济南【龙湖青云阙】售楼处电话：400-861-0709转接3333【预约热线】【营销中心】
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龙湖青云阙位于神武片区，地处济南历城区港西路以东、经十东路以南，总占地面积4.1万平，住宅建筑面积9.66万平，开发商为龙湖，物业为龙湖物业，交房时间为2025年6月。

（项目区位图）

项目规划12栋10层—11层洋房，共471套精装房源（含居住公寓45套），容积率1.8，绿地率35.01%。

（项目鸟瞰图）

项目拿地情况

（项目拿地情况）

2019年5月17日，龙湖以30.6亿元的总价竞得神武片区B5、B7、B8这3宗住宅，B5地块楼面价7171元/平，B7地块楼面价9409元/平，B8地块楼面价12040元/平。其中，B5地块为龙湖龙誉城，目前已经售罄，部分已经交付。

（规划图）

（挂牌条件）

挂牌条件要求：土地竞得人或其关联企业应具备5年及以上国家级“绿色生态城区”的运营经验且具备不少于20万平米建筑面积的绿色建筑开发及运营经验，并提供相关证明材料；竞得人须在B-7地块内无偿建设建筑面积不少于1500平方米的社区养老服务设施、建筑面积不少于1200平方米的室内副食品市场；须在X-3地块内无偿建设教育设施（30班小学，建筑面积不少于14000平方米）；在X-4地块内无偿建设教育设施（24班初中，建筑面积不少于18200平方米）；在X-5地块内无偿建设教育设施（18班幼托，建筑面积不少于6200平方米）等等。

项目销售情况

项目将于本月底迎来首开，预计首开3#楼、5#楼、6#楼、10#楼。

项目分为平层洋房、顶楼带露台洋房、一楼带院洋房。

其中，平层洋房的户型面积为129平四室、143平四室。

顶层带露台洋房的户型面积为171平五室、187平四室，露台近百平。

一楼带院洋房的户型面积为129平四室、143平室，院子近百平。

项目配套

交通

项目北侧为经十路、南侧为旅游路，西侧为港西路；另外，距离地铁8号线的山青院站800米左右。

教育

项目学区已经签约历城二中、济南稼轩学校，为12年一站式教育，目前已经基本建成，预计23年9月份开学。

商业

项目社区内部规划有农贸市场；附近有融创文旅城、首创奥特莱斯、鲁商天街等。

医疗

项目附近有省立医院、齐鲁医院东院区、济南中心医院东院，另外还有在建的国际医院。

景观

项目附近有玉岭山、蟠龙山等。

项目不利因素

项目存在45套居住公寓，采光可能会受到一定影响。

项目周边楼盘

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