济南保利金茂琅誉
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2024年5月8日，保利置业以0.42%的溢价率拿下地块，住宅占地17.46亩，容积率2.9，总建面约3.6万㎡，楼面价约14059元/㎡，另外，需无偿代建18班九年一贯制学校及9班幼儿园，实际综合成本不低，后引入金茂合作开发，各占股50%，保利负责设计，金茂负责营销和物业。

项目地段

项目位于二环东路以东、解放东路以南，属于泛CBD片区的边缘地带与老城中心区边缘地带交汇处，

项目距历下区政府200米，距奥体中心3.3公里，距万象城2.5公里，距CBD核心区2.3公里，距山东大学中心校区1.3公里，距山东师范大学3公里，距洪楼印象城2.2公里，距甸柳一中1.3公里，以上都是直线距离。

不测量不知道，一测量吓一跳，原来项目所处位置如此重要，向东可以领略济南新城的繁华，向西可以享受老城的生活便利。

开发商品牌

保利（置业），前几年论济南房地产TOP排名，中海、万科、龙湖轮流坐庄，保利甘居二线，自从保利臻誉开始，保利似乎是突然掌握了济南的楼市热销密码，一发不可收拾，在低迷的土地市场中总有保利的身影，科技城（保利珑誉），唐冶围子山（保利鹊华赋），段店（保利朗悦），二环东（保利金茂琅誉），文旅城（绿保马-凤栖和鸣），一发不可收拾，

金茂，隶属于央企中国中化，走高端和精品路线，金茂在济南楼盘不多，比较有代表性的是在落地济南的第一个项目，奥体金茂府，将主流产品结构与科技相结合，打造出恒温、恒湿的居住体验，将同时期济南的改善住宅的品质提升了一个档次，这是金茂的实力。保利金茂琅誉项目有金茂的参与，最终交付兑现如何，我们拭目以待。

整体规划

项目规划4栋楼，1栋26F高层和3栋17F小高层，合计238套。

项目部分规划细节：

1、地上、地下双精装大堂；

2、1/3#层高3m，2/4#层高3.15m；

3、配备社区会所，含有四点半课堂、私宴区、会客茶室等功能区；

4、外立面为香槟金铝板+涂料，落地窗、封闭阳台；

5、车位数377个，其中地上车位34个，其中地下343个，地下配比1.44；

6、项目有2套居住公寓，在1#西单元西户1-2层；

7、1#东侧有配套商业约1048㎡；

8、香槟金顶设计；

9、交付时间预计为2026年底，以实际交付时间为准。

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