今天周一，刚一上班，降息的消息便铺天盖地。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：
1年期LPR上月为3.35%，本月为3.1%
5年期以上LPR上月为3.85%，本月为3.6%
这是LPR自2019年投入市场以来，史上最大降幅之一！！
据央行官网图标注
这次降息后，除了北京、上海、深圳等少数城市的首套房商贷利率还在3%以上外，多数城市已经降到3%以下，这意味着房贷利率已经步入了“2”时代，已经是史上最低。
据了解，广州某外资银行，客户可执行首套房贷LPR-100BP的政策，利率低至：2.6%，而公积金贷款利率首套还是2.85%，突然显得有点不香了！
另外，部分贷款重定价日是每年1月1日的购房者，对“降息”的感受会更强烈些——因为今年三次“降息”的“成果”，会累加到明年元旦显现。
1）如果是4.75%的利率，在11-12月直接将为3.9%。
2）别着急，还有，在明年1月份LPR重新定价后，LPR按最新的3.6%执行，此时利率会直接降为3.3%
还是按贷200万，25年来算，两次降息之后，一个月省1600多块钱，一年能省小2万块钱......可以干不少事了。
这显示出，国家刺激经济、恢复股市楼市信心的强大决心。
进一步讲，利率下调，大家提前还房贷的需求会减少，也许还会推动有购房需求的人去买房，如果再下降，有些城市房子的租金收入已经可以覆盖房贷了，那只要投资买房的收益比存款的利率高，就一定会有越来越多的人开始去买房，房价就会涨起来，对房地产而言，都是实实在在的利好。
从全世界来看，3%的房贷利率并不算低，很多国家日本、法国、德国、西班牙、葡萄牙、芬兰等国的房贷利率都低于2%。
毫无疑问，而且降息还会继续。
明后年很可能会低于2.5%，甚至会低于2%，进入“1”字头也很有可能。
一直达到楼市止跌回稳为止。
众所周知，未来几年，我们重点的工作是化债。
在10月12日举行的国新办新闻发布会上，财政部明确提出“拟一次性增加较大规模债务限额置换地方政府存量隐性债务”，并称其为“近年来出台的支持化债力度最大的一项措施”。
虽然本次会议没有具体介绍相关刺激政策规模，但基本思路就是用低息的贷款或国债置换过去高息的债务。因此利率越低，新贷款的成本就越低，就越有利于化债。
未来必须关注的两个关键点：一是美元降息趋势不可逆转，二是美国失去操控国际资本流向的能力，只有这两点成立，中国量化化债才有可能万无一失！
那美元降息可逆转吗？
其实很难
美国大选，不出意外，特朗普赢得概率非常大。
根据加密货币押注平台Polymarket的数据，特朗普的11月胜率再次上升，达到60.7%的新高，远超哈里斯的39.1%。
特朗普是搞经济的，他要让美国再次伟大，他上台了，会再次逼迫美联储快速降息到最低。因为特朗普要用各种方式降低美国制造业的运营成本，利息成本就是其中非常重要的一个。
特朗普想明白了，欧洲也会想明白，韩国日本都会想明白，等大家都想明白，所有人就会齐刷刷快速降息。
特朗普在宾州Lancaster的市政厅活动上重申，若在11月5日胜选，他将大幅降低美国利率。
当现场民众询问住房负担能力时，他坚定回应：“我们要大幅降低利率，推动经济复苏，因为现在贷款几乎变得不可能！”
当然我们也不能听特朗普一面之词，民主党掌握着媒体和美联储，特朗普真的上台可能也好不到哪去。
比如当这位鲍师傅。
他就是2011年被时任美国总理奥巴马点名提拔上来的。
奥巴马可是正儿八经的民主党人，这老头上来可是他提拔的，什么用意，难道不清楚吗？
现在美联储的票委们在短时混乱以后快速协调立场，一干票委先后发言给市场灌输新预期，就是预期不再大幅降息。甚至不排除不再降息。这样使得11月降息50bp的概率已经降至零，降息25bp的概率也从100%降低至83%。美10年期国债收益率盘已攀升至4.16%左右。
综上所述，千万不要被美国要降息的表象所迷惑，更大的斗争还在后面。我们不能低估美国人的决心，他们为了实现目的，会不择手段。除了发动金融战收割外，还会发动代理人战争，让中国身陷泥潭。
我们必须时刻保持警惕，因为美国降息的开始，才是中美决战的起点。
这时候国家再给大家再吃一颗定心丸！
相信大家应该都看到这个振奋人心的画面。
看着一排排的“东风快递”，带给大家的是“扑面而来的安全感”！
美国并不甘心金融战的失败，企图在朝鲜半岛挑起战争，威胁我们的和平发展环境。
怎么办？这时候，就需要再给美国紧紧弦。
10月20日，视察火箭军，就是明确告诉对方，我们这边量大管够！
同时，也是给国际资本吃颗定心丸：我们手里有打狗棍，放心大胆的投资中国资产。
现在资金正源源不断地涌进股市，成交量不断创出历史新高，接下来证券、保险的业绩爆增的预期，引发的非银金融股的猛涨，和外面排队入场的新韭菜带动大盘突飞猛进。
但股市最终还是回归经济基本面的，接下来四季度财政政策的落实和四季度以及明年一、二季度的经济数据将决定了这轮牛市能走多远。
所以我们还是要坚定持有好股，不要受市场干扰。
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