广州【保利雅郡】

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保利·雅郡，位于广钢区域，是一座融合了优质教育、便利交通与丰富配套的大型社区。作为广州核心区域内唯一的成熟实景大城，项目经历了十年的开发建设，现已展示出其独特的城市魅力和生活氛围。以下是该项目的几个核心卖点。

中心区域的成熟生活圈

保利·雅郡作为一个十年实景大城，涵盖了35万平方米的广钢中央公园，其中西区已经开放，并预计在2026年整体完工。这一公园不仅为居民提供了丰富的绿地与休闲空间，还让社区的生活气息更加浓厚，营造了一个温馨和谐的居住环境。

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优越的交通网络

项目距离鹤洞地铁站仅约100米，出行极为便捷。从此站出发，乘坐地铁仅需一站即可抵达沙涌，便可转乘11号线（预计2024年底通车）。两站到达沙园，通达8号线，居民可以在30分钟内轻松到达珠江新城和琶洲，同时约25分钟即可到达北京路与公园前，生活出行均得心应手。

卓越的教育资源

保利·雅郡附近拥有一流的教育配套。省实二小（全称“广东实验中学荔湾学校第二小学部”）与荔湾省实（初中部）同处附近，均为广州市教育体系中的佼佼者。根据2024年的中考数据，荔湾省实初中部的考生中近半数达到了全市前八高中分数线，最高分考生更是取得了777分的佳绩。这些优质的教育资源为家庭提供了全面的成长环境。

丰富的商业配套

保利·雅郡周边商业氛围浓厚，涵盖了花湾天地商圈、广船、医药港与花地湾三个核心商圈，满足了居民的生活购物需求。花湾天地商业体已开业，广船的125万平方米超级城市综合体也在动工建设中。星河Coco Park和荔胜广百等商业设施均在直线距离内，为居民提供了多样化的消费选择。

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高性价比的居住空间

在容积率方面，保利·雅郡以2.41的容积率成为广钢区域内最低的项目，其使用率高达110%。这一设计使得新产品的使用面积远超传统二手房。以69平方米的三房一卫（A户型）为例，实际使用感受相当于传统产品约95平方米，满足现代家庭对空间的需求。

央企的品质保障

保利·雅郡由全国TOP1开发商保利发展全资开发，保利在广州深耕已达32年，开发了超过100个项目，连续12年蝉联广州销冠，充分保证了项目的品质与交付。

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