招商元玺
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项 目：招商·元玺

位 置：石景山区首钢园板块

房源套数：818套

楼 栋：14栋（北区8栋，南区6栋）

项目基础信息：

开 发 商 ：首钢建投 香港置地 招商蛇口

项目位 置 ：北京市石景山区古城街道天和街社区首钢园内

总占地面积：约45577.52㎡

总建筑面积：约172084.42㎡

建 筑类型 ：高层 洋房

容 积 率 ：约2.8

绿 地 率 ：约30%

拿地时间 ：2023年9月

交房时间 ：北区2027年3月，南区2026年12月底

交房标准：豪华精装

物业公司：招商自持

物业费：6.6元/㎡/月

车位配比：1：1.2

电梯配比：一梯两户、两梯两户

栋 数：14栋（分南北区，南区6栋，北区8栋）

得房率：78.5%左右，算赠送81%左右

总 户 数：约818户

主力户型：建面约120㎡-145㎡-165㎡-195㎡

均价：指导价7.8万，实际成交单价7万起。

总价：约850-1600万.

楼栋及户型分布图：

该项目住宅楼面价约4.21万元/平米，项目指导价：期房7.8万元/平米、现房8万元/平米。（现在实际成交单价7万起）

位置:西五环外，位于石景山首钢园北区，地铁站步行可达，与地铁11号线北辛安站直线距离仅约300米，与6号线金安桥站直线距离约1公里。

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