市场成交|十月第三周长沙新房成交935套连涨3周利好不断|中海地产|住宅|保利地产|天心区|新房|长沙市

2024年10月21日，克而瑞湖南发布了2024年10月第3周（10.11-10.18）的楼市周报数据，进入10月后长沙新房成交数据连续三周增长，市场购房热情再次回升。

政策方面，今日央行再次宣布下调LPR，其中1年期LPR降为3.1%，上月为3.35%；5年期以上LPR降为3.6%，上月为3.85%。在此前，长沙部分银行已经房贷利率下将至LPR-70BP，也就是首套房3.15%，二套房3.35%。此次LPR再次下调后，首套房利率最低将至2.9%，二套房3.1%，购房者的房贷压力再次降低。另外存量房利率统一下调后也将由3.55%将至3.30%。

土地市场方面，上周长沙六区一县无新增住宅土地成交。

新房市场方面，上周（11.12-11.18）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交935套、13.84万方，环比上涨31.32%、34.10%，成交均价13007元/㎡。供应上，一手住宅供应266套、4.44万方。

新房供应方面，根据长沙市住建局官网信息显示，上周（10.12-10.18）内五区长沙有三个新增项目拿证预售，共计266余套住宅房源入市，相比上周略增。三个项目分别位于芙蓉区的中建桃李九章、天心区的招商蛇口璀璨学府和雨花区的金地大成雅颂。

10.12-10.18，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数多？根据克而瑞湖南发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，长沙北中心保利时代、绿城桂语云著、中海寰宇天下、中国铁建花语江南、招商蛇口天青府、招商蛇口江山境、中建桃李九章、招商蛇口璀璨学府、龙湖天璞、中海阅山府等10个楼盘上榜。榜首成交套数67套，第十名成交24套。