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项目简介

  • 项目名称：中海浣花里
  • 开发商：中海地产
  • 占地面积：13,380㎡
  • 建筑面积：85,500㎡
  • 容积率：6.57
  • 绿化率：25%
  • 楼栋数：3栋
  • 总户数：760户
  • 车位数：780个
  • 物业公司：中海物业
  • 物业费：3.93元/㎡·月
  • 交楼时间：2026年4月
  • 装修情况：精装交付
  • 在售户型：建面约71—108㎡ 2/3/4室
  • 均价：40,000元/㎡

地理优势

花地湾位于珠江西岸CAZ黄金居住中脊，与白鹅潭CBD相邻，拥有优越的地理位置。同时，该区域集聚了地铁1号线、省实教育、旗舰级商业体、三甲医院等城市精华资源，配套设施齐全，可谓是主城中难得的高价值地段。

珠江西岸CAZ，汇合白鹅潭CBD-花地湾综合住区-聚龙湾广州西客厅黄金三极，将打造为多功能的中央活力区。

未来，这里将是广州西部城市经济发展的大动脉。

花地湾目前的房价相对较低，被认为是一个价格洼地。这意味着购房者在该区域可能能够以较为合理的价格购得房产，有较高的性价比。

中海浣花里作为位于成熟的花地湾板块的新盘，最小户型为71平方米的三房，总价300万左右，非常具有吸引力。

中海浣花里的地理位置优越，距离地铁一号线坑口站仅300米，方便出行。花地湾板块已经是一个成熟的区域，拥有完善的配套设施，包括商业、教育等资源。

交通配套

  • 地铁：
  • 地铁1号线坑口站距离项目仅约300米，直达越秀、天河等地。
  • 地铁5号线滘口站与广佛线沙涌站也在附近，提供东西向及跨市交通便利。
  • 在建中的地铁11号线、22号线和28号线将进一步丰富该地区的轨道交通网络。


  • 道路：
  • 三横两纵路网布局，通过鹤洞大桥、珠江大桥西桥等桥梁以及洲头咀隧道等连接市区与郊区。
  • 自驾至广州市中心如公园前、北京路、体育西路等商圈均十分便捷。

教育资源

广东实验中学荔湾学校花地湾校区已正式开学，中海浣花里属于该校招生地段范围内。

3公里范围内还汇聚了多所省市级重点中小学，如芳村小学、合兴苑小学、真光中学等，教育资源丰富。

商业配套

项目附近有广百广场，距离项目约400米，位于地铁坑口站旁边，提供了丰富的购物和娱乐选择。此外，距离项目约300米还有东漖肉菜综合市场，可以满足日常的购物和饮食需求。

医疗配套

与荔湾区人民医院仅一个街区的距离，2公里范围内还有广州市医科大学附属脑科医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广钢新城医院。

社区配套

麻雀虽小，五脏俱全。中海浣花里也在有限空间里，尽可能配置了更齐全的社区功能。

其一，项目配建约1800平的口袋公园，并将商业、社区无界融合。

△示意图，仅供参考

在当中，有一个Cozy Corner理念集品牌主理店、网红手作店、轻奢咖啡馆一体的社交场域。

其次，口袋公园作为小区园林的延伸，与小区园林同步规划，同品质打造，整体内外部园林加起来体量感不错，也极具品质感。

小区内部有草坪、有花木、有运动空间，还有羽毛球场等等，可满足业主的休闲需求。

社区实拍

▽视线的端点是深色的矮景墙，墙面上潺潺的跌水为宁静的空间增添一份灵动，两侧细腻的植物柔化景墙的边界，以独特的形态和颜色为空间增添一丝柔美和雅致。

▽墙面上做开洞处理，，以框景的方式，使得室内外绿色流淌，光影交汇。

▽洽谈空间通过玻璃橱窗的方式，隔绝城市的喧嚣与浮躁，将室外的绿色自然与静谧松弛渗透入室内，共享阳光与绿意

▽燃一炉沉香，煮一杯茶汤，一人清欢，两人轻谈，杯温之余，缓解身心，感受松弛与治愈

温和疗愈的自然气息-庭院空间

▽精致静谧的私享中庭空间，以绿色为主基调色，通过种植鸢尾、肾蕨、迷迭香、六月雪、鼠尾草、百子莲等植物，模拟自然界中多种植物交错生长的状态形成自然野趣、治愈放松的氛围，搭配细杆冬青疏朗的林下空间，点缀质朴的块石，呈现出一种野趣的生机与活力

▽连廊空间为了避免封闭感，在艺术连廊顶部部分做镂空处理，透入天光，几枝细杆冬青向上伸展，露出摇曳的身姿，如同紧张生活中一个闲适放松的透气口

▽层次丰富的地被植物，营造出一种松弛而有活力的氛围，绿叶在阳光下闪烁着银色的光辉，闲庭信步，如同穿行在一幅闲适安逸的画卷中

项目优点：

最大优势就是近地铁了，距离坑口站约300米，总价低，71方总价300万左右就可以上车主城区地铁房，这对刚需比较友好，学校近，200米左右就是省实，周边配套成熟，生活气息浓

如果你预算300万左右，想买主城区地铁，教育都有的新楼盘，这里是值得来看下的，尤其是地铁通勤的朋友，项目距离地铁很近。

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