香江天辰紧邻湾区科技创新走廊，与科学城紧密相连，享受科技创新带来的红利。科学城被定位为“全球智能制造基地”和“中国智造品牌中心”，汇聚了新一代信息技术、生物医药、人工智能等三大产业集群，吸引了超过130家世界500强企业和大量人才。香江天辰与科学城仅一路之隔，共享大湾区经济科技创新的成果。

广州✅【香江天辰】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目基础信息

占地面积：35000 ㎡

建筑面积：170000 ㎡

容积率：3.47

绿化率：30%

停车位：1：1.2

楼栋总数：7栋（平层：1-3栋为2梯5户，4、5、7栋为2梯6户，6栋为商业）

户型面积：建面约79㎡丨85㎡丨102㎡三至四房

总户数：1012户

物业公司：增城香江物业管理有限公司

物业费：2.8 元/㎡

项目地址：广州广园快速开创大道北

交通方面：规划建设地铁28号线（佛穗莞城际），串联佛山、广州、东莞三大城市中芯区，拟在陈家林路设站，业主出门即享湾区1小时生活圈。邻距离”到黄埔，主城随心出发

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户型方面比较能打，据说使用率可达95%，面积段也偏向刚需，只有建面约79、85、102㎡的三至四房户型。

建面约79㎡和85㎡的户型格局基本没差别，都是三开间南向，只是“一个大、一个小”的区别，这两个户型是比较经典的竖厅布局，厨房采用了U型动线设计，外加一个大面积飘窗，采光和通风表现不错。

建面约102㎡的四房户型，是横厅设计，有效的把通道的面积融入到客厅中，同时多飘窗设计，不仅增加了户型采光面，还多了不广州✅【香江天辰】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！少储蓄空间，使用率高，空间感更强。

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而这个建面约102㎡的户型也是这次发售户型中赠送面积最多的，就是它的使用率可达95%。

均价约1.8万/㎡的售价，对比周边的广州✅【香江天辰】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！在售项目，价格方面存在着一定优势。

综合来看，香江天辰项目的优势更多地在于环境、学校、商业配套齐全，而且上车门槛很低，在周边工作、有自住需求的朋友可以考虑一下。

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一站式优教+全龄乐园

构筑高质量成长环境

香江天辰社区自带3所幼儿园+1所小学+1所初高中

构筑幼儿园至高中全龄段优质教育体系

家楼下的香江中学

中考成绩连续多年名列增城区前茅

高中国际部全美TOP100大学录取率100%

优质翰墨书香，助力孩子人生梦想阔步前行

翡翠绿洲社区内配备有约1500㎡儿童乐园

无边际景观泳池及多个篮球场、羽毛球场

网球场、乒乓球场等多功能运动场所

多种运动场景搭配儿童娱乐设施广州✅【香江天辰】

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让孩子在每个年龄阶段都能臻藏幸福童趣时光

青年阶段/

优渥地段+繁华配套广州✅【香江天辰】

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兼顾工作与生活

项目与黄埔仅一路之隔

背靠千亿产业集群科学城

累计超130家世界500强落户

人才聚集，充满机遇和前景

项目还坐享醇熟交通

紧邻28号线陈家林站（规划中）

与黄埔有轨电车2号线一路之隔

社区更有全天候楼巴接驳往返天河

多维立体交通出行

便捷通勤不必忧心拥堵上班路

家楼下即是约10万㎡商业配套

星巴克、麦当劳、江鱼儿等品牌均已入驻

疲惫的时候到楼下的星巴克喝杯咖啡广州✅【香江天辰】

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亦或在周末的时候邀上亲朋好友

相约在楼下的特色餐馆共享美食

生活场、社交场随意切换

享受多姿多彩的丰富人生

宜居环境

尽享天伦之乐

翡翠绿洲社区内拥有约300万㎡立体生态园林

是长者们心仪的主场

在多功能运动场、长者康体乐园里广州✅【香江天辰】

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老年人可以安心享受健康生活的舒适节奏

可以在诺大的园林中和老友下棋品茗

打打太极，闲聊家常，跳跳广场舞

每一处景观都能成为他们的生活主场

晚年生活也能精彩无限

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香江天辰楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-9620-133，营销总监会为您详细介绍。

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