最近楼市真的发布了很多新政

降息、降首付、放宽购房条件及限购！

今天小编给大家安利一个功能

房贷计算器！

商贷、公积金贷款、组合贷都能查！

还可以看看自己每个月还多少钱

首付需要支付多少钱！

主打一个一目了然！

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深圳当前房贷利率

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深圳房贷利率下限：

首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP；

二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

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商业贷款利率：

住宅首套：LPR3.60%-45BP=3.15%

住宅二套：LPR3.60%-5BP=3.55%

此处采用的是五年期的LPR进行计算，LPR是浮动的，故此利率也随着lpr变化而变化

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深圳市首套房贷利率
下限历史调整情况

（点击图片放大查看）

接下来我们一起来看看

我们的房贷计算器啦~

帮助每一位计划买房子的宝子

了解详细的贷款内容~

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深圳房贷利率计算器

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✅第三步：

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什么是等额本金和等额本息？

✅等额本金：

第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。

✅等额本息：

按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”

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两种还款方式，哪种比较好呢?

✅等额本金：前期每月还款金额较大，还款压力较大，但可以节约更多的利息。

✅等额本息：每月还款金额固定不变，每月还款压力较小，但需要支付更多的利息。

✅举个例子：

缴存人小张与配偶在深圳共同申请首套房住房公积金贷款100万，利率为3.1%，贷款期限30年，两种还款方式具体有何不同？我们一起来试算一下吧。

本例子中等额本金因前期偿还的本金较多，资金占用时间短，所以整体支付的利息较等额本息少。

备注：以上案例仅供参考！

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▌信息来源：深圳市住建局、中国人民银行、广州市住建局

▌编辑：小宇（刘文雨）