「洋江唐顿公馆」二期现房即将入市，位于上海松江区的九亭板块。此次推出的房型包括建面约95㎡的两房和建面约135㎡的三房，总共有162套房源，每平米均价约56000元，总价在550-800万元不等。松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

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拥有约68%的高绿化率和1：1.3的车位比，容积率仅为1.8，是真正的高品质实景现房。洋江·唐顿公馆样板房松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】实景图项目效果图项目实景拍摄项目实景拍摄项目实景拍摄项目实景拍摄

作为松江区离上海主城最近的一个板块，再贴上大虹桥、价格洼地的标签，九亭一直以来都受到市区客的关注。松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

直观一点，九亭的次新房成交价最高约7万元/m²，而隔壁的七宝已经来到了11万元/m²，价差约4万元/m²！

再来看九亭和它旁边的徐泾。位于九亭的贝尚湾目前挂牌均价约7.2万元/㎡；而距其约1.5公里的葛洲坝虹桥紫郡公馆挂牌均价已经来到了9.9万元/㎡，松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】每平相差了2.7万元。

综上，九亭是真·价格洼地无疑了吧。松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

而且，这里的新房真的可以说是一房难求。

首先是因为，九亭上一次有宅地出让还是在2011年，也就是说九亭已经十几年没有新的住宅用地了！这几年市场上在售的项目都是老早就拿的地，

相信大家或多或少的都有听到过九亭一出新房，开发商就出幺蛾子，不是加装修包，就是要茶水费，具体是哪些项目，小编今天就不举证说明了松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，但肯定是事实，不是小编在这胡编乱造，更不是小编凭空杜撰出来的。

约68%超高绿化率，1：1.3超高车位比，容积率1.8松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

真正的实景现房！品质产品眼见为实

不用租房等两三年，不用担心保交付、晚交房

原石干挂英伦风立面、室内层高约3.15米，大飘窗大阳台

直线距离地铁站800米、2站七宝，5站漕河泾，8站徐家汇

九亭实景现房，新品震撼加推

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洋江·唐顿公馆实景图

TA就是——洋江唐顿公馆松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

项目少量建面约95-135m²2-3房

均价6.0万，总价580-800万

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户型图赏鉴

普通住宅的层高，通常在2.8-3米之间，洋江·唐顿公馆拥有约3.15米的舒适层高，做到了“不做平方做立方”松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，不仅赋予了房间更好的采光，也带来了更宽阔的视野。走进实体样板房，一切或动或静的意趣空间，都能一一归位。松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

洋江·唐顿公馆样板房实景图

1.8米宽、0.8米深的飘窗设计，早上起床拉开飘窗，让夏日的味道立马能洒满整个房间，创造独属于自我的内心场域松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，一天的好心情从俯瞰园林风景开启。

洋江·唐顿公馆样板房实景图

3.6×1.8米超大南阳台，不仅是空间的延伸松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，更是生活品质的提升。松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

洋江·唐顿公馆样板房实景图

建面约95㎡2房2厅1卫松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

建面约95㎡2房，创新户型，全明设计。在一体化设计的客餐厨阳台中，一家人平时聚在其中，无论是坐在沙发上歇息松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】、在厨房中烹饪、在饭桌上吃饭，窗外的风景都是生活的点缀。

洋江·唐顿公馆样板房实景图

L型厨房让居家烹饪得心应手，卫生间的合理设计让起居动线更为合理有序。松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

洋江·唐顿公馆样板房实景图

建面约135㎡3房2厅2卫

建面约135㎡3房户型，三开间朝南全明通透户型，客厅、南向次卧、主卧三大功能空间均饱揽阳光，让阳光与空间和鸣。松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

洋江·唐顿公馆样板房实景图

酒店式主卧套房中，于宁静之间回到自己的时区松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】。儿童房里，孩子正枕着飘窗外的星光缓缓入眠；老人房里，温柔的月光为晚年的父母照亮书的下一行。

生活场景的紧密契合松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，从而不只是放大空间的尺度，更是放大家庭情感的自由流动，引领当代大宅的再进阶。

项目信息

近1万方中心花园+约68%绿地覆盖率+3.15米层高松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

九亭，甚至大虹桥新的人居标杆

你也看到，我用了“标杆”一词，这一方面是对开发商洋江集团匠心打磨产品的致敬，当下新盘同质化太严重，洋江·唐顿公馆堪称一股清流，松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】能沉下心匠心雕琢品质。

另一方面，洋江·唐顿公馆所呈现的社区配置，松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】的的确确又超越大虹桥目前6万左右的新盘。

这种品质感从远眺外立面就已经开始。

项目外立面1-3层为全进口干挂大理石，上面是深色真石漆，风格为英式古典ArtDeco，庄重典雅。松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

楼栋采用围合式布局，打造出当下罕见的近10000㎡中心花园，户户都有很好的观景角度。

事实上，围合式布局很“费地”，因此大部分新盘都还是选择“省地”的行列式排布，这样就很难形成大规模的中心景观，一般来讲，每栋楼只能观赏自家楼下的“小景观”。

但在洋江·唐顿公馆，不仅有霸气的超大中心花园，关键是每栋楼视野均好性都很强。

项目效果图

值得一提，这种近1万方的中心花园在新房市场太稀缺了，所以它很容易形成“口碑和IP”，以后提到洋江·唐顿公馆，松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】大家第一印象就是那近1万方中心花园，这代表品质，代表居住格调。

而这无形之中会给二手房加分。

更厉害的是项目约68%超高绿化覆盖率，这又是一个市场罕见的高配配置。

徜徉在社区，几乎到处都是绿色，简直是住在“公园”里松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】。即便碰到今夏炎热天气，也能随时感受高绿荫带来的阵阵凉意。

同样的，这也很容易形成名片，为二手房价值增添砝码。

这种品质感是贯穿始终的，当步入楼栋松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，通过的将是约4.5米层高，贴着高级大理石的豪华入户大堂，每栋楼都有。

尊贵感、仪式感满满。

项目效果图

而在室内，我一直在说，品质住宅第一要素就是层高，装修不满意你大可敲掉重装，层高变不了。松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

洋江·唐顿公馆层高达约3.15米，堪比别墅级享受。要知道市面主流层高是2.95米，项目高出足足20厘米。松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

这20厘米至关重要，即使将来装完中央空调和地暖后，松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】相信也没有压抑感，另外高层高也能让通风采光效果达到更佳。

项目效果图

除此之外，我想再说一点：

在社区丰富的绿色背后是开发商贴心的完全人车人流设计，把健康松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】、安全、活力更大限度赋予每一位业主。车位配比也达到了1：1.2。

还打造了一条约400米的环形健身跑道，为业主提供更多休闲健身场所松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】。

项目效果图

一句话总结，在小区配置上，开发商追求品质、追求生活意境，倾力匠心打造高端楼盘。而且，项目已是现房松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，所见即所得，规避了期房的很多不确定性，比如“降标减配”甚至是“烂尾”。

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生活配套

9号线地铁房，九亭配套高度成熟

关键在于不用等待，确定性强

为什么那么多人青睐九亭？松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

首先，年轻人正值事业上升期，可能加班比较多，所以通勤时间就是重中之重。

9号线能级超高，从九亭站出发，松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】2站就能到七宝，5站漕河泾、8站徐家汇，甚至能直达浦东世纪大道。

交通方面：洋江·唐顿公馆直线距离九亭站约800米，实测步行约1.2公里，是当下离地铁站较近的新盘。松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

示意图

自驾方面，周边有沪松公路、嘉闵高架、沈海高速等主干道松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

我截了一张不堵车，一张上下班高峰的百度地图导航，供大家参考松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】：

商业方面：项目周边有九亭金地广场、麦尚城（地铁上盖商业）、松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】九亭U天地等。

尤其是九亭金地广场，松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】是目前九亭比较好的商场，商业建筑面积有约8万方。

图片来源网络

如果周末想享受更好的商业，七宝站有上海七宝万科广场、宝龙城、汇宝购物广场等繁华商业，九亭过去只需2站路。松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

示意图

教育方面：九亭的小学、初中可不少，诸如九亭小学、九亭三小松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】、九亭四小、九亭中学等，其中九亭中学的成绩在松江公办里名列前茅。

为了让居住在九亭的人享受到更好更完善的教育，松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】九亭还为自己争取了一所高中。

根据《松江区九亭新市镇（含九里亭街道）国土空间总体规划（2017-2035）》，在九亭南部九科绿洲公园北侧规划有一所完全中学：松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

这所学校包括初中和高中部，如能顺利落地那么将填补九亭和新桥两邻镇没有高中的空白。

医疗方面：九亭只有一家二乙医院——松江中心医院九亭分院，这家医院日常处理一些小毛病肯定没问题，但是要想享松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】受更好的医疗服务还需前往隔壁的闵行或继续东进市区。

九亭医院是松江东北部唯一的二级综合性医院，松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】建成投用已16年，已经无法满足周边50余万人口医疗服务的功能。

今年两会期间就有松江区人大代表提出建议，要推进松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】九亭医院改扩建，满足松江东北片区人民就医需求。

夫天地之间，万物并育而不相害，道并行而不相悖。惟士人者，秉天地之正气，承圣贤之遗训，以道德文章立命，为万世之楷模。松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】然士风之兴衰，关乎国运之隆替，不可不察也。今略陈观见，以论士风之兴衰。

昔者，先王之世，士皆尚德义，崇礼让，以修身齐家治国平天下为己任。故孔门之徒，七十二贤人，各以其才德，辅翼王道，松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】垂范后世。彼时士风，纯如也，粹如也，犹玉之在山，未琢而温润；犹水之在渊，未动而澄澈。此士风之盛也，国家因之而兴，百姓因之而安。

及至战国纷争，诸侯力政，士人乃各骋其智勇松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，或游说诸侯，以纵横之术取富贵；或隐居山林，以著述立言求不朽。于是士风稍变，虽不乏忠贞义烈之士，然亦多急功近利之徒。然其犹能坚守道义，不为权势所屈，故士风虽变而未衰。

降至秦汉一统，士人始得归心于朝廷，以科举为进身之阶，以儒学为立国之本。于是士风复归于正，崇尚经术，尊重师道，文风彬彬然有可观者。此固盛世之气象，然亦隐忧潜伏。盖士人久居庙堂松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】之高，或忘江湖之远，渐失其独立之精神，自由之思想。是以士风虽盛，而创新之力稍逊，国家之发展或有停滞之虞。

及至魏晋南北朝，天下纷扰，士人避乱于山林，寄情于诗酒，遂开一代之文风。其时士人，多放诞不羁，不拘礼法，然其才情松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】横溢，诗文传世，为后世所景仰。此士风之异也，虽非正道，然亦不失为文化之奇葩。然其于国家社稷，则无甚裨益，甚至有害于纲常名教。

隋唐以降，科举之制日臻完善，士人皆以读书应试为业，以求功名富贵。于是士风渐趋功利，学问渐失其本真。士人之间，或相轻相诋，或结党营私，风气日下。虽有韩愈、柳宗元等大家力松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】倡古文运动，以振起文风士气，然终难挽狂澜于既倒。此士风之衰也，国家亦随之而衰。

宋明之际，理学大兴，士人皆以修身为本，致知在格物。其时士风，重德性而轻功利，崇理学而黜词章。士人之间，相互松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】砥砺，共赴道义。此士风之复盛也，国家因之而兴，文化因之而昌。然理学之弊亦在于此，过于强调内省修养，而忽视外王事功，终难成大业。

至于有清一代，士风又变。科举之制虽存，而八股取士之弊已显。士人皆以揣摩时文为能事，以博取功名为目的。于是士风更趋功利，学问更失其本真。虽有顾炎武、黄宗羲等大家倡言经世致用，然终难改大局。此士风之再衰也，国家亦随之而衰。松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

今论士风之兴衰，非徒为发思古之幽情，实欲为当世之鉴戒。夫士者，国家之根本，文化之传承。士风之兴衰，关乎国家之命运，文化之兴衰。故当世之士人，宜以古人为鉴，修身立德，崇道尚义，不为松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】权势所诱，不为名利所累。如此则士风可兴，国家可兴，文化可兴矣。

且夫士风之兴衰，亦非一朝一夕之故。必当积之以时日，持之以恒心。当世之士人，宜相互砥砺，共赴道义。当以学问为根基松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，以道德为指归。当以天下为己任，以苍生为念。如此则士风可望复盛于当世，而国家文化之繁荣亦可期也。

吾观今之世，虽非盛世，然亦非乱世。士人松江【洋江唐顿公馆】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】之间，虽有纷争，然亦不乏忠贞义烈之士。当此之时，吾辈更当勉力前行，以振士风为己任。愿吾辈之士人皆能修身齐家治国平天下之道为己任

项目距离9号线九亭地铁站直线距离仅800米，交通便利。周边商业配套丰富，包括麦尚城和九亭中心等，教育资源也相当齐全，从幼儿园到中学都有覆盖。社区设计上采用了英伦风格，住宅外立面使用大理石，全人车分流设计让居住更加安全和舒适。约3.15米的层高设计，不仅提高了房间的采光效果，还使空间更加宽敞。