细节
了解物业费用：询问物业费、维修基金等费用的标准和缴纳方式。
考虑周边环境：了解小区环境、绿化率、噪音等因素，确保居住舒适。
保持冷静：购房过程中要保持冷静，不要被销售人员的话术所影响，做出明智的决策。
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