济南【绿城春来晓园】售楼处电话：400-861-0709转接3333【预约热线】【营销中心】
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【1】项目概况

【项目定位】：雪山芯·地铁旁·约60万方全龄书香社区

【项目位置】：历城区绕城高速以西、飞跃大道以南

【交房标准】：毛坯

【占地面积】：约7.93万㎡

【建筑面积】：约17.45万㎡

【容积率】：2.2

【车位比】：1:12

【绿化率】：35%

【总户数】：1510户

【物业】：2.36元/㎡/月，绿城物业

【规划】：9栋10-11F洋房，13栋16-18F小高层

【2】土地信息

2020年10月29日平安+城投以28.4亿元竞得雪山北2宗住宅用地和1宗商业用地，由绿城开发，2宗居住地块总建面42万㎡、平均楼面价6729元/㎡；1宗商业地块总建面1.7万㎡、楼面价2071元/㎡。

【3】区位配套

【交通配套】：沿飞跃大道地铁2号线已开通，距离鲍山站约1000米；

【商业配套】：融创茂、高新万达广场、首创奥特莱斯、万虹广场；

【医疗配套】：山东省立医院东院、济钢医院分院、济南市第七人民医院、省胸科医院；

【教育配套】：自建幼儿园、历城二教育集团中小学、山东建筑大学、山东体育学院；

【景观资源】：蒋山运动公园、鲁能体育公园、济钢森林公园、韩仓河生态景观。

【4】户型配比

A-12地块规划22栋住宅，共1510户，规划9栋10-11F洋房，13栋16-18F小高层，户型面积98-142㎡，主力户型面积段为98-118㎡，占比75%；定位刚需刚改，毛坯交付。

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