✔️保利和悦滨江

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温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

【保利·和悦滨江】

30分钟快速通勤中心各区

位于荔湾—芳村西塱，占地面积27700方，建筑面积143900方，在售建面约74—110方3/4室，均价45000/㎡，目前处于清货阶段，价格优惠大

居住于此，每天早晨起来，目之所及就是一线江景，体之所感不过江风习习。

相比海珠老破小，和悦滨江新净的地段、密集成熟的优质配套更有吸引力。

大家都知道，像荔湾这样核心的地段，开发商大多偏向做大面积改善，来达到精准掐尖。

正因如此，荔湾目前分化明显，好地段的房子基本1000万起步，而大多买家能够到的房子地段和配套都打了折。

景观资源上，和悦滨江130米左右就是花地河畔，是市区难得的一线滨水社区。

大家都知道，广州水岸社区都不便宜，比如海珠一线水岸社区要比二、三四线水岸房价格高2-5万/平。

而和悦滨江不仅是一线水岸社区，还处于荔湾这样核心的地段，选择这里相当用更少的成本享受更高层次的滨水生活。

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项目基本信息

【建筑类型】 住宅：高层

【容积率】 住宅：3.8

【绿化率】 35%

【规划户数】 1078

【楼层状况】 24-25层高

【占地面积】 27700㎡

【建筑面积】 143900㎡

【户型面积】74—110㎡3/4室

【开发商品牌】 保利集团

交通配套

和悦滨江位于西塱TOC核心位置，自带光环。

TOD可能大家听得比较多，但TOC想必还是头一次知道。

据国际团队伍兹贝格的概念方案，西塱TOC综合枢纽由地面站改为地下站，将结合滨河优势，在TOD中植入绿色景观与生态圈。

悦滨江所在的西塱TOC不仅交通更便利，生活环境和舒适度也比一般TOD盘好。

广州西塱综合交通枢纽

目前西塱TOC已有1号线、广佛线交汇，未来还将接入10号线和22号线，是主城区罕有的四地铁交汇站。

区位交通上，保利和悦滨江的确可圈可点。往大了说，处于白鹅湾商圈辐射区；往小了说，位于广钢新城板块西侧，周边是海龙科创起步区，坐落于西塱TOC辐射范围内。

保利和悦滨江距离西塱地铁站A、B口的距离约800-900米（地图测距），步行轻松可达。广佛线【已开通】连接广佛中心城区，10号线【预计2024年通车】贯穿东西缓解中心城区交通压力，促进广佛同城化，22号线首通段番禺广场至陈头岗，22号线后通段【预计2024年通车】陈头岗至芳村，定位为广州南站快线。

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项目所处的白鹅潭商圈，交通路网四通八达，总计将有13条轨道汇聚于此，所以保利和悦滨江所享受到的地铁红利，超乎想象。

商业配套

3公里塔尖生活圈，五大“巨无霸”商业体环伺

广钢总部、广船综合体、山姆会员店、聚龙湾太古商业、星河COCO PARK等5大国际mall配套环绕，身在主城，不用等的便捷生活轻松即享。

教育配套

小区内配建9班幼儿园，真光中学、培英中学、文伟中学、省实中学荔湾学校、省实一小、省实二小、省实三小、华附荔湾小学、西塱小学等学府环绕，护航成长之路。

医疗配套

医疗资源方面，主要是广州中医院大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）等。

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物业配套

保利物业，也凭借过硬的服务，斩获众多大奖。

其服务品质，有多受认可？冬奥会、亚博会等国家级盛会都指定保利物业，展示大国服务力！

在广州，广交会、广州塔等重要场合也指定保利物业，以严谨、专业的服务，擦亮城市名片。

| 保利物业，图源官微

在售户型及价格

保利和悦滨江在售建面约74—110方3/4室，均价45000/㎡，目前处于清货阶段，价格优惠大，（有意向可以私信小编拿特价表，成交可反佣）。

虽说是刚需盘，但项目的容积率仅为3.5，比广钢新城的大多数楼盘都要低。

整个项目占地约3.9万㎡，总建面约14.4万㎡，规划了8栋住宅，户数并不多，只有1100户左右。

小区配套方面，因为楼盘并不大，只带有一所幼儿园，北边还规划了临街商业。

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小编总结（个人看法仅供参考）

优势：小区望江，一线江景，环境不错，密度不高，居住体验较好，户型实用率高，74能做2+1房，地铁步行800米左右，不算远，性价比高，总价300万就可以上车，而且现在清盘阶段，价格有得谈。

劣势：周边城市面貌一般，城中村较多，周边道路比较拥挤，还有就是属于白鹅潭边缘，发展空间肯定没白鹅潭那么大，学位一般。

免责声明：✴

1、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

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3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。