保利珑誉
【售楼处位置】：项目位于华龙路与化纤厂路交汇处西南角50米。
择址济南CBD中环，于济南东强发展中轴之上
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---------------产品信息介绍---------------
整个项目，共16栋楼，6栋22-26F高层，9栋12-17F小高和1栋10F洋房（其中北区1#为回购楼栋）
在售楼栋
新楼栋加推：南区2号楼：精装
【公摊】21%左右
【层高】3.05米
【面积】143㎡四室两厅两卫
【交房时间】2026年6月交付
【总高】17F
【单价】2.8-3.2w
【梯户比】2梯2户
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热销11号楼：精装
【公摊】17%
【层高】3.15米
【面积】西单元：168㎡四室两厅两卫
东单元：188㎡/230㎡四室两厅三卫
【交房时间】2026年6月交付
【总高】西单元13F，东单元17F
【单价】168平3.2-3.4w，188平3.3-3.8w，230平3.5-4w
【梯户比】2梯2户
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热销6号楼：精装
【公摊】25%-26%
【层高】3.05米
【面积】130㎡/143㎡三室两厅两卫
【交房时间】2026年6月交付
【总高】26F
【单价】2.7-3.1w
【梯户比】2梯3户（130平一户带连廊）
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热销5号楼：精装
【公摊】18.5%
【层高】3.15米
【面积】168㎡四室两厅两卫
【交房时间】2026年6月交付
【总高】17F
【单价】3.2-3.7w
【梯户比】2梯2户
南区1号楼：精装
【公摊】21%左右
【层高】3.05米
【面积】143㎡四室两厅两卫
【交房时间】2026年6月交付
【总高】17F
【单价】2.8-3.2w
【梯户比】2梯2户
楼王7号楼：精装
【公摊】20.59%左右
【层高】3.15米
【面积】235㎡四+1室两厅三卫
【交房时间】2026年3月交付
【总高】24F
【单价】3.3-3.8w
【梯户比】2梯2户
8号楼：精装
【公摊】17%左右
【层高】3.15米
【面积】188㎡四室两厅三卫
【交房时间】2026年6月交付
【总高】17F
【单价】3.3-3.6w
【梯户比】2梯2户
9号楼：精装-主卖西单元
【公摊】二单元25%
【层高】3.05米
【面积】二单元173㎡四室两厅两卫
【交房时间】2026年3月交付
【总高】二单元23F
【单价】西单元3-3.3w
【梯户比】2梯2户
10号楼：精装-主卖东单元
【公摊】25.6%
【层高】3.05米
【面积】173㎡四室两厅两卫
【交房时间】2026年3月交付
【总高】25F
【均价】3-3.3w
【梯户比】2梯2户
2号楼：精装-主卖西单元
【公摊】25%-26%
【层高】3.05米
【面积】130㎡/143㎡三室两厅两卫
【交房时间】2026年3月交付
【总高】22F
【单价】2.7-3w
【梯户比】2梯3户(130平一户带连廊)
南区3号楼：精装
【公摊】21%
【层高】3.05米
【面积】143㎡四室两厅二卫
【交房时间】2026年6月交付
【总高】13F
【单价】2.8-3.2w
【梯户比】2梯2户
其他信息
【开发商】济南保誉置业有限公司
【绿地率】35%
【容积率】2.8
【物业公司】保利物业，国家一级资质
【物业费】 3.36元/月/㎡
【车位比】1:1.4
【合作银行】中信银行，北京银行，农业银行，工商银行，邮政，浦发，齐鲁，浙商
-----------------价值点介绍-----------------
✅商业配套：3公里范围内可覆盖CBD、高新、万象城、洪家楼四大商圈，包括龙湖天街、万象城、万达广场、丁豪广场、银座购物广场、汇鑫超市(华龙路店)[购物];金太阳批发超市(华龙路店)[购物];烟酒百货[购物]等
✅交通配套：毗邻城市主干道——工业南路、奥体中路，双地铁站（距离7号线华能站、工业南路站约500m）、距离3号线丁家庄站1.4公里），项目1公里范围内约10路公交车站点
✅教育配套：项目配建42班九年一贯制学校，目前有济南市丁家小学;山东国辉职业培训学校总部;弘毅小学。
✅公共配套：茂岭山公园、绸带公园、山东省图书馆、山东省博物馆、山东省美术馆、山东省档案馆均在2公里范围内
✅医疗配套：武警医院、山东大学齐鲁医院东院区、山东省立医院东院，多家三甲级医院。舜一齿科[医院]:华坤整骨堂[医院]:臻美星尘医疗美容[医院]等。
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独特亮点
主城首个绿建三星项目
作为主城区第一个绿建三星项目，保利·珑誉将环境宜居、健康舒适、生活便利、安全耐久、资源节约五大绿建三星建筑维度，融于社区建筑的点滴细节，结合人工智能、空气监测、健康建材选用、物联共享等多种元素，实现人与自然和谐共生。
项目采用全铝外墙+节能门窗，并辅以金属型材，使建筑立面更加精致立体，营造简洁现代的艺术立面效果；且南立面采用大玻璃落地窗，占据总面积约60%（部分户型）。
会所配置高标准泳联水质泳池（宝格丽元素点缀、含桑拿房和儿童泳池）、普拉提瑜伽室、健身房，实现圈层社交至高礼遇；
四衡艺术展览馆（携手美协打造专业艺术展览）、儿童国学馆（含四点半学堂、亲子阅读等功能与配建学校组成全龄菁英教育体系），对话世界的精神场域，不断拉高城市豪宅上。
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