房价再这么下去，很多家庭就要撑不住了。现在有一个很恐怖的现象正在发生，那就是三四年前，很多凭着经营贷入市买房的贷款就要到期了。当时经营贷的出现是为了解决小微企业资金周转的问题，但是因为利息比较低，一般都是 3 点几，导致吸引来的根本就不是小微企业的老板，而是大量的购房者和炒房客。他们通过注册空壳公司，做假的经营流水来套取经营贷，然后再把高息的按揭贷款置换成了低息的经营贷。
这种贷款一般 3 至 5 年是一个周期，今年刚好第一批到期，需要他们偿还本金。但是钱都用来买房子了，现在的房产价值又大幅缩水，哪怕卖掉房子都不够偿还贷款。于是很多人干脆就放弃治疗，等待房子被处置。而且这种事情还并不是少数。最近三年，经营贷的余额一路狂飙，从 2020 年的 11.3 万亿飙升到了现在的 22.12 万亿。这里有很大的比例都投入到了房地产里面。
所以未来的一两年，各个城市都会涌现大量的处置房。如果你是购房者，完全可以通过处置的方式捡漏，像 100 万的房子捡漏二三十万根本就不成问题。如果你是创业者，能够在当地为购房者提供专业的捡漏服务，一定是门不错的生意。
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