济南【城投绿城理想之城】售楼处电话：400-861-0709转接3333 ☎☎☎【预约热线】【营销中心】
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【城投绿城理想之城】房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

城投绿城·理想之城位于济钢片区，地处历城区工业北路以北，凤鸣北路以东，济钢森林公园正东侧，韩仓河边，总体量在120万方左右，分三个大组团，打造沿河低密住区和高品质住宅区，由绿城代建，物业为绿城物业。

理想之城规模庞大，产品丰富，目前已经确定的有8个住宅地块，总建筑面积约达到约58万㎡，共有约3200余套住宅。

项目目前城投置业与绿城整体合作包1、包2、包3合计8个地块（包1为沿河低密住区，包2和包3地块为高品质住宅区），分别为B-30-1、B-30-2、B-31、B-32、B-37、B-28、B-29、B-40地块。

其中B-40地块，计划打造第四代住宅。

根据该规则术语解释，第四代住宅是以每户拥有面积不小于套内建筑面积的30%，层高不小于两个自然层的开敞式户属空中花园为基本配置的住宅。也就是说，户属空中花园成为第四代住宅“标配”，开敞式公共绿化平台也是一个选项。

规划有建面约95㎡-143㎡洋房、小高、高层产品，有建面约143㎡-185㎡低密多层洋房，有建面约220㎡滨河叠墅，还有建面约175-250㎡第四代庭院住宅。

社区内部配建室内恒温泳池、健身房、邻里会客厅、社区食堂、儿童老年人活动区等设施。

绿城理想之城住宅地块，由济南城投置业开发，绿城代建，目前城投与绿城整体合作包1、包2、包3合计8个地块。

总建面约为50万方，总计3238户，首开地块为包2的B30-1、包3的B37两个地块。

首批次开发地块30-1、31、32、37地块。

首开30-1、37地块：

30-1建面约8.4万方，建筑密度20.0%，绿地率35%。总计475户，容积率2.0，共8栋住宅，涵盖4栋洋房，4栋16、17层小高，户型为108-128㎡；

37建面约11.4万方，建筑密度20.0%，容积率2.7，绿地率35%，总计688户，产品涵盖2栋24、25中高，6栋17、18层小高。户型面积为95-128㎡。

高颜值的建筑外立面。理想之城为满足新时代的新生代审美需求，它采取了全新的Design系创新立面设计，形成了简洁、时尚、典雅的高颜值立面，一个立面，就足以撩动芳心。

交房时间：2026年7月底

公摊：小高层约 23%；高层约27%

梯户：高层24-25层（两梯四户）；小高层17-18（一梯两户）；洋房11层（一梯两户）

设计风格&园林景观

理想之城设置了星级酒店归家大堂，外立面以玻璃幕墙与铝板为主，整体高度约8米左右，宽度达35米左右。

奢华入户大堂挑高，呈现出绝佳光线与大气格局，以5星级酒店礼宾空间为蓝本，让业主的每次归家都充满了满满的仪式感。

在园林景观方面，理想之城结合周边“一芯、一环、一带、多组团”的生态优势，将公园理念引入社区，规划打造“一带、四环、多园”的生活场景。

理想之城在社区内设置四季恒温泳池、活力健身中心、星级酒店大堂、品质地下车库、潮流花园商街、社区早教机构、口袋艺术公园、邻里社交中心等八大高端配置，显著提升业主的居住品质。

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