广州『路劲美的隽樾府』
路劲美的隽樾府售楼处电话/地址：400 150 5057(预约热线）✔✔✔
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路劲美的·隽樾府位于广州番禺广场区府中轴，由路劲地产和美的置业联合打造，区府板块，无论是地理位置还是生活配套，这里都非常不错，大量的政府单位、商业、写字楼都在这边，并且该板块已经10年没有新楼盘出现了，稀缺程度可想而知！这里有多条地铁交汇，以后去琶洲、珠江新城、万博等地都很方便，甚至都不需要换乘，而且还是片区内为数不多的低密度社区。
项目基本信息
楼盘别名：路劲美的隽樾府
楼盘特色：车位充足，绿化率高，品牌房企，地铁沿线
物业类型：住宅，建筑类型：高层，产权年限：70年
占地面积：23700平，建筑面积：87000平
绿化面积：755平，绿化率：35.00%，容积率：3.00
规划车位：地上27个，地下676个，车位配比：1:1.5
规划楼栋：4栋，规划户数：461户，层高：31-32F
物业公司：广东铂美物业服务股份有限公司
物业费用：2.8元/平/月
【项目地址】广州·番禺广场·区府中轴（地铁E出口）
开发商实力
背靠亚洲基建巨头、外资房企 NO .1路劲地产与背靠美的家电集团、智慧地产制造商美的置业强强联合。双实业背景的开发商，资金实力雄厚，买房交付更加有保障
路劲地产是上市港企、豪宅专家，在粤港澳大湾区拥有近20年的深耕经验；荣膺“外资房企TOP1”、“中国房地产综合实力第25名”等重量级美誉及殊荣。先后于广州、深圳、佛山、香港开发了隽悦园、隽峰苑、隽园、香港晋环等多个豪宅代表作，隽樾府是路劲“隽”系列落子广东的第四个豪宅项目，也是在番禺打造的区府板块江景标杆豪宅
美的置业，是智慧健康生活服务商，首个国家智慧居住区标准创制基地，拥有50余年的实力品牌。2023年中国房地产综合实力20强，2023年中国房地产上市企业16强，50余年雄厚实力品牌。深耕广佛，深具制造业根基和科技化基因。项目物业由美置服务管理，公司拥有国家一级物业资质，致力于成为智慧空间服务商。
在番禺，已日渐形成“北万博，南区府”双中心，但区府中心永恒，不会随着CBD变迁而变动，且是绝对的资源集聚、宜居中心。
示意图
凭借集中且无法复制的政务资源，区府板块先天性被赋予“王者之位”，由此吸引交通枢纽、优质教育、大型医院、生态公园、文娱体育、高端商业等高能城市资源扎堆布局。不仅形成了“标杆级”的城市界面，也沉淀出地段的醇熟度。
示意图
区府“极核”番禺广场在“番禺未来新中心”的定位下，践行TOD模式开发，一座“超级中央商务公园”蓄势待启，打造“花城广场2.0版”，将区域前景再推高N个量级。所具备的城市价值，甚至已经突破地段本身，成为城市“流量高地”。那么，如此贵脉还有入局的机会吗？有，但范围估计就止步于路劲美的·隽樾府了。
广州惟一双高速地铁区域。
项目距离地铁番禺广场站约 900 米距离，囊括已开通的广州地铁3号线、18 号线、22 号线，3号线东延段（在建中），未来规划有广州地铁 17 号线，5 轨汇聚于此，如此便捷的交通路网是其他板块难以比拟。
18 号线 1 站即可到达万博，3 站到天河，22 号线 2 站到广州南站。
直通5大枢纽【广州南站、广州东站、广州白云机场、南沙庆盛站、南沙客运站】
路劲美的隽樾府周边有多家医院：
- 番禺中心医院：是一家三甲医院，医疗技术、设备和专家资源等方面都具有较高的水平，能够为居民提供较为全面、专业的医疗服务，对于一些重大疾病、疑难病症的诊治具有较强的实力。
- 番禺中医院：也是区域内较为知名的医院，在中医治疗、康复等方面具有特色优势，对于一些慢性疾病、养生保健等方面的治疗有丰富的经验。
- 何贤纪念医院：二甲医院，在妇产科、儿科等领域具有较高的知名度和良好的口碑，为周边居民提供了专业的妇幼医疗服务。
- 广东省口腔医院番禺分院：专注于口腔领域，在口腔疾病的诊断、治疗、预防等方面具有专业的技术和丰富的经验，为居民提供优质的口腔医疗服务。
路劲美的隽樾府周边商业较为丰富：
- 永旺梦乐城：面积约 17 万平方米，是一个大型的购物中心，内部有众多品牌店铺，涵盖了服装、餐饮、娱乐、超市等多种业态，能够满足居民多样化的购物和休闲需求。
- 番禺广场（在建中）：建成后将成为一个综合性的商业区域，未来可能会有更多的商业品牌入驻，进一步提升该区域的商业氛围。
- 基盛万科里：集购物、餐饮、娱乐等功能于一体，有许多特色店铺和餐厅，为周边居民提供了丰富的消费选择。
- 奥园广场：是番禺区较为知名的商业广场之一，拥有丰富的商业资源和较高的人气，商场内有各种品牌专卖店、超市、电影院等设施。
番禺广场预计2027年将以TOD模式、“地下商业+地上公园”的姿态全新亮相，国内建设体量最大地铁站将在此落成，汇集地铁3号/18号/22号/17号（规划）/3号线东延（在建），相当于“花城广场2.0”，为番禺打板“超前生活示范场域”，为广州新中轴再添全新坐标建筑。
路劲美的隽樾府在国庆期间加推了2栋，远离番禺大道，噪音问题可大大减弱，目前小区在售户型有87平三房，112平四房，132平四房，户户朝南设计，使用率均超100%，部分楼层还能看到江景；
小区规划图+楼栋户型分布图+户型介绍
路劲美的隽樾府 87 平 B 户型
路劲美的隽樾府建面约 87㎡B 户型以约 4.9 米的客厅开间著称，这是 130㎡+ 户型才能拥有的尺度。
大视野、大采光以及足够自由的活动空间成为日常的主旋律。
市面上多数在售户型受限于客厅大小，居住舒适度大大降低，而该户型以 “人居体验至上”，在不到 90 方的户型中落地近 5 米的大宽厅设计，十分难得。
主卧和两间次卧朝南一字排开，加之宽约 0.8 米的飘窗，形成阔绰的采光揽景面，让居者充分享受巨幕阳光面宽。
动静分离的设计一步到位提升内部空间的尺度感与舒适度。这种户型不仅在空间布局上独具匠心，还为居住者带来了高品质的生活享受。
路劲美的隽樾府 112 户型
路劲美的隽樾府建面约 112㎡户型属于 LDKB 一体化大方厅搭配 2+2+X 的设计。
即常规 2 房 + 2 灵动空间之外，超宽客厅还能多辟出一个开放式 X 空间，设置开放式书房或休闲吧台都没问题，可根据具体需求进行调整。
该户型宽约 5.2 米的超大方厅尤为亮眼，餐、客、厨一体化的设计打破隔断阻碍，优化了日常动线，让空间更加灵活多变，也关照到了观感上的和谐统一。
无论是聚会派对、私人宴请，还是规划开放式书房都绰绰有余。
面积接近 30㎡的套房式主卧涵盖独立卫浴、步入式衣帽间，L 型全赠送观景飘窗；
位于南北两侧的收纳间连接全赠送阳台，组成实用性极强的多功能空间。
路劲美的隽樾府 132 户型
路劲美的隽樾府建面约 132㎡户型堪称豪华大气。拥有约 8.2*1.9 米跑道式阳台，南望江北瞰园，视野开阔。
5.3 米奢阔复合厅，空间宽敞，尽显奢华。
约 33 平方米总统级套房大主卧，享约 6m 长柜衣帽间，起居间感受每一刻的从容优雅；
L 型全赠送观景飘窗，可实现 270° 瞰景，打破传统高层 180° 飘窗视觉与光线的局限。
该户型堪比市面约 165㎡大平层，近 9m 跑道式阳台加上 5.4m 奢阔宽厅，身立宽境更见心境。
如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400 150 5057✔✔✔
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