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这个项目，优点十分突出，最大的优点“你在主城区内买一个配套齐全的刚需新房只要一万块”。

这首先第一点，是主城区。这个位置在哪？南湖新城，毫无疑问是主城区了，虽然不临江，但位置绝对算比较中心的区位了。而且这次限价1.3，首开就1万的毛坯。横向比，周围的二手房基本也这个价，挑几个典型的、楼龄不算特别长的二手房，一看就清楚了。比如下图，都不算品质型的。所以，这个价格下，这个位置就算不带学校，也谈不上贵。

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第二个点是配套齐全，这个位置配套学校，哪怕是分校。我对这个学校的预期就是，肯定不会是差校，但上限也不会太高。后续要看造化。比较好的一点是，小学、中学生源和旁边几个豪宅（包括现在传的南湖一号地块金茂府）会比较一致。所以基于上述情况，不太可能差。但你说要比肩顶级牛校，那也不现实不，才卖你1W。地铁，反正也有个9号线的饼，线位还没定，但确定沿着书院路走，不会太远。

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