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项目简介
开发商：广东珠江投资股份有限公司
占地面积：约29.43万㎡
建筑面积：约106万㎡
容积率：约2.5
绿化率：约35%
预售产品：企业会所（340㎡）&创意空间（36-68㎡）
商墅：104套（331-335㎡）
D-2公寓:399户（36-45㎡大单间，53-60㎡一房一厅，63-68两房一厅）
案场物业：北京缦合物业
物管费：公寓3元 商墅4.5元
物业公司：北京瑞特物业管理有限公司
车位比：1：0.8
产权：40年
交楼：公寓精装、商墅毛坯
十大必选理由
【品牌价值】珠江投资深耕广州29年，广州最具实力开发商
【区域价值】广州科创中轴+番禺财智中轴两轴交汇，未来城市发展脊梁
【产业价值】1700亿新能源风口产业价值，价值同比北京中关村
【规划价值】十四五规划打造“双轴三区多园”，迈向3千亿GDP新台阶
【人口价值】周边42家高新企业环绕，就业人口达10万+，庞大置业需求
【规模价值】唯一在售的百万平城市综合体大城，未来价值的引领者
【交通价值】双高速、多轨道、三隧道，3站琶洲南，4站万博
【配套价值】自带九大商业组团，引领区域乃至大湾区核芯商业生活配套
【五大IP价值】打造五大产业电竞、汽车、直播、文旅、科技IP
【产品价值】平层公寓：约35-70㎡百变创意空间，小投入，大享受
复式公寓：4.5米挑高奢阔空间，实用率超150+%可改双钥匙，宜商宜租，投资翻倍首选
商墅：实用率约200%，赠送330-400㎡，专享私家车位
【投资价值】
公寓：小面积、低总价、低月供、高租金，总价60万起，轻松上车
商墅：优享瑞特物业“金钥匙大管家”式尊贵服务
【投资价值】
公寓：小面积、低总价、低月供、高租金，总价60万起，轻松上车
商墅：优享瑞特物业“金钥匙大管家”式尊贵服务
公寓投资置业六大法则
【区域法则—核芯价值】
广州双中轴交汇，莲花湾板块核心，价值黄金地
• 中轴价值：位于广州第三中轴——广州科创中轴和番禺财智中轴交汇处，抢占广深科技走廊之核，汇集了广州最先进生产力的产业集群。
湾区核芯值：项目位于莲花湾核芯，莲花湾片区作为广深科创走廊科创枢纽，位于琶洲、大学城、科创城三大科创高地黄金三角之芯，是链接广州南北发展的战略支点、是承接大学城科研成果转化的承载区、是缝合珠江口两岸的重要节点，人才、生态和价值优势明显，是粤港澳大湾区的价值洼地。
项目位于千亿汽车城板块核芯：周边以广汽集团领衔，已有42家新能源企业落户，2025年将超100家，汇聚10万+科创精英，60万+高薪企业人才。
项目位于莲花湾板块核芯：莲花湾年游客接待量超100万，造就庞大租赁市场机遇。
交通配套
尽享交通便捷，悦纳湾区生活万象
1港口+2隧道+2地铁+3城轨+8路网
约25分钟直达天河
约1小时内畅达大湾区各大重点城市
区域还拥有佛莞城轨（在建）、穗莞深城轨琶洲支线（在建）、以及8号线东延段（规划）、广中珠澳高铁（规划）三城轨，17号线（规划）双地铁。
未来，不仅可以实现3站到琶洲CBD、万博CBD，4站到南站（佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线），触角延伸到佛山、东莞和深圳，带领莲花湾向广州主城，乃至湾区各地进发
商业配套
珠江未来城项目是莲花湾片区唯一一座具有醇熟商业配套的百万方大城，项目自身配套BLOCK商业街区，规划有旗舰店、书吧、主题咖啡、艺术馆、主题餐饮、临池别馆、展示中心、滨水会客厅、国际幼托等多元业态；
医疗配套
聚集番禺万达广场、天河城奥特莱斯、亚运城商圈等大型商业综合体，距离10公里范围内，10 分钟车程即可到达三甲医院，为健康保驾护航。
生态配套
国家 4A 级景区莲花山风景区、3A 级景区海鸥岛，莲花高尔夫、华侨城文旅项目、莲花山国际游艇会、四海马术等景点举步即达，带动超百万旅游资源红利；
【全新爆品】53-68㎡全能空间
4.5米中空挑高 奢阔百变空间
实用率超150+% 投资翻倍首选
【创意空间】35-68㎡冠军居所
超低总价 不限购 不限贷
成就新能源硅谷投资首选
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