济南济高云璟府2024【官方售楼处】卖点解析-配套讲解【开发商】|住宅|售楼处|开发商|户型|济南市|高层洋房合院别墅

济高·雲璟府

高新东 ·海川旁·约128-310㎡IMAX宽境藏品

济南济高雲璟府售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

项目介绍

【项目地址】世纪大道与春晖路交汇处南行300米(高新东城市会客厅）

【项目位置】高新春晖路与永兴路交汇处北侧 (海川中学西)

【开发商】济南东润产业园开发有限公司

【使用年限】70年

【建筑类别】小高层，洋房住宅

【项目规划】项目为低密度商住综合体，总建面约25.5万方，其中住宅建面约13.1万方，规划708套10-18层的洋房和小高层产品，面积涵盖约125㎡-310㎡宽境奢宅，满足客户不同的置业需求

项目信息：

雲璟府北区1#2#3#4#楼，具体信息如下：

1#楼总高16层，一梯两户，两个单元，层高3.1，户型面积130三室两厅两卫/145平四室两厅两卫，东单元为130 西单元为145

3#楼总高14层，一梯两户，两个单元，层高3.1，户型面积130平，三室两厅两卫

2#楼总高17层，一梯两户，两个单元，层高3.1，户型面积145平，四室两厅两卫

4#楼总高14层，一梯两户，两个单元，层高3.1，户型面积130平，三室两厅两卫

均价11500

公摊20%左右容积率2.1

首开北区交付时间：25年年底

雲璟府南区2#8#楼，具体信息如下：

1⃣2#楼总高17层，一梯两户，两个单元，户型面积130/145平四室两厅两卫，西单元为130 东单元为145 均价11000

2⃣8#楼总高10层，一梯两户，一个单元，层高3.1，户型面积168平，四室两厅两卫均价13000

公摊17%左右容积率2.1

南区交付时间：2026年6月30日

【首开户型】约130㎡宽厅三室两厅两卫；约145㎡功能四室两厅两卫

【项目特色】作为济高“府系”2.0升级迭代产品，打造高新东区唯一下沉式会所，为圈层人士缔造最具品位的生活方式

【户型亮点】全产品系极致宽厅，南向大面宽、跑道式阳台、超大赠送飘窗、低公摊等

【绿地率】约35％

【物业费】2.36元/㎡/月

【匠心济高城市更新先行者】

*济高控股*

济高控股总资产超过1000亿元，连续4年蝉联中国产业园运营商20强，始终坚持高质量发展，科学布局业务板块，严控工程质量，打造优质工程、精品工程，做强做优“济高”品牌，高标准高质量推进省市重点项目建设工作，充分彰显国企担当。

*迭代升级*

府系2.0潮领时代人居范本

以匠心著造典范，以时间淬炼经典。从郡系的到府系，济高控股用一次次的匠心打磨，再次革新泉城高端人居标准，擎领济高红盘缔造实力。济高·雲璟府作为济高集团“府系”2.0迭代产品，承袭府系择址基因，立足高新东区核芯区，拥揽三山一湖优渥生态，坐享高阶商圈、教育医疗、交通路网等全方位城市鼎级配套，顺应城市向新蜕变的锋芒，特邀上海天华建筑设计&重庆蓝调景观设计两大行业翘楚担纲设计，规划高新东首个艺术会所，打造圈层“第二会客厅”，缔造美好人居新范本，以品质引领未来生活。

【项目配套】

【品牌】国企保障，专业至上

济南高新控股集团开发实力雄厚，具有高端住宅打造经验，开发的济高梧桐郡、雲栖府、济高珑悦府、济高海棠郡销量领先于所在片区。

【地段】高新东区核心综合性发展高地

地处高新东核心位置，以彩虹湖为中心打造济南第二个汉峪金谷，片区智能装备城和生命科学城双千亿级产业载体，相当于2022年杭州余杭区GDP。片区内集聚浪潮、中车、重汽、华熙生物等2400余家高精企业，将吸纳近40万顶尖人才，打造“东强”战略新标杆。

【交通】全维交通通达全城无阻

2023年济南市政府工作报告指出，估算投资40亿元的云巴有望在今年开工，是济南乃至山东首条开工建设的云巴线路。作为比亚迪历时7年，投资过百亿打造的立体智能交通系统，搭载无人驾驶、综合调度等黑科技的云巴，距离项目仅约300米，独享快速智能交通配套地铁8号线(建设中) 春博路站距离项目约2.5公里，春喧路隧道通车在即，三横四纵的交通路网通达全城，擎领城市速度。

【商圈】醇熟商圈便捷繁华生活

项目1.5公里范围内涵盖多个核心商圈，蝴蝶广场，百联奥特莱斯及银座购物广场，满足家门口一条龙吃喝玩乐购需求。

【学校】全优教育书香护航成长

项目签约海川教育集团，作为高新区头部教育资源，历年中考屡获佳绩，2020年 (第一年) 中考成绩位列济南全市TOP2，2021年中考成绩高居全市第一! 2023年海川中学中考成绩再次位居济南第一，海川中学首届高考生重本率100%!项目签约海川教育集团，引入优质教育资源，赋能区域教育高质量发展。家门口的名校教育，为孩子赢在起跑线上保驾护航。

【医院】三甲医疗护航呵护健康无忧

项目南邻济南高新东区医院，济南市儿童医院新院区（建设中）及济南市妇幼保健院（规划中）也将落户于此，为片区居民生命安全提供健康保障。

【生态】毗邻彩虹湖、三山环绕、两河生态彩虹湖公园距离项目仅1.2公里，对标成都交子公园，深圳人才公园，将打造占地约124公顷的彩虹湖人才科技公园，规划美术馆、体育馆、人才馆、图书馆和企业公馆等五馆一园项目目标打造为济南第二个汉峪金谷。

【园林】项目打造“浮光星园“鎏光星园”两大主题园林，营造沐浴日月星辰，沉浸于光影美学的场景。定制星空顶酒店大门、逐光游廊、下沉式星光水院、花木星谷、星际航线及仲夏星光两大儿童主题乐园，让生活的艺术在此延伸。

【府系2.0大师奢宅】

济高·雲璟府作为济高控股旗下府系2.0作品，以远见未来的眼光，读懂这片土地的价值期望，特邀上海天华建筑设计&重庆蓝调景观设计两大行业翘楚联袂打造高新东首座全维复合住区，规划高新东首个艺术会所，带来优质生活方式圈层体验。基于对品质人居的执着，济高·雲璟府以2.1的容积率，实现建筑与自然的平衡，匠造一方低密臻境，打造人与自然、建筑和谐的场景，屏断尘杂和喧器的干扰，定制IMAX观景视野，沐浴四季阳光，拉近家与自然的距离。以大师精进品位，深度诠释人居审美的新高度，匠筑时代高定生活范本。