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区域位置？友联・君御地处番禺广场 TOD 片区，位于番禺市桥街，老城地脉，雄踞广州最高价值的城市核心中轴之上。

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基本信息？有建面约 48 - 133㎡匠心奢宅，七大户型满足不同家庭需求。建筑采用钢筋混凝土剪力墙结构，6mm 双层中空玻璃，名厂铝合金门窗，五金行业标杆坚朗加持。配备老板厨房电器、港华紫荆热水器、欧派定制橱柜、日立高速电梯、东芝中央空调、德国唯宝卫浴等高端品牌。拥有智能家居系统，配置一键控制照明、暖通、安防等设施。最大约 5.8 米无遮挡阔景阳台。

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周边环境？交通便利，有 “一环三横四纵五轨” 交通网络。南大干线 2022 年底全线贯通，还有广台高速、汉溪大道、广明高速等道路。地铁 3 号线、3 号线东沿线、17 号线（规划中）、18 号线、22 号线无缝接驳。教育资源丰富，省一级学校东城小学步行距离仅 800 米、桥东小学直线距离仅 500 米、侨联中学直线距离仅 700 米，三公里内还覆盖多所省、市重点中、小学。医疗资源优质，番禺中医院步行 100 米，何贤纪念医院直线 500 米，三公里范围内还有番禺中心医院等三甲医院。周边有番禺区政务服务中心、番禺区政府等多个政府单位，汇集百德商业中心、新大新百货、易发商业街、永旺梦乐城、钻汇广场、西丽广场六大商圈。四大公园环绕，星海公园距离仅 300 米。

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商业配套？周边六大商圈纵享 15 分钟城芯生活。项目自建约 6000㎡8 层高规格商业配套，覆盖高端餐饮集群，引进健康管理轻医疗会所，涵盖高端健身房、25 米露天泳池、休闲中心及空中花园等配套。

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地铁配套？地铁 3 号线、3 号线东沿线、17 号线（规划中）、18 号线、22 号线无缝接驳。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。